SIMAR RE

24/10/2026

🏡 Накъде върви имотният пазар?

Пазарът се променя. Купувачите стават по-внимателни, инвестиционните сделки намаляват, а очакванията на продавачите невинаги срещат възможностите на купувачите.

🎙️ В новия епизод на подкаста на Stroitelbg.bg Веселина Стоева, основател и управител на SIMAR RE, говори за тенденциите на имотния пазар, ипотечното кредитиране и предизвикателствата пред брокерската професия.

Разговорът излиза и извън рамките на пазара – за фалшивите обяви, необходимостта от регулация, сътрудничеството между брокерите и мястото на изкуствения интелект в професията.

Защото добрият имотен пазар не се измерва само с броя сделки, а и с качеството на услугата и доверието между участниците.

👇 Вижте повече и гледайте целия разговор:
https://simar.bg/news-article.php?slug=nakade-varvi-imotniya-pazar

💬 А според вас накъде върви имотният пазар – към охлаждане или към по-здравословен баланс?

#ИмотенПазар #НедвижимиИмоти #АРБИ

23/10/2026

Харесахте имот? Преди да кажете „Да“, проверете тези 3 неща. 🏡

Красивите снимки и доброто първо впечатление са само началото.
Преди да вземете решение за покупка, погледнете имота малко по-детайлно:
🔎 1. Самият имот
Разпределение, изложение, реално състояние, шум и естествена светлина.
🏢 2. Сградата и средата
Общи части, поддръжка, паркиране, улица и инфраструктура. Защото купувате не само апартамента.
📑 3. Документите
Собственост, тежести и условия по сделката – проверката трябва да бъде преди капарото, не след него.
Имотът може да ви спечели още на първия оглед.
Но харесването е емоция. Покупката е решение.
🦁 SIMAR RE – вашият човек в света на имотите.

22/10/2026

🏠 Една грешка в кадастъра може да забави продажбата на имота ви с месеци!

Продължаваме поредицата „Една стъпка преди продажбата“ с още един важен документ - схемата или скицата на имота.

📌 Преди да намерите купувач, проверете дали данните в кадастъра са верни - адрес, квадратура, етаж, очертания и съседи.

Ако откриете неточност, отстраняването ѝ може да отнеме време. Затова не оставяйте тази проверка за последния момент.

🎥 Във видеото обясняваме какво да проверите и как да действате при установена грешка.

💬 А вие попадали ли сте на грешка в схемата или скицата на имот? Успяхте ли да я отстраните и колко време ви отне?

Споделете опита си в коментарите!

#ЕднаСтъпкаПредиПродажбата #ПродажбаНаИмот #Кадастър #СъветиЗаИмоти

20/10/2026

🏡 **Тристаен апартамент до метрото в „Красно село“ – 95 кв.м. с потенциал за преустройство!**

Търсите просторен апартамент, който да превърнете в дом по свой вкус?

Представяме ви жилище с функционално разпределение, големи помещения и отлична локация – непосредствено до метростанция и пазар „Красно село“.

🔑 **Какво предлага имотът?**

✔️ 95 кв.м. реална площ
✔️ Две самостоятелни спални
✔️ Всекидневна с балкон
✔️ Отделна трапезария и кухненски бокс
✔️ Баня и отделна тоалетна
✔️ Възможност за преустройство в четиристаен апартамент
✔️ Метро, училище, детска градина и пазар на пешеходно разстояние

🔨 Жилището е за ремонт – възможност да организирате и обзаведете пространството според собствените си нужди.

💶 **Цена: 269 500 €**

📸 Снимки и подробности за имота:
https://simar.bg/property.php?id=4035-tristaen-zh-k-krasno-selo

📞 **Георги Драганов | 0896 280 705**

**SIMAR RE – Real Estate. Real Ethics.**

#КрасноСело #ТристаенАпартамент #ИмотиСофия #ПродажбаНаИмот

Имот 3-стаен в София - ПРОДАЖБА - 269 500 €

19/10/2026

Да продам сега или да изчакам? 🏡⏳

Кога е правилният момент да продадете имота си?
Не винаги когато цените са най-високи.
Понякога по-важният въпрос е:
„Какво печеля и какво губя, ако изчакам?“
Имотът може да носи разходи, да имате нужда от нов дом или да искате да освободите средства за друга инвестиция.
Затова правилният момент зависи не само от пазара, а и от вашия имот, вашата цел и следващата ви стъпка.
🦁 SIMAR RE – вашият човек в света на имотите.
👇 Вие бихте продали сега или бихте изчакали?

