Момчил Кръстев Primo+

Момчил Кръстев Primo+ Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Момчил Кръстев Primo+, Estate agent, Sofia.

10+ години опит в недвижими имоти
Мениджър на екип в Primo +
Стотици сделки и страхотни клиенти
🎸Музика, 🌍пътешествия и 🥋джу джицу +359882023793

[email protected] / viber/whatsapp Какво ни различава от другите брокери? Много просто - ние не само продаваме недвижими имоти, а сме превърнали това в ИЗКУСТВО. Осигуряваме пълно обслужване на нашите клиенти - от избирането на най-подходящия за тях имот до приключването на сделката.Ние се вслушваме в нашите клиенти!

💫 ДВУСТАЕН ПРЕУСТРОЕН НА ТРИСТАЕН! ЮЖНА СОФИЯ! СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ!✨И на вашето внимание тристаен апартамент, съвременно...
10/06/2026

💫 ДВУСТАЕН ПРЕУСТРОЕН НА ТРИСТАЕН! ЮЖНА СОФИЯ! СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ!

✨И на вашето внимание тристаен апартамент, съвременно обновен и с чисто нова, оборудвана кухня.

✔️Разпределение:

▪️коридор с вграден гардероб - склад;
▪️спалня;
▪️всекидневна с кухненски бокс;
▪️втора спалня;
▪️баня с тоалетна;
▪️склад с мокро помещение за пералня и сушилня
▪️площ - 65 кв.м.

🌡️Отоплението е на ТЕЦ.

🧰Апартаментът е в процес на пълен основен ремонт, включващ:

☑️Инсталации:

▪️изцяло преработена и подменена електрическа инсталация;
▪️ново ВиК, подменени водомери и топломери с дистанционни отчитания;
▪️направени комуникации за бойлер, пералня и сушилня в мокрото помещение.

🪟Дограма и врати:

▪️нова петкамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет;
▪️5 броя нови интериорни врати.

☑️Отопление:

Нови алуминиеви радиатори на ТЕЦ.

🚽Баня+ WC:

Вентилатор PAX, вградена структура, шкаф с умивалник 80 см и душ система, гранитогрес на пода, фаянс по стените.

☑️Подови настилки:

Ламиниран паркет😉 - 8 мм. в дневната и спалните.
Гранитогрес в коридора и мокрото помещение.

🧱Стени и тавани:

Изцяло шпакловани на три ръце и боядисани с бял латекс. В дневна и в баня с гипскартон на таваните.

🛋️Мебели по поръчка:

Кухненски бокс с етажерка, оборудван с електроуреди- вградена съдомиялна /60 см./, хладилник с фризер, 4 бр. котлони с плот, готварска печка, аспиратор, всички марка Gorenje.
Вграден гардероб в коридора с лед осветление и оставено място за обувки.

💶Цена 255 000 евро.

За повече информация:
Момчил Кръстев
📞0882 023 793
📨 [email protected]

🏡На вашето внимание имот в един от най-очарователните квартали на столицата с отличен потенциал за модерен дом. ✔️Намира...
09/06/2026

🏡На вашето внимание имот в един от най-очарователните квартали на столицата с отличен потенциал за модерен дом.

✔️Намира се в непосредствена близост до Националния военноисторически музей, Парка на Военната академия, строящата се метростанция, както и на пешеходно разстояние до Борисовата градина, Метростанция ,,Су Св. Климент Охридски“ . Кварталът е тих, с много зеленина, запазил духа на стара София.

✔️Апартаментът е на 5-ти непоследен етаж с асансьор, със следното разпределение:

▪️антре;

▪️баня;

▪️тоалетна;

▪️хол;

▪️първи балкон с излаз от хола;

▪️преходна спалня;

▪️основна родителска спалня

▪️ кухня, втори балкон.

❗Възможност за преустройство в непреходен тристаен с баня+wc и второ wc, при което дневната ще е с източно изложение към Румънското посолство,
основна спалня с южно изложение към ,,Цар Иван Асен II“, втора детска спалня към вътрешния двор на сградата със западно изложение.

❗Имотът е за основен ремонт!

✔️Сградата е цялостно санирана, с работещ асансьор, със сменени вертикални ВиК щрангове.

✔️Яворов е първият квартал в София, проектиран като система, не като сбор от парцели, мислен от архитекти, не от инвеститор, направен по логика, която Западна Европа прилага масово чак след Втората световна.

💢Перфектна улична мрежа – прави, широки улици, алеи около жилищните зони, обслужващи автомобилния поток около сградите и позволяващ лесно паркиране.

🌳Много зеленина, контролирана височина на сградите и достатъчни отстояния между тях.

