Real Estate in Bulgaria

Real Estate in Bulgaria Ваш человек в Болгарии.
Купить жильё там, куда захочется вернуться.
А захочется остаться - помогу с переездом!

Отдаваме под наем чисто нова, светла и просторна студия, разположена в комуникативна част на кв. Малинова долина, в близ...
29/12/2025

Отдаваме под наем чисто нова, светла и просторна студия, разположена в комуникативна част на кв. Малинова долина, в близост до Симеоновско шосе, само 3 минути пеша от супермаркет Фантастико.

Имотът е с площ 38 кв.м, с функционално разпределение и комфортна жилищна среда.

Разпределение:
• входно антре
• просторна дневна с кухненски бокс и разтегателен диван
• баня с тоалетна
• тераса

Студията е нова, след ремонт, напълно обзаведена и оборудвана, готова за нанасяне. Подходяща за сам човек или двойка.

#апартаментподнаем

Me and my love for real estate.How it all started.I moved to Bulgaria in 2011.In 2012, my life changed completely — I we...
22/12/2025

Me and my love for real estate.
How it all started.

I moved to Bulgaria in 2011.
In 2012, my life changed completely — I went through a divorce and had to start over.

I was living by the sea, in a small town called Burgas.
I needed a job. Stability. A new direction.

Friends suggested something unexpected:
“Why don’t you try real estate?”

At that time, I barely spoke Bulgarian.
I was attending language courses, learning every day, feeling insecure — but curious.

I was scared, yes.
But I said yes.

That decision opened a completely new chapter of my life.
A chapter about people, homes, trust, and learning how to build something from zero in a new country.

I didn’t know it back then, but real estate would become more than a job.
It would become my passion — and later, my own business.

✨ To be continued.



🇧🇬
Аз и моята любов към недвижимите имоти.
Как започна всичко.

Преместих се в България през 2011 година.
През 2012 животът ми се преобърна — преживях развод и трябваше да започна отначало.

Живеех на морето, в малък град — Бургас.
Търсех работа. Сигурност. Нова посока.

Приятели ми предложиха нещо неочаквано:
„Защо не опиташ в сферата на недвижимите имоти?“

Тогава почти не говорех български.
Ходех на езикови курсове, учех всеки ден, чувствах се несигурна — но любопитна.

Страх ме беше, да.
Но казах „да“.

Това решение отвори напълно нова глава в живота ми.
Глава за хората, домовете, доверието и за това как да изградиш нещо от нулата в нова държава.

Тогава още не знаех, но недвижимите имоти щяха да станат не просто работа,
а моя страст — и по-късно мой собствен бизнес.

✨ Продължението следва.

Хоумстейджинг апартамента с одной спальней в Софии для продажи. В прежнем виде жилье не продавалось на протяжении 7 меся...
19/03/2024

Хоумстейджинг апартамента с одной спальней в Софии для продажи.

В прежнем виде жилье не продавалось на протяжении 7 месяцев.
Моя задача была привести объект в привлекательный вид, сделать его комфортным и уютным.

Время работ составило 10 дней.
Что мы сделали:

-Перекрасили стены и потолки, пространство стало светлее и просторнее визуально

-Избавились от старой мебели и лишних предметов. Часть из них удалось продать на olx

-Купили новый диван, тумбу для тв, б/у тв, журнальный столик, пуфик для спальни, скамью в прихожую, а в ванной комнате заменили шкаф с мойкой и навесной шкаф с зеркалом.

-Создали обеденную зону, так как ее вообще не было (докупили стол + 2 стула)

-Заказали профессиональный клининг

-Оформили квартиру декором и повесили тюль, вместо темных штор

-Сделали профессиональные фотографии для продажи.

Затраты:
Мебель и декор - 3400 лева / 1744 €
Ремонтные работы и сборка мебели - 1400 лева / 718€
Клининг - 190 лева / 92 €
+190 лева / 92 € за старую мебель, которую продали на olx

Итого: 4800 лева / 2462 €

Теперь будем надеяться, что квартира найдет своих хозяев в ближайшее время ☺️

#вашчеловеквболгарии

Чтобы выделиться среди конкурентов и продать квартиру дороже и быстрей, используйте инструмент хоумстейджинга. Вот неско...
12/11/2023

Чтобы выделиться среди конкурентов и продать квартиру дороже и быстрей, используйте инструмент хоумстейджинга.

Вот несколько факторов влияет на поведение покупателей:

▪️Люди лишены воображения. Они хотят, чтобы им показали, как дом может функционировать, а хоумстейджинг предполагает, что у каждой комнаты есть определённое назначение, а пространство чётко зонировано.

