Покупко-продажби на недвижими имоти
Отдаване на недвижими имоти под наем
Управление на имоти
Консултации за инвестиции в недвижими имоти
Изготвяне на инвестиционни проекти и бизнес планове
Правно обслужване и правен анализ на документите за собственост на недвижими имоти
Проектиране и изготвяне на пълен пакет строителни книжа и документи;
Фирмата посредничи и при покупко-продажба и наем на
специфични бизнес имоти – туристически обекти, хотели, офисни и производствени сгради, парцели за строителство, финансови институции, медии и други, като събира информация и предоставя оферти по заявка на клиенти.
С широкия диапазон на дейността си, агенция “Уни комерс” покрива всички сегменти на пазара на недвижими имоти и осигурява на своите клиенти пълната гама от услуги в тази област.
Агенция за недвижими имоти „Уни комерс“ предлага два варианта на работа с клиенти, желаещи да ползват услугите на фирмата
I. Вариант – цялостна услуга
Цялостна услуга за покупка, продажба или наем на недвижим имот, която включва всички дейности, които се изискват за осъществяване на сделка, касаещи всеки конкретен случай, личен ангажимент на служител от фирмата и цялостен ангажимент на агенцията до успешното й финализиране (подписване на предварителен договор за покупко продажба, нотариално прехвърляне на собствеността, въвод във владение или подписване на договор за наем с опис и протокол за примане-предаване).
Когато клиент избере тази услуга не се начисляват никакви допълнителни такси, комисиони и др. извън стойнотта на услугата, като агенцията работи със следните възнаграждения:
Посредническа услуга при покупка или продажба на имот – 3% без ДДС от договорената цена, на която ще се осъществи сделката за придобиване на собствеността.
Посредническа услуга при отдаване под наем или наемане на недвижим имот – 50% без ДДС от договереният месечен наем ЕДНОКРАТНО.
Стойността на възнаграждението се заплаща в момента на подписване на предварителен договор за покупко-продажба, договор за наем или при други договорени условия при специфични сделки. Ангажиране на агенцията става след подписване на посреднически договор (възможност за ексклузивен договор даващ преференциална цена на услугата, както и отворен договор с опции за работа с други агенции и източници), уточняващ условията и задълженията на двете страни. II. Вариант – избор на услуга според индивидуалните потребности на клиента
Този вариант дава възможност на клиента сам да избере конкретна услуга (една или повече), която желае без да има каквото и да е допълнително обвързване за работа с агенцията извън услугата/ите, които е заявил. Всяка отделна услуга се закупува предварително по указаните начини и след това се извършва от фирмата.
Допълнително клиентът има възможност да закупи определени оферти на имоти за продажба и наем с професионално систематизирана и проверена информация, снимки (ако има) и допълнителни материали. Купувайки оферта клиентът получава директните данни за контакт със собственика – телефони, e-mail и др., точен адрес на имота (в случай, че собственика е пожелал да се публикува), и пълната подробна информация за офертата, без да има понататъшен ангажимент към агенцията след това. Всички цени на услугите и офертите са без ДДС.
Всички оферти предвидени за покупка се проверяват за актуалност, цена и условия към датата на заявката от страна на клиента. Ако след проверката се окаже, че офертата към датата на заявката е невалидна, тя отпада от заявката и за нея не се дължат никакви суми. Агенцията не носи отговорност и не възстановява сумите за покупка на оферти при промяна на условията от страна на собственика или промяна на актуалността на информацията (продажна или наемна цена, актуалност и др.) в случай, че клиентът използва предоставените му данни на по-късен етап от датата на заявка на офертата.
