Videli LTD

04/08/2026

videliv.com
Друзья, заметила, что проекты намного удобнее читать не просто по ссылке, а когда вся информация собрана в понятной карусели.
Поэтому теперь буду публиковать проекты именно в таком формате — чтобы вы могли спокойно пролистать фото, посмотреть цены, планировки, локацию, этап строительства и сразу понять, подходит ли вам объект. 📍
Сегодня хочу показать вам жилой проект в Дружба 2, София.
Это проект, который может быть интересен как для собственного проживания, так и для инвестиции.
Почему стоит обратить внимание:
✔️ обжитый район с уже готовой инфраструктурой
✔️ рядом магазины, транспорт, школы, детские сады и зелёные зоны
✔️ удобная локация с быстрым выездом в сторону центра, Младост и аэропорта
✔️ в проекте есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры
✔️ цены от 2 145 €/м²
✔️ есть информация по парковке, гаражам и вариантам оплаты
✔️ ориентировочный срок завершения — II квартал 2027 года
В карусели я собрала самое важное:
— общую информацию о проекте
— преимущества района
— что находится рядом
— актуальные цены
— типовой этаж
— парковку и гаражи
— варианты оплаты
— текущий этап строительства
👉 Обязательно пролистайте все фото до конца — там собрана вся ключевая информация по проекту в одном месте.
Если хотите узнать:
какие квартиры сейчас свободны,
какие планировки доступны,
какие условия покупки актуальны именно сейчас,
пишите мне в личные сообщения или звоните:
📞 087 872 8996
Если вам удобен такой формат, буду и дальше публиковать проекты именно так.
#София #Дружба2 #НедвижимостьСофия #КвартираВСофии #НовостройкаСофия #ИнвестицииВНедвижимость

30/06/2026

Най-скъпата грешка на продавача често не е, че иска малко — а че от алчност изпуска точния момент за продажба.

Първите огледи не винаги означават правилна цена. Понякога означават само, че купувачите са дошли, сравнили са… и тихо са си тръгнали.

Прочетете по-подробната статия тук - https://videliv.com/bg/-81-5.html
Юлия: +359 87 872 8996
Диана: +359 88 921 7397
www.videliv.com

#недвижимиимоти #недвижимость #נדלן

20/06/2026

Ами ако дам парите си на грешния инвеститор?

Това е въпросът, който си задават много хора преди покупка на жилище в строеж.

Повечето купувачи смятат, че плащат на брокера за информация.

Истината е, че информация днес има навсякъде.

Стойността на добрия брокер е другаде:

✔️ да открие информацията, която е важна;
✔️ да провери дали е вярна;
✔️ да я преведе на разбираем език;
✔️ да посочи рисковете, които трудно се виждат на пръв поглед.

Но има и нещо друго.

Най-добрите решения се вземат, когато купувачът също участва в проверката.

Затова винаги насърчаваме клиентите си да посетят вече построени сгради на инвеститора и да разговарят с хората, които живеят там.

Защото историята на един инвеститор не е скрита в рекламните материали. Тя е видима в сградите, които вече е построил и в хората, които живеят в тях.

В пълната статия разказваме как брокерът и купувачът могат да работят като екип, за да намалят риска при покупка на жилище „на зелено“.

За повече: https://videliv.com/bg/-91-5.html ; https://videliv.com/bg/-79-5.html

#недвижимиимоти #новостроителство #инвестиции #брокернедвижимиимоти #жилищеназелено #брокернедвижимиимоти

17/06/2026

🏗️ Покупката на имот в строеж винаги носи един основен въпрос:
„Ще бъде ли завършена сградата?“

Във видеото споделям няколко практични неща, които всеки купувач може да наблюдава — предишни сгради на инвеститора, реален напредък на строежа и мнението на хора, които вече живеят в негови проекти.

Но това е само видимата част.

Истинската защита започва с професионалната проверка. ⚖️

Във VIDELI работим със силен юрист, специализиран конкретно в недвижими имоти. Проверяваме собственост, тежести, разрешения, документи, договори, история на инвеститора и реалните рискове по сделката.

