Spojuje v sebe blízkosť najčistejšej, malebnej pláže v blízkosti lesa a prírodného parku Strandža. Pláž sa nachádza na jednom z najkľudnejších a najkrajších pobreží Čierneho mora. Pláž Smokinya je obľúbeným miestom pre letný odpočinok, pobrežie je chránené a udržované, neznečistené. Cieľom je harmonická kombinácia funkčnosti a estetiky. Chceme nielen stavať budovy, ale vytvárať opravdivé architekt
onické dielo. Svätý Joan sa nachádza na rozhraní mora a hôr, ktoré sú dominantným prvkom miestnej krajiny a objímajú komplex ako by bol ich súčasťou. Dizajn Svätého Joana bol uvažovaný a koncipovaný pomocou jedinečných prvkov, ktoré dotvárajú výraznú umeleckú podobu komplexu. Každá z budov zvlášť, rovnako tak ako celkový obraz, z rôznych uhlov pohľadu a rôznej perspektívy. Syté pastelové farby nás prenesú do tajomného sveta Stredomoria a kontrasty prezrádzajú kreatívny prístup ku každému detailu. Jedinečné fasádne prvky kladú dôraz na estetiku a funkčnosť.