✔️Район без големи хипермаркети или търговски центрове, но пълен с малки кафенета, заведения за хранене, аптеки и други търговски обекти, характерни за малко европейско градче, не милионен град.

Пешеходна близост до Софийски университет и Орлов мост, пазар ,,Гео Милев“, 31 СУЧЕМ, 12 СУ, на минути разстояние от бъдещата метроспирка.

💶Цена: 280 000€

За повече информация се свържете с мен!
📞0882 032 793
📨 [email protected]

Един от двамата коментиращи е прав. Поне според мен. 😅 Помня как преди 10 години Дънинг - Крюгер ефектът не беше толков...
08/06/2026

Един от двамата коментиращи е прав. Поне според мен. 😅

Помня как преди 10 години Дънинг - Крюгер ефектът не беше толкова изразен в социалните мрежи. И тогава много вярваха, че са експерти по всичко, просто не го показваха достатъчно публично.

Днес разполагаме с цялата информация на света, а всъщност е по- трудно от всякога да отсеем ,,правилната " за нас информация.

Постарал съм се да споделя информация, която няма да се хареса на повечето в бранша, която вероятно ще подмокри част от хейтърите, а ще създаде разговор с тези, с които продължаваме да виждаме активен пазар и:

- клиенти, които са готови да купят в същия ден, стига да открият това, което могат да си позволят;

- клиенти, които продават, когато са консултирани/подготвени и с реалистична нагласа.

30 минути, които са важни за всеки, който планира да закупи или продаде. За повече - пишете ми !

https://money.bg/guests/zashto-vremeto-na-top-sdelkite-s-nedvizhimi-imoti-vav-vida-im-ot-predhodnite-godini-veche-otmina.html

🤩Нова намалена цена за тристаен на 219 990 евро!✔️Предлагам напълно ремонтиран и обзаведен апартамент в жк Сухата река, ...
08/06/2026

🤩Нова намалена цена за тристаен на 219 990 евро!

✔️Предлагам напълно ремонтиран и обзаведен апартамент в жк Сухата река, преустроен от двустаен в тристаен, с индивидуален интериорен проект и качествено изпълнение.

✔️Разположен на 8-ми от 14 етажа с чиста площ от 62 кв.м.

✔️Вид строителство: ЕПК, с ремонтирани общи части на вход, етаж и асансьори

📌Локация – блок 23, в близост до ул. ,,Тодорини Кукли“ и Ботевградско шосе, непосредствено до градски транспорт и връзка с метростанция ,,Хаджи Димитър“

✔️Разпределение:

Антре + дневна с бокс
Родителска спалня
Детска стая/офис
Баня
Балкон

✔️Изпълнение:

Опънати тавани с вградена трек осветителна система
SPC подови настилки
Кухня, мебели в антре и детска – изработени по поръчка
Врати – входна и интериорни от Porta Doors
Санитария Grohe
Бяла техника Eurolux

🌡️Отопление и охлаждане:

ТЕЦ + климатик и бойлер

✔️Повече за района:

Ж.к. Сухата река е добре развит жилищен район в София, предпочитан заради спокойната среда, добрата инфраструктура и удобния достъп до центъра. Кварталът съчетава традиционна жилищна среда с активно развиваща се градска зона.

Районът е добре комуникиран чрез бул. „Ботевградско шосе“ и бул. „Владимир Вазов“, както и чрез разнообразен градски транспорт – автобусни и трамвайни линии, а в близост се намират и метростанции от линия М3. Това осигурява бърз достъп до централните и ключови части на столицата.

✔️В Сухата река и околността има множество училища, детски градини, супермаркети и търговски обекти, както и медицински центрове и услуги. Близостта до паркове и зелени площи допринася за приятна жилищна среда, подходяща както за семейства, така и за активно градско ежедневие.

💶Цена:219 990 €

За повече информация:
Момчил Кръстев
📞0882 023 793
📨 [email protected]

🏡Представям ви тристаен апартамент в нова жилищна сграда, с отлично разпределение и същевременно не възпрепятствана глед...
05/06/2026

🏡Представям ви тристаен апартамент в нова жилищна сграда, с отлично разпределение и същевременно не възпрепятствана гледка към Витоша!

☑️Elite Homes е модерен жилищен комплекс в престижния кв. Кръстова вада. Отлична локация на пешеходно разстояние от Paradise Center, метростанция „Витоша“ и Южен парк, съчетаваща спокойствие и бърз достъп до центъра на града.

🌳Комплексът разполага с озеленен вътрешен двор, подземен паркинг и висококачествено строителство. ☑️Апартаментите са проектирани с просторни помещения, големи прозорци, много светлина и красиви гледки към Витоша. Използвани са първокласни материали, немска дограма с троен стъклопакет и луксозни общи части.

☑️Имотът е с площ от 122.60 кв.м. , с изложение север-юг, на 5-ти последен етаж!