Нашата работа не е просто да намерим имот и да организираме оглед.

Нашата работа е да видим това, което купувачът често не може да види сам — юридическите детайли, слабите места в документите, рисковете в договора и реалната сигурност на сделката.

Защото при покупка „на зелено“ красивата визуализация не е гаранция.
Гаранцията започва с правилната проверка и правилния екип до вас.

VIDELI
Вашият нов дом започва с правилната проверка.
🌐 videliv.com
📞 +359 889 217 397
📞 +359 878 728 996

#НедвижимиИмоти #ИмотиБългария #ИмотиСофия #НовоСтроителство #ИмотНаЗелено #ПокупкаНаИмот #ИнвестицияВИмоти #ЮридическаПроверка #СигурнаСделка #ЛиченБрокер #БрокерНедвижимиИмоти #ИмотенПазар

05/06/2026

Скандалът с инвестиционната компания „КУБ“ буквално взриви имотния пазар у нас през последните седмици. Независимо как ще приключат съдебните процедури, казусът изкара на повърхността един огромен проблем: Какво всъщност купуваме, когато даваме стотици хиляди евро за имот? 🏠💸

Повечето хора мислят, че купуват квадратура и модерна архитектура. Истината е, че на хартия купувате нещо много по-сложно: право на собственост, право на строеж, липса на тежести и законност.

Означава ли това, че покупката „на зелено“ е опасна?

Категорично НЕ! 🚀

Купуването в ранен етап на строителство остава най-добрият начин да се сдобиете с нов дом на най-изгодна цена и с висока доходност. Но за да бъде сделката успешна и спокойна, ви трябва правилният навигатор.

Професионалният брокер не е човекът, който просто ви „отключва вратата за оглед“. Той е вашата първа линия на юридическа защита.

Ето как добрият консултант превръща покупката „на зелено“ в сигурна инвестиция:
✅ Вижда зад кулисите: Проверява историята на инвеститора, ПУП-а, статута на земята и реално завършените му обекти.
✅ Чете ситния шрифт: Преговаря за железни клаузи в Предварителния договор, които защитават вашите пари, срокове и неустойки.
✅ Спестява ви административния ад: Хваща проблемите преди да сте дали и един лев капаро.

Когато решите да спестите 2-3% от брокерска комисиона, вие всъщност рискувате да платите най-скъпата цена – тази на непоисканите документи.

📊 КОЛКО БИ МОГЛА ДА СТРУВА „БЕЗПЛАТНАТА“ СДЕЛКА БЕЗ ПРОВЕРКА?
Ако проектът се обърка и няма ПУП, ето какви са реалните пазарни разходи за узаконяване и инфраструктура, които купувачите без брокер се налага да плащат сами:

1. СГРАДА (Узаконяване / Търпимост)
▪️ Архитектурно заснемане и проект: €510 – €770
▪️ Конструктивно становище от инженер: €150 – €310
▪️ Геодезическо заснемане за Кадастъра: €150 – €260
▪️ Общинска такса за Удостоверение за търпимост: €128 – €250
▪️ Скици, преписи и нотариални декларации: €50 – €80

2. ТРАФОПОСТ (Присъединяване / Изграждане)
▪️ Проектиране (Електро, ПУП, Конструкция): €1 800 – €3 000
▪️ Такса за присъединяване към ЕРП мрежата: €5 000 – €11 000
▪️ Оборудване, окабеляване и монтаж на БКТП: €7 500 – €12 000
▪️ Държавна приемателна комисия (Акт 16): €500 – €1 000
▪️ Учредяване на сервитутно право: €300 – € 1 500

3. ВОДОСНАБДЯВАНЕ (Увеличение на дебит)
▪️ Становище и Технически условия от ВиК: €150 – €300
▪️ Инвестиционен проект (част ВиК): €400 – €800
▪️ Смяна на водомер, арматура и нов шахтов възел: €300 – €600
▪️ Такса за включване на допълнителна мощност: €500 – € 1 500

