Stoyanov Estate, БУлица "Черни връх" №51, Sofia (2026)

16/12/2025

STOYANOV ESTATE✔️ представя Едностаен апартамент, завършен до ключ, в жилищен комплекс с Акт 16 – срещу парк „Възраждане“

Имот в утвърден жилищен комплекс, разположен в бързо развиваща се централна градска част на София, на изключително комуникативна локация – директно срещу парк „Възраждане“, Mall of Sofia и метростанция „Опълченска“, в непосредствена близост до LIDL и основни транспортни артерии.

🏢 За проекта:
✔️ 250 апартамента в комплекса
✔️ Акт 16: юни 2024 г.
✔️ Контролиран достъп
✔️ Отопление: ТЕЦ
✔️ PVC дограма – 5-камерна, с прекъснат термомост и нискоемисионен стъклопакет

🌿 Общи части и удобства:
✔️ Голям вътрешен озеленен двор
✔️ Парти зона с прилежаща тераса
✔️ Rooftop пространство с обособени зони за отдих и забавление
✔️ Детска площадка
✔️ Максимално озеленяване благодарение на подземно паркиране

🚗 Паркиране и гаражи:
✔️ Подземен паркинг на сутеренно ниво
✔️ Възможност за покупка на:
• Единичен гараж – 45 000 €
• Двоен гараж – 72 000 €
✔️ Гаражни и пожароустойчиви врати Novoferm

📍 Локация и транспортна достъпност:
✔️ Метростанция „Опълченска“ – 9 мин
✔️ Mall of Sofia, Аквапарк „Възраждане“, парк „Възраждане“
✔️ Магазини, ресторанти и услуги на пешеходно разстояние

⏱️ Време до ключови точки:
• Медицински университет – 9 мин
• НДК – 12 мин
• Сердика – 13 мин
• Константин Величков – 14 мин
• Лъвов мост – 17 мин
• Централна жп гара – 19 мин

🏫 В близост до:
✔️ Училища и детски градини
✔️ Супермаркети
✔️ Медицински заведения
✔️ Метростанции

🎯 Подходящо за:
✔️ Инвестиция с цел отдаване под наем
✔️ Лично ползване
✔️ Дългосрочна доходност в централна градска зона

📞 За повече информация и оглед: 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE — Отключваме София.

15/12/2025

✔️ STOYANOV ESTATE представя Двустаен апартамент в бутикова сграда в кв. Овча Купел 2

✔️ Основна информация:
- Обща площ: 64 кв.м
- Застроена площ: 57 кв.м
- Етаж: 3 от 8
- Цена: 135 000 евро

✔️ Разпределение:
- Дневна с кухненски бокс - 24.5 кв.м
- Спалня - 12.9 кв.м
- Баня + тоалетна - 3.3 кв.м
- Антре - 3.7 кв.м
- Балкон - 3 кв.м

✔️ Основни характеристики на проекта
- Луксозна сграда със 72 апартамента, разделени в два входа
- Височина: Светла височина на жилищата: 2,67 м.
- Двор и Отдих: Общ озеленен двор с висока растителност, автоматична поливна система и детска площадка за живущите.
- Паркиране: Осигурен подземен гараж за всяко жилище
- Енергийна Ефективност: Високи показатели на енергийна ефективност на сградата.
- Финансова Гаранция: Осигурено банково финансиране, гарантиращо завършване в срок.