🚘Предлага се с подземен гараж за 40 000 евро.

✔️Разпределение:

▪️антре;
▪️дневна с кухненски бокс;
▪️спалня 1;
▪️спалня 2;
▪️баня + WC;
▪️тоалетна;
▪️просторна тераса.

✔️Етап на сградата:

Акт 14

❗Специфика: имотът се продава чрез тристранно споразумение и с готов интериорен проект. Подходящ за купувачи, които търсят възможност да инвестират в първокласен проект в един от най-предпочитаните райони на София.

💶Цена: 360 000€

За повече информация:
Момчил Кръстев
📞0882 023 793
📨 [email protected] no

📦И един апетитен парцел за продажба - урегулиран поземлен имот на ул. 82-ра и ул. 77-та в кв. Симеоново!✔️Имотът е ъглов...
04/06/2026

📦И един апетитен парцел за продажба - урегулиран поземлен имот на ул. 82-ра и ул. 77-та в кв. Симеоново!

✔️Имотът е ъглов, с площ 1235 кв.м. попада в зона ЖМ3* и има следните параметри на застрояване:

▪️ЖМ3*;
▪️плътност на застрояване- 15%;
▪️кинт - 0,3;
▪️кота корниз - 7м.

✔️Локацията на парцела е в бързоразвиващ се и предпочитан за живеене район с изградена инфраструктура и усилено строителство на комплекси от затворен тип, еднофамилни къщи, като например комплексите River park, Simeonovo Alleys и др.

✔️Асфалтиран достъп с комуникации пред имота - газ, вода и ток.

💶Цена: 725 000 €

За повече информация:
Момчил Кръстев
📞0882 023 793
📨 [email protected]

🏙️Жилищен комплекс „LIV“ от затворен тип се отличава със съвременна и разпознаваема архитектура, съобразена с всички евр...
02/06/2026

🏙️Жилищен комплекс „LIV“ от затворен тип се отличава със съвременна и разпознаваема архитектура, съобразена с всички европейски стандарти за висок клас домове.
Идеята зад проекта е да предостави максимално ниво на сигурност, тишина и простор, за да създаде комфортна и хармонична среда за пълноценен начин на живот. Ситуиран е в подножието на Витоша, на ул. “Васил Радославов”, “Младост 4” – изключително комуникативно място с бърз достъп до централни пътни артерии и Околовръстен път.

✔️Без комисионна от купувача!

✔️Разпределение апартамент C8, двустаен, 81м2:

▪️дневна с кухненски бокс!
▪️спалня;
▪️баня с тоалетна;
▪️склад/мокро помещение;
▪️лоджия.

✔️ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СГРАДАТА:

▪️конструкция – монолитна, стоманено-бетонна с керамични тухли;
▪️фасада и зидария – външни стени – червена тухла – Wienerderger + 10 см. топлоизолация + мазилка – система на BAUMIT, декоративни, архитектурни елементи и детайли в дървесен цвят по одобрен Екстериорен дизайн, вътрешни стени – червена тухла – Wienerderger;
▪️5 камерна PVC дограма със стъклопакет;
▪️ВиК – изградена инсталация за судена и топла вода/от газовото котле/ с РР водопроводни тръби и ПВЦ за канализация;
▪️електро инсталация с медни проводници, ел. табла;
▪️ОВ – изградена идивидуална отоплителна инсталация на газ, без котле и радиатори;
▪️климатична инсталация – изградена, без климатиците;
▪️общи части – напълно завършени.

✔️За района – В непосредствена близост са спирки за градски транспорт и метростанция. Бизнес Парк София е на пешеходно разстояние. В района се помещават хранителни и нехранителни вериги – Фантастико, Лидл, като Кауфланд се помещава в непосредствено съседство, банки, пощенски офис, училища, детски градини, куриерски услуги, ресторанти, кина, медицински центрове, аптеки, фитнес зали и др.

💶Цена: 168 893€

За повече информация:
Момчил Кръстев
📞0882 023 793
📨 [email protected]

Към април 2026 инфлацията в България възлиза на 6% на годишна база според Хармонизирания индекс на потребителските цени,...
01/06/2026

Към април 2026 инфлацията в България възлиза на 6% на годишна база според Хармонизирания индекс на потребителските цени, ползван за сравнения в ЕС. В него влизат различни претеглени компоненти, като някои поскъпват повече от други. Особено значим е шокът при горивата поради хода на войната в Иран.

Така през последния месец страната бележи най-високото покачване на цените в Еврозоната и второто най-високо в ЕС след Румъния. В повечето страни инфлацията възлиза на над 2% - обичайната цел на централните банки за устойчивост. Същевременно са налице силни регионални различия, като покачването на цените е по-силно изразено в Югоизточна Европа - също напр. в Гърция и Хърватия.

