София и Имотите

21/11/2024

ПРЕДПРЕМИЕРНО!

✨ Получете първи информация за уникален имот!

🏠 Тристаен апартамент в кв. Медицинска академия
Завършен по интериорен проект със следното разпределение:

- Дневна с кухненски бокс и трапезария
- Две спални
- Баня с тоалетна + отделна тоалетна
- Коридор и тераса

🔑 Характеристики на имота:

- В поддържана тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп
- Среден етаж: 2-ри жилищен
- Площ: 77 кв.м.
- Включено мазе

🛠Съвременни подобрения:

- Подменена ел. инсталация, девиаторни ключове Legrand
- Подменени щрангове, водомери с дистанционно отчитане
- Австрийски водоустойчив ламинат и италиански гранитогрес
- 5-камерна дограма с троен стъклопакет и енергийни стъкла
- Поръчкова кухня с вградена бяла техника
- Апартаментът е завършен и обзаведен по стандарт на инвестиционната компания IMVESTIA – компания с безупречна репутация в строителството и ремонтите.

Не пропускайте възможността да видите този уникален дом!
📩 Ако искате да сте от първите, които ще получат повече информация – пишете на [email protected] или се обадете на 0886835307

05/11/2024

В очакване на любимия ми момент 🥰
#продаденосмаруся

21/10/2024

Къде е България в графиката на имотните балони?
Това доба или лоша новина е за вас?

Само на 3 места в света все още може да се спука Вдигането на лихвите по кредитите, за да се укроти инфлацията, има и поне едно странично действие: рискът от спукванет...

15/10/2024

💸 На този ден, 2020 година Marusia Evtimova Primo Broker е публикувала нивата на реални сключените сделки за апартаменти под наем и за продажба.

📊 А каква е стойността на подобни имоти 4 години по-късно? Вижте 👇

1. Младост 3, 2-стаен, тухла, обзаведен - 500 Е
2. Ман. ливади, 2-стаен, тухла, обзаведен - 500 Е
3. Люлин 6, 2-стаен, тухла, обзаведен - 430 Е
4. Ст. град, 1-стаен, тухла, обзаведен - 450 Е
5. Лагера, 2-стаен, тухла, обзаведен - 180 000 Е
6. Младост 3, 1-стаен, панел, обзаведен - 120 000 Е

❗Това са ориентировъчни средни цени за този тип имоти.

2020 година - една от най-страшните в съвременната история на човечеството.
Тогава кризата се отрази на нивата на наемите, но подтикна пазара на продажбите нагоре.
Още тогава се говореше за балон и имаше очаквания да се спука.
4 години по-късно, не само не се е спукал балонът, а напротив, пазарът е в разцвета си.

02/10/2024

🔥 Нова оферта в Дървеница!

Не един, а цели три имота, които не са публикувани в имотните портали!

Приятелите на София и Имотите имат възможност да получат информация, преди всички останали. 😊

✌️ Сграда пред акт 15
✌️ Дървеница
✌️ 2-стайни апартаменти
✌️ Среден етаж
✌️ Цени 117 000-126 000 Е

Има само 3 бр. 🚨

За повече информация 0886835307 🤳

26/09/2024

#продаденосмаруся

📌 Как този апартамент намери своите нови собственици само за няколко дни.

Собственик:
1. Собственичката взима решение за продажба.
2. Търси препоръка за добър доверен брокер, на когото може да повери целия процес.
3. Горещо й препоръчват Marusia Evtimova Primo Broker
4. Тя се консултира с Маруся за целия процес, както и за цената на имота.
5. Подписват договор за посредничество.

Маруся:
1. Запознава се със собственичката и имота
2. Прави пазарен анализ и препоръчва цена, на която да се обяви имота /10 000 Е над първоначално коментираната/
3. Изготвя маркетинг стратегия и я осъществява в рамките на 4 дни.
4. В един ден организира 5 огледа
5. На 7-мия ден от подписването на посредническия договор, имотът е депозиран без коментар на цената.

✅ Извод:
Когато решите да продадете имот, вашият най-важен ангажимент е да намерите брокер, на когото да поверите целия процес.
За всичко останало ще се погрижи той!

16/09/2024

Софийското метро се нарежда на 2-ро място в класация с множество критерии.
По-модерно и удобно е само в Осло.
Какво е вашето мнение?

Проучване на компанията Bounce посочва, че София впечатлява с качество на обслужване

13/09/2024

Крайно време е тази емблематична сграда в Центъра на столицата да заеме своето заслужено място в туристическия, търговски и бизнес живот на София.

MySofia Трансформират ЦУМ в хотел, спа център, изложбена зала, търговски център и заведения за хранене Места -

11/09/2024

В продължение на темата за празните имоти на София, ще ви разкажа за един от тях и как той намери своя нов собственик.

Наскоро загубил своя човек, сгушен сред зеленина и тишина, той тъгуваше в мрак и самота. Прашните прозорци пропускаха само тъжните нюанси на пролетното слънце.

Голите стени запечатали толкова много истории стояха мълчаливо и само сенките по тях загатваха за дните изпълнени с живот.

След дълги месеци прекарани в самота, апартаментът реши, че все още не е късно да върне светлината и радостта от живота между стените си. Започна трескаво да търси своя нов човек, който ще открие в него красотата и уюта, които времето беше дълбоко скрило под прахта.

Много хора минаваха и си тръгваха без да кажат нищо. Той с трепет очакваше всяко ново посещение, но след него оставаше още по-тъжен и отхвърлен.

Един ден, дойде млад мъж и още с прекрачването на прага, апартаментът усети непознат трепет. С всяка стъпка на непознатия човек, топлина и светлина изпълваше стаите. Не след дълго вече беше ясно. Това е той! Неговият нов човек, който ще върне живота, светлината и радостта зад прашните прозорци.

Не след дълго, мъжът се върна и лично отвори вратата, прекрачи прага и започна да рисува своите нови истории по стените на новия си дом. И животът започна отначало!

#продаденосмаруся

04/09/2024

🏘️ Празните имоти на София

🎈 Те ли ще спукат балона?

🔢 Цифри

📊 Статистика

🧮 Математика

Как така броят на жителите в София намалява, а броят и цените на апартаментите растат?До какви проблеми води този феномен? Обезлюдява ли се столицата ни? Или...

15/08/2024

🗣️ Наскоро ме потърси клиент с молба да продам имота му.

🧐 След обстоен оглед на апартамента, общите части, сградата и района, зададох въпрос дали има очаквания за цена.
🤝 Той отговори, че е готов да го продаде за X евро.
📈 Направих анализ, който показа цена Х + 20 000 Е.
🤔 Клиентът ме попита, възможно ли е?
✌️ Дай ми две седмици, за да проверя. - отговорих.

✅ 4 дни реклама към конкретен таргет потенциални клиенти
✅ На 5-тия ден огледи с 5 потенциални клиенти.
✅ Още не същия ден депозит на цена Х+20 000 Е

➡️ Останалата част от сделката премина бързо и гладко.

🤝 Общо работа около 3 седмици.
🤔 Някой ще каже - Толкова високо възнаграждение срещу само 3 седмици работа?..
⁉️ Дали са само 3 седмици?
❓ Какво е вашето мнение?

Вижте една гледна точка във видеото 👇

#продаденосмаруся

https://www.facebook.com/share/r/cAnDCKuZhvFSntcg/?mibextid=WC7FNe