03/06/2025
Предлагаме Ви масивна и функционална къща с голяма зелена градина, която се намира в местност Манастирски рид. Разположена е в самостоятелен парцел от 1000 кв.м, с разгъната застроена площ от 300 кв.м.
Локацията е уникална с изложението и самостоятелността на имота, както и спрямо близостта до главните пътни артерии и морето.
ПРОЕКТИРАНА И ИЗГРАДЕНА ОТ СТРОИТЕЛЯ ЗА НЕГОВОТО СЕМЕЙСТВО
Подбран терен на здрава скала и с лека денивелация - интересно и функционално разпределение по нива
Рядка комбинация от уединено, но комуникативно място
С лице на три улички и само един съсед откъм север
Качествено изпълнение с тухлена, масивна конструкция
Всеки детайл е обмислен за дългосрочен комфорт, здравина и практичност
Много прозорци и светлина
Имот с позитивна история, пълноценен живот и доказан парти терен
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И АРХИТЕКТУРА В РАЗЧУПЕН СТИЛ
Просторна всекидневна 40 кв.м с висок таван с декоративни дървени греди - усещане за пространство и уют
Двойна камина – отворена и откъм хола за топлина, и отвън - за вечери със скара на открито
Пет спални, три от които на самостоятелни нива
Три бани с тоалетни и отделна тоалетна, равномерно разпределени за максимално удобство
Естествена дървена ламперия по стълбището и скосените тавани - придава характер и автентичност
Лятна градина и веранда, обърнати към зеления двор
Зимна градина – за сутрешно кафе в уют и светлина
Пристройка за гости, по-възрастни родители или домашен офис - стая с отделна баня с тоалетна и преддверие, със собствен вход откъм двора и откъм зимната градина и трапезарията.
ДВОР В ЗЕЛЕНИНА И ПРОХЛАДНА СРЕДА
Поддържано озеленяване в градината с декоративни храсти, бамбук и овощни дръвчета - кайсия, череша, бадем, ябълка, слива, смокиня, нар, асма и орех.
Районът има собствен микроклимат, който се различава от този във Варна.
През лятото температурите са по-ниски с 5–6°C в сравнение с града, благодарение на зеленината в района и близостта до Ботаническата градина на Софийски университет - ЕкоПарк Варна.
Скатът, на който е разположена къщата, е естествено защитен от зимните ветрове от три посоки.
Въздухът е чист и носи ароматите на плодните дървета в двора. Денят започва с птичи песни и завършва с гледка към залеза над платото.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОСТРОЙКИ И УДОБСТВА
Гараж за две коли с топла връзка към къщата
Навес за допълнително паркиране
Паркинг с още 5 външни паркоместа
Работилница - за хоби, инструменти или майсторлък
Барака за дърва
Подово отопление в къщата, захранвано от котел на пелети с възможност за преминаване към термопомпа
3-фазен ток – подходящ за всякакви електроуреди и зареждане на електрически автомобили
Няколко входа - главен вход, вход от верандата, вход през зимната градина, вход през гаража и още един през мазето
ДОСТЪП И РАЗСТОЯНИЯ
700 м от главния път към града и спирката на градския транспорт
10 минути с кола от Варна
3 минути до “Св. Св. Константин и Елена” и супермаркетите
15 минути пеша до плажа и Aqua House, по приятен маршрут по почти права линия и през пешеходен подлез.
ОБЗАВЕЖДАНЕ - ПО ЖЕЛАНИЕ
Имотът се предлага обзаведен, а по желание на купувача може да бъде предаден и празен.
Цена на имота: 395 000 евро
Свържете се с нас за оглед и допълнителна информация на телефон: 0887818232