4. ЮРИДИЧЕСКИ И АДМИНИСТРАТИВНИ
▪️ Адвокатски хонорар за управление на проекта: €1 500 – € 3 000
▪️ Административни глоби по ЗУТ: €0 – €5 110

🛑 ОБЩО ПРИ ДОБРОВОЛНА ПРОЦЕДУРА: €18 448 – €36 170
🛑 ОБЩО С МАКСИМАЛНИ ГЛОБИ: €18 448 – €41 280

Имотният пазар предлага страхотни и напълно легални възможности. С професионален брокер до себе си, покупката „на зелено“ не е хазарт, а умен бизнес ход с гарантиран финал.

🛑 Планирате покупка на имот?
Не се отказвайте от добрите възможности на пазара – просто ги купувайте умно. Екипът на Videliv е до вас за пълна проверка на документацията, анализ на рисковете и оценка на проекта.

👉 Свържете се с нас за безплатна първоначална консултация! Прочетете пълния анализ и вижте кои са 10-те документа, които задължително трябва да изискате тук:
🔗 https://videliv.com/bg/1-90-5.html

#НедвижимиИмоти #ИмотенПазар #КупувамИмот #Сигурност #СлучаятКУБ #НаЗелено #Инвестиция

02/06/2026

Под наем | Широк център София
Предлагаме студио под наем в ж.к. Зона Б-18, ул. „Перник“, близо до пазара „Димитър Петков“.
📐 48 кв.м
💶 Наем: 550 евро
✅ Подходящо за чужденци
✅ Възможна адресна регистрация
❌ Без домашни любимци
https://videliv.com/bg/2016
📲 0878728996

Дава под наем Ателие/Студио, гр. София Зона Б18 Цена на имота: 550 EUR - 0 EUR/кв.м

29/05/2026

От стара селска къща до мечтания уютен дом! Вижте трансформацията 🌟

Имате ли въображението да вдъхнете нов живот на имот с история? Често зад падналата мазилка и старите мебели се крие перфектното бягство от градския шум. 🌾✨

Предлагаме за продажба селска къща за ремонт, която чака своите нови собственици. За да ви улесним и вдъхновим, нашият екип в Агенция за недвижими имоти Виделив подготви специални 3D визуализации как би изглеждал имотът след ремонт. С удоволствие ви представяме кадрите "Преди" и "След"!

Плъзнете снимките, за да видите как:

* Старата стая се превръща в топла спалня с дървени греди.
* Мрачното стълбище оживява с модерно осветление.
* Дворът и фасадата придобиват напълно нов, спретнат облик.

Локация: с. Селянин
Цена: 65 000 евро
Характеристики:
* Тухлена къща на 3 етажа
* 1-ви етаж: 1 помещение и гараж с прозорци, който е част от къщата и може да бъде приобщен като отделно помещение
* 2-ри етаж: 2 спални помещения и 1 малко помещение което може да бъде преобразувано в баня и тоалетна,
* 2-ри етаж: тераса, към която има достъп и от двете спални помещения
* 3 етаж: 1 спално помещение и 1 ниско помещение, което може да бъде преобразувано в склад
* РЗП: 90 кв.м.
* пристройка зад къщата - около 15 кв.м., която може да бъде преустроена на покрита барбекю зона
* Парцел (УПИ): 420 кв.м.

Не пропускайте възможността да създадете своя мечтан дом по ваш вкус!

За повече информация, детайли за имота и огледи, свържете се с нас: 0889217397 Диана

За повече детайли и видео - Посетете нашия сайт: https://videliv.com/bg/-1849.html

#НедвижимиИмоти #КъщаЗаРемонт #ПредиИСлед #СелскиИмоти #ИнтериоренДизайн #КъщаБлизоДоСофия

