BORA Real Estate Sofia

BORA Real Estate Sofia Покупко-продажба на имоти | Довършителни и ремонтни дейности

12/05/2026

Smart Start – програмата на АРБИ за обучение на нови професионалисти в стремеж за по-подготвени брокери, по-прозрачен пазар и по-добро обслужване за клиентите.

АРБИ - Асоциация за развитие на брокерите на имоти
Invest Consult
Теодора Дангулева

12/05/2026

🏡 Урок №7: СИО = всичко е общо… но дали е 50/50?

Съпружеската имуществена общност означава, че имотът е общ – но това НЕ винаги значи автоматично 50/50.

По закон се приема, че дяловете са равни, НО при спор може да се докаже различен принос:
- Кой е вложил повече средства?
- Кой е поемал разходите?
- Кой поема грижата за децата?

❗ И не забравяй:
Имот, купен преди брака, както и дарение или наследство – си остава личен.

#недвижимиимоти #СИО #брак #право #имот #съвети #инвестиции #брокер

11/05/2026

Урок №6: Какво се случва с имотите, когато си в брак?

Знаеш ли, че не всеки имот автоматично е „общ“?
В това видео разглеждаме 3 основни режима:

✔️ СИО (съпружеска имуществена общност)
✔️ Разделеност (модерен брак)
✔️ Брачен договор

❗ Запомнете нещо важно:
Имотите, придобити ПРЕДИ брака, както и тези от дарение или наследство, си остават лична собственост.

Не всичко се дели „по равно“ – зависи как е придобито и при какъв режим сте.
Спести си изненади – информирай се навреме.

#недвижимиимоти #брак #сделки #имот #право #инвестиции #съвети #брокер

08/05/2026

Най-големите илюзии?

🎬 „Само още един епизод“
🍷 „Само едно и си тръгвам“
🏡 „Офертата ще ме изчака“

Познато, нали?
Истината е, че при имотите „утре“ често означава „късно“ и "по-скъпо".
Добрите оферти не стоят и не чакат.

Ако не искаш да изпуснеш правилния имот – действай навреме.

#недвижимиимоти #имоти #оферта #инвестиране #брокер #софия #новдом #решения

07/05/2026

Качествено ново строителство.
Как да го разпознаете още на груб строеж?

Ето няколко ключови неща, за които да следите:
✔️ Гладък бетон
✔️ Тухли, подредени правилно и последователно
✔️ Равни зидове под прозорците – без „липсващи“ участъци
✔️ Покрив… който е наистина равен

В това видео ще покажа нагледно разликата между качествен и компромисен строеж. Защото детайлите, които виждате днес, са проблемите, за които ще плащате утре.
Бъдете информирани.

#новостроителство #имоти #качество #строителство #брокер #съвети

04/05/2026

🏡 Урок №5: Какво е ROI?

ROI не е просто „колко наем взимам “ 📊
В това видео обяснявам какво всъщност означава възвръщаемостта на инвестицията (ROI) при имот и защо много хора я смятат грешно.

Често е, защото пропускат:
– празните месеци без наем
– данъци
– такси за поддръжка
– фонд "ремонт"
– дребни, но постоянни разходи

Реалният ROI често е по-нисък от очакваното.

🎯 Ако искаш да инвестираш умно – гледай цялата картина, а не само наема.

#недвижимиимоти #инвестиции #наем #имоти #финанси #брокер #софия #инвестиране

01/05/2026

Най-скъпият подпис?
✔️ Брачно свидетелство – когато имотът вече не е само „твой“
✔️ Протокол при ПТП – когато един момент невнимание променя всичко
✔️ Предварителен договор без одобрение от банката – най-честият капан при покупка на имот

Подписът е просто движение с химикал, отнемащо няколко секунди…но последствията могат да струват хиляди и да ти причинят неудобства за доста дълго време.

Подписвай информирано.

#имоти #недвижимиимоти #брокер #покупканажилище #предварителендоговор #ипотека #съвети #реаленживот

29/04/2026

Най-големият грях на брокера

Клиентът: „С какъв транспорт се стига до тук?“
Теди: „Ами… с кола е на 10 минути от центъра!“

За човек, който прекарва 40% от деня си зад волана и останалите 60% – на телефона, а понякога и двете едновременно (с блуутута, спокойно😄), подобен въпрос е истинско предизвикателство, ако не е подготвен предварително.

Затова винаги проучва предварително къде отива на оглед, какви линии минават оттам и съобразява предложените локации с работното място на клиентите ѝ.

#брокерскиживот #недвижимиимоти #имоти #брокерхумор #ежедневие #софия #огледи #работа #задволана

27/04/2026

Бърз експеримент от реалния пазар

Звъним по обява за наем, в която ясно е написано „само за частни лица“.
От другата страна – брокер, който не просто го споменава, а категорично отказва съдействие, независимо че има сигурен клиент с реална нужда, породена от спешна ситуация.
Отговорът: „Ако остане свободен след седмица…“

Само че пазарът не работи така.
Клиентите не чакат. Те избират и действат бързо.
Един отказ може да струва цяла сделка.

Затова изборът на брокер не е просто формалност – той е директно свързан с резултатите ви.

✔️ Добрият брокер търси решения
❌ Не затваря врати

#недвижимиимоти #имотенпазар #брокери #наем #клиенти #сделки #бизнес #реалност

24/04/2026

Най-скъпото мълчание?
Понякога най-скъпото не е това, което казваме… а това, което премълчаваме.

1. След оглед мълчанието може да ви струва сделката.
2. В отношенията – може да ви струва разбирателството.
3. А когато стане тихо около малко дете - тогава знайте, че има 90% вероятност да последва ремонт 😁

Кажете какво мислите и го кажете навреме, за да не съжалявате после.

#имоти #брокер #оглед #купувач #недвижимиимоти #съвети #дом #хумор #реалност #сделка

22/04/2026

Жена или мъж за брокер?

Ако разделим клиентите условно на няколко типа – мъже, жени, семейства…какъв ли брокер биха избрали?
Кое е най-важно за клиента?
Дали са рационалност, числа и директност? Или може би доверие и усещане за сигурност?
Отношението, разбирането и комуникацията имат ли по-голяма значение за едни, отколкото за други?

Истината е, че не полът продава имота. Продават го наличието на компетентност, подход и доверие.

Но дали има ли все пак значение първото усещане?
Кажете ни Вие как мислите – има ли значение дали брокерът е мъж или жена?

#недвижимиимоти #брокер #имоти #инвеститор #дом #покупканажилище #продажбанажилище #реаленпазар

Address

гр. София
Sofia
1000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BORA Real Estate Sofia posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to BORA Real Estate Sofia:

Shortcuts

Share

Category