✔️ Стандарт на строителство
- Фасада: Окачена фасада от широкоформатни керамични плочи и алуминиеви композитни плоскости.
- Топлоизолация: 12 см. каменна вата.
- Тухлена Зидария: Керамична тухла Wienerberger Porotherm (25 см. външни / 12 см. вътрешни стени).
- Дограма: Алуминиев профил висок клас с троен стъклопакет.
- Отопление и Климатизация: ПОДОВО отопление на ГАЗ (разводки за монтаж на газово котле).
- Индивидуална климатична инсталация за всяко жилище (изпълнени изводи за климатични тела/термопомпи).
- Асансьори: 2 броя електрически асансьора KONE / ORONA за 8 лица (630 kg).
- Общи Части: Луксозна и съвременна визия; подови настилки – камък / гранит / гранитогрес; стенни облицовки – по интериорен проект.
- Апартаменти: Издават се на мазилка и замазка (под – циментова замазка; стени и тавани – гипсова мазилка), без интериорни врати. Монтирана входна блиндирана врата SOLID с падащ праг и MDF фурнир. Тераси – гранитогрес.
- Гаражи: Гаражна врата с автоматично отваряне/затваряне; под – шлайфан бетон.

✔️ Локация и предимства
- Метростанция "Овча Купел 2": 600-650 м.
- Метростанция "Мизия/НБУ": 1000 м.
- Автобусна спирка (11, 60, 73, 102): 50-100 м.
- Търговски Обекти: Супермаркети BILLA (50 м.), LIDL (150 м.) и Фантастико (500 м.).
- Образование: В непосредствена близост до Нов Български Университет (НБУ), 149 СОУ "Иван Хаджийски" (350 м.), две детски градини (ОДЗ 84 "Детелина", ОДЗ 33 "Сребърни звънчета") и др.
- Здравеопазване: Специализирана болница "Доверие" (550 м.), МБАЛ "Сердика", ДКЦ-21.
Отдих: Парк "Овча купел" и спортен център "West Gym".

✔️ Схема на плащане
30% - при подписване на предварителен договор;
30% - при изготвен Образец Акт 14;
30% - при изготвен Образец Акт 15;
10% - при въвеждане в експлоатация на сградата

✔️ Срокове на изпълнение
Начало на строителство: Април 2026 г.
Краен планиран срок за Акт 16: Юни 2029 г.

📞 За повече информация и оглед: Стоян Стоянов – 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE — Отключваме София.

10/12/2025

✔️ STOYANOV ESTATE представя eдностаен апартамент в жилищна сграда в ж.к. Дружба 2

✔️ Основна информация:
- Обща площ: 50 кв.м
- Застроена площ: 43 кв.м
- Етаж: Партер от 5
- Изложение: Юг
- Цена: 95 000 евро

✔️ Разпределение:
- Основно помещение - 25 кв.м
- Баня + тоалетна - 7 кв.м
- Антре - 5 кв.м

✔️ Локация:
- На минути от бул. „Цариградско шосе“.
- В непосредствена близост до Lidl.
- Автобусни линии: 204, 404, 88, 8 и 7.
- До Речен парк Искър.

📞 За повече информация и оглед: Стоян Стоянов – 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE — Отключваме София.

04/12/2025

✔️ STOYANOV ESTATE представя тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в ж.к. „Овча Купел 1“

✔️ Основна информация:
- Етаж: 4 от 5
- Обща площ: 118 кв.м
- Застроена площ: 105 кв.м
- Цена: € 252 900

✔️ Разпределение:
- Дневна с кухненски бокс: 30 кв.м
- Спалня 1: 16 кв.м
- Спалня 2: 15 кв.м
- Баня: 4 кв.м
- Тоалетна: 1.6 кв.м
- Склад: 1.1 кв.м
- Лоджия: 5 кв.м
- Антре: 15 кв.м

✔️ Сграда и строителство:
- Пететажна сграда с партерно ниво с гаражи
- Част от комплекс с озеленен двор
- Срок за Завършване: Март, 2026 г.

✔️ Локация и транспорт:
- На пешеходно разстояние от метростанция „Овча Купел“
- Автобусни линии: 11, 102, N3

✔️ В близост:
- Супермаркет „Kaufland“
- Ресторант „При Комитите“
- Парк „Славия“
- Училища и детски градини в района

📞 За повече информация и оглед: Стоян Стоянов – 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE — Отключваме София.