Вярвате ли на официалните статистики за инфлацията в България?

Източници:
#землевеж
#евростат

🏡Днес ви представям за продажба дом с характер и панорама към Витоша в сърцето на кв. Борово!✔️Тристаен апартамент в еди...
29/05/2026

🏡Днес ви представям за продажба дом с характер и панорама към Витоша в сърцето на кв. Борово!

✔️Тристаен апартамент в един от най-предпочитаните и рядко предлагани микрорайони на Борово, районът между ул. „Родопски извор“ и ул. „Невестина скала“. Място, където собствениците рядко се разделят с имотите си, а предлагането става все по-ограничено.

✔️Разположен на 14-ти етаж от общо 19, апартаментът е с площ от 75 кв.м. по документи, но реалната използваема площ, характерна за качественото старо строителство, достига приблизително 95 кв.м., тъй като балконите не са включени в квадратурата.

✔️Разпределение:

▪️входно антре с голяма гардеробна ниша, подходяща и за обособяване на мокро помещение;

▪️просторен самостоятелен хол с излаз към остъклен балкон;

▪️преходна спалня с излаз към втори голям балкон и впечатляваща панорама към Витоша;

▪️втора самостоятелна спалня;

▪️отделна кухня с усвоен балкон и директен достъп до голямата тераса;

▪️баня с възможност за обособяване на втора тоалетна;

▪️отделна тоалетна.

✔️Предимства:

▪️поддържани общи части;

▪️два работещи асансьора;

▪️видеонаблюдение;

▪️изцяло подменена дограма на входа и общите части.

✔️Локация:

▪️на пешеходно разстояние от бул. „България“, Mall Bulgaria.
▪️предпочитан район с добра комуникативност, големи междублокови пространства и зеленина около сградите.

💶 Цена: 289 000 €

За повече информация:
Момчил Кръстев
📞0882 023 793
📨 [email protected]

🏡Обявата днес ни отвежда на едно различно място на 1300 метра надморска височина, сред борова гора и тишина, нарушавана ...
27/05/2026

🏡Обявата днес ни отвежда на едно различно място на 1300 метра надморска височина, сред борова гора и тишина, нарушавана само от песента на птиците.

в.з. Ярема е веднага след с. Железница, ако идвате от Бистрица, живописно и слънчево място на югоизточния склон на природен парк Витоша и едноименната планина.

🔳Къщата, която се продава разполага с 1200 кв.м. парцел.

✔️Разпределение:

☑️ I етаж:

▪️просторна кухня с хол – 26 кв.м;

▪️баня с тоалетна – 3,5 кв.м;

▪️машинно помещение – 5 кв.м.

☑️ II етаж:

▪️антре – 4 кв.м;

▪️спалня / кабинет – 12 кв.м;

▪️баня с тоалетна – 3 кв.м;

▪️хол – 20 кв.м;

▪️остъклена зимна градина / билярдна зона – 24 кв.м.

☑️ III етаж:

▪️втора спалня – 13 кв.м;

▪️ трета спалня с тераса – 22 кв.м.

✔️Допълнителни удобства:

▪️отделен гараж – 38 кв.м с ток и вода;

▪️ BBQ зона;

▪️външна мивка / водопровод;

▪️склад – 10 кв.м;

▪️фитнес пространство – 30 кв.м.

✔️Дворът е с площ от 1133 кв.м – равен и просторен в задната част, аранжиран отпред с потенциал да бъде превърнат в истинска планинска градина-мечта.

✔️Имотът е в добро общо състояние, без течове, влага и без необходимост от спешни или тежки ремонти. Основни подобрения са направени през 2014г. включително и инвестиционни, технически проекти и узаконявания посредством удостоверение за въвеждане в експлоатация на гараж, ограда, склад и т.н.

✔️Отоплението е решено чрез система с водна риза на дърва, като има възможност и за инсталиране на пелетен котел. Опция са и климатици/мулти сплит система.

🌲Районът се развива динамично и е предпочитан за целогодишно живеене. Около имота преобладават нови еднофамилни къщи, зеленина и впечатляващи гледки към Рила, Верила и Плана планина.

🚶🚴Мястото предлага директен достъп до множество екопътеки, веломаршрути и трасета, включително част от легендарната обиколка „Витоша 100“.

✔️Достъпът до имота е целогодишен и изцяло асфалтов, тъй като пътят е част от републиканската пътна мрежа.

💶 Цена 369 000€

За повече информация:
Момчил Кръстев
📞0882 023 793
📨 [email protected]

Address

Sofia
1303

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Момчил Кръстев Primo+ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Момчил Кръстев Primo+:

Shortcuts

Share

Category