15/10/2026

🏠 При развод жилището е присъдено на майката и децата. Може ли тя да го продаде сама?

С този въпрос от наш последовател започваме новата рубрика на SIMAR RE – „Въпрос на имот“.

В първото видео обясняваме една важна разлика: предоставянето на семейното жилище за ползване не означава непременно прехвърляне на собствеността.

Какво трябва да проверите, преди да пристъпите към продажба? Кои са основните документи и защо списъкът невинаги е еднакъв?

🎥 Отговорите са във видеото.

Ако имате въпрос, свързан с недвижимите имоти, задайте ни го в коментар или на лично съобщение. Може именно той да е темата на следващото ни видео.

SIMAR RE | Вашите въпроси. Нашите отговори.

#ВъпросНаИмот #НедвижимиИмоти #ПродажбаНаИмот

13/10/2026

Защо Кръстова вада? 🏡
Кръстова вада е сред районите на София, които се развиват най-видимо през последните години. Но какво всъщност привлича купувачите тук?

🚇 Метро и удобна връзка с града – близостта до метростанция „Витоша“ и бул. „Черни връх“ улеснява придвижването към центъра.
🏗️ Много ново строителство – съвременни жилищни сгради и комплекси дават богат избор на нов дом.
🏔️ Витоша на една ръка разстояние – едно от големите предимства за хората, които искат градски живот, но ценят близостта до планината.
🌳 Южен парк и зелени пространства наблизо – още един плюс за ежедневието и свободното време.
🛍️ А към това добавяме Paradise Center, магазини, заведения, услуги и бърз достъп до Околовръстния път.
Разбира се, локацията вътре в самия квартал има значение – инфраструктурата, трафикът и достъпът могат да бъдат различни от улица до улица.
Затова при избора не гледайте само „Кръстова вада“ в обявата. Гледайте точното място на имота.
🦁 SIMAR RE – вашият човек в света на имотите.

А вие бихте ли избрали Кръстова вада за своя дом?

10/10/2026

Кой е най-скъпият компромис при покупката на жилище? 🏠

Когато търсим жилище, почти винаги се налага да направим компромис.
📍 С локацията?
📐 С квадратурата?
🏢 С етажа?
☀️ С изложението?
Но има една важна разлика – някои неща можете да промените след покупката, други остават с имота завинаги.
Можете да ремонтирате. Да смените кухнята. Да обзаведете наново.
Но не можете да преместите жилището в друг квартал, да смените етажа или да обърнете прозорците в друга посока.
Затова понякога имотът, който изглежда като по-изгодния избор днес, може да се окаже по-скъпият компромис утре.
Преди да купите, определете не само бюджета си, а и нещата, с които не сте готови да правите компромис.
🦁 SIMAR RE – вашият човек в света на имотите.
👇 А вие с кое не бихте направили компромис – локация, квадратура, етаж или изложение?

08/10/2026

🏠 Може ли 2 цента задължение към НАП да спрат продажбата на имота ви?

Да, дори толкова малка сума може да се окаже пречка пред сделката.

И не става въпрос само за неплатени данъци. Понякога има задължения, за които дори не подозирате.

🎥 В новия епизод на „Една стъпка преди продажбата“ говорим за удостоверението по чл. 87 от ДОПК – кога ви е необходимо и защо не бива да оставяте проверката за последния момент.

📌 Подгответе документите, преди да намерите купувач. Така ще имате време да решите евентуален проблем, без да поставяте сделката под риск.

💬 Имате въпрос за документите при продажба на имот? Напишете го в коментарите. Може следващото видео да е точно по него.

#ЕднаСтъпкаПредиПродажбата #СъветиЗаПродавачи

05/10/2026

🏡 Купувате жилище? Не гледайте само квадратните метри.

Когато избирате имот, цената и квадратурата са само част от картината.
📍 Локацията и достъпът
🏢 Сградата и общите части
☀️ Изложението и естествената светлина
💰 Бъдещите разходи и поддръжката
🌳 Инфраструктурата и средата
📈 Потенциалът на имота във времето
Два апартамента с еднаква площ могат да имат съвсем различна реална стойност.
Затова добрият избор започва не с въпроса „Колко квадратни метра е?“, а с „Какво всъщност получавам срещу тази цена?“
🦁 SIMAR RE – вашият човек в света на имотите.
#НедвижимиИмоти #ПокупкаНаИмот #Жилище #ИмотенПазар #СъветиЗаИмоти