03/12/2025

✔️ STOYANOV ESTATE представя тристаен апартамент в луксозна жилищна сграда в Драгалевци

✔️ Основна информация за апартамента:
Обща площ: 115 кв.м
Застроена площ: 102 кв.м
Двор: 105 кв.м
Етаж: Партер от 4
Цена: 285 000 евро

✔️ Разпределение:
Дневна с кухненски бокс - 27.4 кв.м
Спалня 1 - 16.8 кв.м + баня с тоалетна - 4.3 кв.м
Спалня 1 - 15.7 кв.м
Баня + тоалетна - 3.6 кв.м
Антре - 6.5 кв.м
Двор - 105 кв.м

✔️ Основна информация
Локация: кв. Драгалевци
Етап: Пред акт 14
Завършване: септември, 2026 г.
Етажност: партер + 4 жилищни етажа + сутерен
Асансьор: ORONA, електрически, 8 лица
Отопление: газова инсталация, подово отопление; възможност за термопомпа/климатизация
Общи части: луксозно изпълнение по интериорен проект
Панорамни гледки към Витоша и нощна София
Висока енергийна ефективност
Озеленен двор с автоматична поливна система

✔️ Стандарт на строително изпълнение
Външни стени: керамични тухли 25 см Wienerberger Porotherm
Вътрешни стени: керамични тухли 12 см
Фасада: Окачена фасада от широкоформатни керамични плочи и алуминиеви композитни панели
Дограма: Алуминиев профил висок клас с троен стъклопакет
Входни врати: блиндирани с MDF фурнир и падащ праг
Настилки от камък и стенни облицовки по интериорен проект
Отопление и климатизация:Сградна газова инсталация
Разводка за подово отопление и изводи до котле

✔️ Локация и достъп
Най-тихата и слънчева част на кв. Драгалевци
500 м от центъра на квартала
500 м от BRITANICA Park School
450 м от Спортно-рекреационен комплекс Царско село
1 км от бъдеща метростанция на бул. Черни връх
1 км от Ботаническата градина на БАН
2,5 км от лифта за Витоша
3,5 км от Paradise Center
5 км от Ring Mall
В радиус 1 км: 4 детски градини и 3 училища
Бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път

📞 За повече информация и оглед: Стоян Стоянов - 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE - Отключваме София.

02/12/2025

✔️ STOYANOV ESTATE представя 2 - СТАЕН апартамент в луксозна новострояща се сграда в "Овча купел" 2

✔️ Основна информация:
- Етаж: 3 от 9
- Обща площ: 71 кв.м
- Застроена площ: 60 кв.м
- Цена: 154 000 евро

✔️ Разпределение:
- Дневна с кухненски бокс - 25 кв.м
- Спалня - 15 кв.м
- Баня + тоалетна - 3.1 кв.м
- Тоалетна - 2 кв.м
- Антре - 4.6 кв.м
- Мазе - 2.82 кв.м

✔️ Сграда и строителство:
- Етап на строителство: Пред АКТ 14
- Етажност: 2 сутерена + партер + 8 жилищни етажа
- Просторен, озеленен вътрешен двор с детска площадка, фитнес и зони за отдих
- Отопление: ТЕЦ с алуминиеви радиатори
- Дограма: PVC, шесткамерна, троен стъклопакет
- Височина на помещенията: 2,65 м.
- Зидария: Wienerberger Porotherm
- Фасада: топлоизолационна система Baumit / Ceresit, 12 см EPS
- Входни врати: блиндирани Solid
- Тераси: настилка гранитогрес
- Под: циментова замазка
- Стени и тавани: гипсова мазилка
- Гаражи: шлайфан бетон, автоматични врати
- Общи части: гранит, метални парапети, по интериорен проект
- Асансьори: ORONA, електрически, 8 лица
- Издаване: на мазилка и замазка, без интериорни врати