▪️ Люди заняты. У большинства нет времени на ремонт. Поэтому жильё, с которым нужно будет повозиться, их отталкивает.

▪️Люди много платят и, соответственно, многого ожидают за свои деньги. Если они заметят незавершённые задачи, они либо попросят снизить цену, либо выберут другой вариант. А им может как раз оказаться то место, которое привели в порядок благодаря хоумстейджингу.

▪️ Люди покупают мечту. Они хотят чувствовать, что переезжают в свой новый дом, а не в ваш старый. Им важно представить себя на этом месте.

На что вы обращаете внимание прежде всего, когда выбираетесь квартиру для покупки или аренды?

Хоумстейджинг может быть адаптирован под разные цели, и каждая из них имеет свои нюансы:1. Продажа недвижимости: - Цель:...
11/11/2023

Хоумстейджинг может быть адаптирован под разные цели, и каждая из них имеет свои нюансы:

1. Продажа недвижимости:
- Цель: Продажа недвижимости по максимальной цене и за минимальное время.
-Стремление к нейтральности и универсальности в дизайне помогает привлечь широкую аудиторию.

2. Долгосрочная аренда:
- Цель: Привлечение долгосрочных арендаторов и обеспечение стабильного дохода.
- Нюансы: При долгосрочной аренде важно создать функциональное и комфортное жилье. Это может включать в себя качественные бытовые приборы, просторные хранительные системы и долгосрочные решения для обстановки.

3. Краткосрочная аренда (например, через Airbnb):
- Цель: Привлечение краткосрочных арендаторов и максимизация дохода от краткосрочных аренд.
- Нюансы: Краткосрочная аренда требует уделять внимание декору, удобствам и созданию уникального опыта для гостей. Мебель и интерьеры могут быть более стильными и индивидуальными.

4. Жилье для собственной жизни:
- Цель: Создание уютной и комфортной обстановки для собственного проживания.
- Нюансы: Здесь акцент делается на удовлетворении собственных потребностей и стиля. Вам не нужно подстраиваться под вкусы других, что дает больше свободы в дизайне.

Понимание этих различий поможет определить, какой стиль и подход к хоумстейджингу подходит к вашей конкретной цели с недвижимостью

Давайте разбираться, что такое хоумстейджинг. Home Staging – «инсценировка дома»— подготовка недвижимости к продаже или ...
10/11/2023

Давайте разбираться, что такое хоумстейджинг.

Home Staging – «инсценировка дома»— подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов.

Он используется для того, чтобы продать недвижимость быстрее и дороже среднерыночной цены.
Нужно привести квартиру в порядок, подчеркнуть её преимущества, создать атмосферу уюта – все это может сделать настоящее чудо при продаже.
И что самое интересное, что для этого не нужны огромные вложения и длительный ремонт. Используются уже имеющаяся мебель и материалы, а при необходимости можно докупить симпатичный декор.
Основателем этого движения является Барб Шварц, американка, когда она работала маклером, и ее доход напрямую зависел от продаж, скорости сделок и цены жилья. Поэтому при подготовке квартиры к продаже Барб стала использовать свои навыки декоратора. После небольших улучшений жилье продавалось быстрее.

Я имела удовольствие быть на ее лекции, очаровательная женщина и потрясающий взгляд на сферу недвижимости 🏡

Дорогие друзья! Спешу вам сообщить, что я меняю направление своей деятельности. Эта страничка также будет о недвижимости...
09/11/2023

Дорогие друзья!

Спешу вам сообщить, что я меняю направление своей деятельности. Эта страничка также будет о недвижимости, но теперь с творческим уклоном 🎨

За 8 лет моей карьеры я повидала большое количество квартир: те, в которых даже светлый день кажется темным, до идеальных жемчужин, которые сразу влюбляют в себя 😍

Опыт показал, что квартиры в плохом состоянии, переполненные мебелью и хламом сложнее продать. А когда я предлагала собственникам что то изменить, они не хотели вкладывать деньги, и считали, что новый покупатель сам переделает квартиру под себя.

И я задумалась, что это неправильно и рынку недвижимости в Болгарии не хватает красоты, уюта и эстетики. Многие люди хотят купить квартиру и сразу жить там, не тратя время на переоборудование. И на самом деле реально готовых и современных квартир как на продажу, так и аренду очень мало.
Именно поэтому я решила сделать акцент на предпродажной подготовке и обучилась на хоумстейджера 💼

Что такое хоумстейджинг читайте в следующем посте…

09/06/2023

Address

Sofia

Telephone

+359899071111

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Real Estate in Bulgaria posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Real Estate in Bulgaria:

Share

Category