25/05/2026

https://videliv.com/bg/1849

🏡 Продава се къща с двор близо до София — с. Селянин, до Вакарел
Предлагаме къща с голям потенциал за хора, които търсят спокойствие, природа и бърз достъп до София.
📍 Локация: с. Селянин, район Вакарел
💶 Цена: 65 000 евро
🏠 Къща: 3 етажа
📐 РЗП: 90 кв.м
🌿 Двор: 470 кв.м
🧱 Строителство: тухла
🔧 Състояние: за ремонт / обновяване по собствен вкус
🚗 Разстояние: около 30–40 минути с кола до София и около 10 минути до АМ „Тракия“
Имотът е подходящ както за втори дом, така и за целогодишно живеене, къща за гости, ваканционен имот или малък инвестиционен проект сред природата.
✅ Основни предимства:
• тиха и зелена среда
• масивна тухлена конструкция
• двор
• кладенец
• постоянни съседи
• район с чист въздух и нарастващ интерес
• възможност да бъде завършена изцяло по вкус на новия собственик
Подходящ имот за хора, които търсят не просто къща, а място с характер и потенциал близо до София.
📞 За повече информация и огледи:
☎️ +359 889 217 397
☎️ +359 878 728 996
VIDELI Real Estate
🔗 Линк към офертата:
https://videliv.com/bg/1849

🏡 למכירה בית עם חצר ליד סופיה — כפר סליאנין, באזור וקארל
אנו מציעים בית עם פוטנציאל גדול לאנשים שמחפשים שקט, טבע וגישה נוחה ומהירה לסופיה.
📍 מיקום: כפר סליאנין, אזור וקארל
💶 מחיר: 65,000 אירו
🏠 בית: 3 קומות
📐 שטח בנוי: 90 מ״ר
🌿 חצר: 470 מ״ר
🧱 בנייה: לבנים
🔧 מצב: לשיפוץ / חידוש לפי הטעם האישי
🚗 מרחק: כ־30–40 דקות נסיעה מסופיה וכ־10 דקות מהכביש המהיר “Trakia”
הנכס מתאים גם כבית שני, גם למגורים קבועים, בית אירוח, נכס נופש או פרויקט השקעה קטן בלב הטבע.
✅ יתרונות עיקריים:
• סביבה שקטה וירוקה
• בנייה מסיבית מלבנים
• חצר פרטית
• באר מים
• שכנים קבועים
• אזור עם אוויר נקי וביקוש הולך וגדל
• אפשרות לשפץ ולעצב את הבית כולו לפי רצון הבעלים החדש
נכס מתאים לאנשים שמחפשים לא רק בית, אלא מקום עם אופי ופוטנציאל קרוב לסופיה.
📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור בנכס:
☎️ +359 889 217 397
☎️ +359 878 728 996
VIDELI Real Estate

25/05/2026

22/05/2026

🏡 Обекти от доказани инвеститори
Интересни проекти със съвременни апартаменти в София
Търсите имот в район с потенциал — за живеене или за инвестиция?
В VIDELI подбираме за Вас проекти от доказани инвеститори, с добра локация, модерна архитектура и реална перспектива за растеж.
📍 Малинова долина
Един от най-търсените южни квартали в София:
✔ модерна архитектура и зелена среда
✔ функционални разпределения
✔ отлична локация и бърз достъп до града
✔ висок потенциал за растеж и инвестиция
📍 Овча купел
Квартал с все по-силен интерес и изградено метро:
✔ отлична инфраструктура и транспорт
✔ близост до метро и основни булеварди
✔ перспективен район с бъдещо развитие
✔ подходящ избор както за живеене, така и за инвестиция
✅ Проекти в начален етап на строителство
✅ Възможности след първа копка
✅ Сигурен избор с инвеститори, на които може да се разчита
С правилния брокер до Вас изборът е по-сигурен, по-ясен и по-изгоден.
Ние ще Ви помогнем да откриете правилния имот според Вашите цели, бюджет и планове.
📞 Свържете се с нас:
0889 217 397
0878 728 996

🌐 www.videliv.com⁠

VIDELI – доказан партньор. Сигурен избор. Вашето бъдеще.
#имотиСофия #новостроителство #МалиноваДолина #ОвчаКупел #инвестициявимот #апартаментиСофия #недвижимиимоти #доказаниинвеститори #имотенброкер