✔️ Локация и достъп
- 650 м. до метростанция „Овча купел II“
- 100 м. до автобусна спирка (линии 11, 60, 102, 73)
- Бърз достъп до Околовръстен път, бул. „Линкълн“, бул. „Овча купел“
- ТЦ „Овча Купел“ – 500 м, Billa – 100 м, Lidl – 230 м
- Медицински центрове: „Доверие“, „Сердика“, ДКЦ-21, МЦ„Про Вита“
Учебни заведения:
- НСОУ „София“
- 149 СОУ „Иван Хаджийски“
- 88 СУ „Димитър Попниколов“
- Висше строително училище „Любен Каравелов“
- Нов Български университет
- Детски градини: ДГ 84 „Детелина“, ОДЗ 33 „Сребърни звънчета“, ДГ 39 „Пролет“, ДГ 125 „Усмивка“
- Парк „Овча купел“ в пешеходна близост

✔️ Схема на плащане:
- 30% — при подписване на предварителен договор
- 30% — при Акт 14
- 30% — при Акт 15
- 10% — при Акт 16

📞 За повече информация и оглед: Стоян Стоянов – 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE — Отключваме София.

#имоти
#недвижимиимоти
#апартаменти
#новостроителство
#луксозенимот
#двустаенапартамент
#продажба

#овчакупел
#овчакупел2

#софия
#жкОвчаКупел

01/12/2025

✔️ STOYANOV ESTATE предлага:

2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ — 67 кв.м
Етаж: 5 от 21
Цена: 251 000 евро

3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ — 123 кв.м
Етаж: 14 от 21
Цена: 480 000 евро

✔️ ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС НОВО ПОКОЛЕНИЕ

Представяме модерен, висок клас жилищен проект, разположен върху 17 декара в една от най-предпочитаните локации на София — в близост до бул. „Черни връх“, Paradise Center, Ловен и Южен парк. Комплексът комбинира съвременна архитектура, мащабни зелени пространства и изключителни градски удобства.

Състои се от:
- три високи сгради по 21 етажа
- три нискоетажни сгради по 6 етажа

Разрешение за строеж: 2024 г.
Срок за завършване на първи етап: май 2029 г.

✔️ КОНЦЕПЦИЯ И ВИЗИЯ

Проектът е създаден по примери от водещи световни градове, с акцент върху:
- панорамни градски гледки
- широки зелени площи и открити пространства
- функционални жилищни планировки
- хармония между жилищна и търговска среда
- комфорт, престиж и удобство на една ръка разстояние

✔️ УДОБСТВА И СРЕДА

Живот и релакс: зелени алеи, детска площадка, зони за почивка, голям централен площад.
Спорт: фитнес, йога студио, СПА зона, площадка за джогинг, велоалея.
Услуги: магазини, кафене, пекарна, ресторанти, минимаркет, аптека, химическо, салон за красота, детска градина, 24/7 рецепция и охрана.
Допълнително в сутерена: киносалон, автомивка, винарски помещения.

✔️ ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ

- окабеляване за индивидуална термопомпа
- подово отопление и климатизация в дневни и спални
- подово отопление и лира в баните
- висок клас фасадни системи и дограма
- асансьори KONE Monospace

📞 За повече информация и оглед: Стоян Стоянов – 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE — Отключваме София.

01/12/2025

✔️STOYANOV ESTATE предлага 3-стаен апартамент с двор в Малинова Долина пред акт 16 (очаква се този месец)

✔️Цена: 259.000 евро

✔️Схема на плащане:
- 10% на ПД
- 80% на изповядване
- 10% след получаване на акт 16

✔️Етаж: Партер от 4

✔️Разпределение:
- дневна 25.6 кв.м
- две спални по 12.7 кв.м (всяка с лоджия)
- баня
- отделна тоалетна
- антре
- Двор – 66 кв.м, ограден и озеленен.

✔️Паркиране:
- подземни паркоместа по 29.000 евро
- гаражи от 31.000 евро
- складове по 4000 евро.

✔️Локация: до Симеоновско шосе, 700 м от Фантастико

📞 Стоян Стоянов – 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE

28/11/2025

✔️ STOYANOV ESTATE представя Многостаен апартамент в луксозна жилищна сграда в Манастирски ливади - Запад

✔️ Основна информация за апартамента:
- Обща площ: 205 кв.м
- Застроена площ: 185 кв.м
- Етаж: 10 от 10
- Цена: 800 000 евро

✔️ Разпределение:
- Дневна с кухненски бокс - 55 кв.м
- Спалня 1 - 20 кв.м + Баня с тоалетна - 5 кв.м
- Спалня 2 - 13 кв.м
- Спалня 3 - 13 кв.м
- Баня + тоалетна - 4.2 кв.м
- Баня - 2.7 кв.м
- Антре - 16 кв.м
- Балкон - 58 кв.м

✔️ Основна информация за сградата:
- Етап: Акт 14
- Етажност: 9 жилищни етажа + партер и сутерен
- Асансьори: 2 бр. Orona , 8-местни, електрически, луксозен интериор
- Отопление: подово на газ + разводки за климатици
- Фасада: BAUMIT с 12 см топлоизолация
- Зидария: керамични тухли Wienerberger Porotherm (25 см външни, 12 см вътрешни)
- Общи части: луксозни, с декоративно осветление и облицовки по интериорен проект

✔️ Предимства на проекта
- Луксозна сграда с изчистена съвременна визия
- Панорамни гледки към Витоша и града
- Възможност за покупка на склад, паркомясто или гараж
- Висока енергийна ефективност
- Луксозно фоайе с мека мебел
- Дограма: алуминиева, висок клас, троен стъклопакет
- Входни врати: блиндирани, MDF фурнир

✔️ Локация и инфраструктура
- в непосредствена близост до бул. България и бул. Тодор Каблешков
- Бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии
- На 250 м. от спирки на градски транспорт
- Пазар Борово 200 м.
- Lidl 400 м.
- Kaufland 600 м.
- Fantastico 150 м.
- Billa 800 м.
- Mall Bulgaria 800 м.

📞 За повече информация и оглед: Стоян Стоянов-0896522474
✔️ STOYANOV ESTATE - Отключваме София.

#МногостаенСофия
#ЛуксозенИмот
#МанастирскиЛивади
#НовСтроеж

26/11/2025

✔️ STOYANOV ESTATE представя Двустаен апартамент в жилищна сграда в ж.к. Дружба 2 до Речен парк Искър

✔️ Основна информация:

Обща площ: 77 кв.м
Застроена площ: 66 кв.м
Етаж: 2 от 5
Цена: 153 000 евро

✔️ Разпределение:

Дневна с кухненски бокс - 25 кв.м
Спалня - 13 кв.м
Баня + тоалетна - 3.5 кв.м
Антре - 6.5 кв.м
Балкон - 3.5 кв.м

✔️ Обща информация:

-Модерен пететажен жилищен проект с гаражи и паркоместа на партерно ниво.
-Срок за завършване: 2027г.

✔️ Локация:

-На минути от бул. Цариградско шосе .
-В непосредствена близост до Lidl.
-Автобусни линии: 204, 404, 88, 8 и 7.
-До Речен парк Искър.

📞 За повече информация и оглед: Стоян Стоянов - 0896 522 474
✔️ STOYANOV ESTATE - Отключваме София.

#имотисофия
#дружба
#двустаен
#новостроителство

26/11/2025

Имот не се продава с приказки.
Продава се с данни, визуализация и подготовка.

Stoyanov Estate

16/12/2025

15/12/2025

10/12/2025

04/12/2025

03/12/2025

02/12/2025

01/12/2025

01/12/2025

28/11/2025

26/11/2025

26/11/2025

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category