Добромир Ганев - real estate консултант, ментор, обучител

14/09/2026

ЕК подготвя нови правила за краткосрочните наеми и инструменти за районите със сериозен жилищен натиск. Но България има своите специфики.

Чуйте целият разговор и прочетете анализа: https://dobromirganev.com/kratkosrochni-naemi-dostapnost-zhilishta-es

#недвижимиимоти #добромирганев #краткосрочнинаеми #достъпнижилища

11/09/2026

В кои квартали на София и Варна се предлагат най-много имоти към края на лято'2026 г.?

Вижте данните в анализа: https://foros.bg/bg/news/malinova-dolina-i-vinitsa-s-nay-mashtabno-predlagane-v-sofiya-i-varna.html

Новите пазарни данни показват сериозна концентрация на предлагането в няколко ключови района.

Общо за двата града ТОП 5 на най-активните райони държат над една трета от цялото предлагане на пазара!
В кой от тези квартали бихте инвестирали вие?

Вижте данните в анализа: https://foros.bg/bg/news/malinova-dolina-i-vinitsa-s-nay-mashtabno-predlagane-v-sofiya-i-varna.html

#ИмотиБългария #ПазарНаИмоти #НовоСтроителство #КупувамИмот #СофияИмоти #ВарнаИмоти

09/09/2026

Колко са поскъпнали жилищата в България за 36 години?

Отговорът изглежда впечатляващо:

София: около 26 пъти
Пловдив: около 27 пъти
Варна: около 31 пъти
Бургас: около 29 пъти.

Направихме историческа ретроспекция на жилищните цени в четирите големи пазара от 1990 до 2026 г. И тя показва не само огромно номинално поскъпване, но и етапите на спадове.

След бума до 2008 г. например цените в София преминават през сериозна корекция, като до 2013 г. средната стойност е приблизително 38% под пика.

Затова историята е важна и за решенията, които вземаме днес.

Вижте целия анализ, графиката и данните по години: https://dobromirganev.com/zhilishtata-poskapnaha-do-31-pati-za-36-godini

#НедвижимиИмоти #ИмотенПазар #ЖилищниЦени #ЦениНаИмоти #ПазарНаИмоти #София #Варна #Пловдив #Бургас #ПазарниАнализи #ИнвестицииВИмоти

09/09/2026

Ще направи ли ограничаването на краткосрочни наеми по-достъпни жилищата в България?

Прочетете анализа и гледайте интервюто: https://dobromirganev.com/kratkosrochni-naemi-dostapnost-zhilishta-es

ЕК подготвя нови правила за краткосрочните наеми и инструменти за районите със сериозен жилищен натиск. Но България има своите специфики.

В четирите ни основни града краткосрочно отдаваните жилища са около 7000. Затова според Добромир Ганев причините за влошената жилищна достъпност у нас трябва да се търсят много по-дълбоко.

В NOVA NEWS той коментира какво всъщност предлага Европа, какво може да се промени и защо една и съща жилищна политика не може механично да се прилага към Барселона, Венеция и София.

Прочетете анализа и гледайте интервюто: https://dobromirganev.com/kratkosrochni-naemi-dostapnost-zhilishta-es

Очаквайте още по темата.

#ДобромирГанев #НедвижимиИмоти #ИмотенПазар #ЖилищнаДостъпност #КраткосрочниНаеми #ЕвропейскиСъюз

08/09/2026

Колко брокери има вашата компания? Важно е! Но по-важно е КОЛКО ПРОДУКТИВЕН Е ВСЕКИ ОТ ТЯХ?

🔝Прочетете анализа: Кога разрастването на екипа създава растеж и кога само увеличава разходите? За продуктивността като по-важен показател от броя на брокерите: https://dobromirganev.com/poveche-brokeri-ili-po-produktivni-brokeri

Последните международни данни показват интересна промяна. Повече брокерски компании В САЩ отново са на печалба, но подобрението идва основно от по-добър контрол върху разходите, а не от автоматичен ръст на приходите.

Затова в DG real estate consulting & management смятаме, че по-значимо за бизнеса и всеки мениджър е не колко хора сме привлекли, а колко продуктивен е всеки брокер в екипа.

Headcount сама по себе си не е стратегия за растеж. Продуктивността е.

#Брокери #НедвижимиИмоти #Управление

31/08/2026

Ето какво се случва с търсенето на жилища от началото на годината? Какво се променя в нагласите на купувачите? Кои групи купувачи отлагат покупките и кои излязоха от пазара? #НедвижимиИмоти #ИмотенПазар

28/08/2026

Имате въпрос или конкретен казус, свързан с брокерския бизнес, управлението на агенция, продажбите, екипа, маркетинга или развитието на бизнеса?

Изпратете ни го на [email protected]

Всеки месец ще избирамe три от получените въпроси, а техните автори ще получават 30-минутна индивидуална Pro Bono онлайн консултация с г-н Добромир Ганев.

Няма формуляри и сложни условия.
Един въпрос. Един казус. 30 минути, посветени на неговото решение.

#ОнлайнКонсултация #БизнесКонсултиране #БрокерскиБизнес #Брокери #НедвижимиИмоти #УправлениеНаАгенция #РазвитиеНаБизнеса #БизнесМенторство #ПрофесионалниБрокери

28/08/2026

DG Икономика и имоти: Месечен мониторинг август'2026

Доходите продължават да растат. Жилищното кредитиране запазва много висок темп - около 26% годишно. Строителната активност е висока. В същото време сделките намаляват второ поредно тримесечие в повечето големи пазари, а инфлацията отново се превръща в сериозен фактор.

В новия DG Economic & Real Estate Monitor - август 2026 разглеждаме икономиката, доходите, инфлацията, ипотечното кредитиране, строителството, сделките и рисковете пред пазара през следващите месеци.

Прочетете целия анализ: https://dobromirganev.com/mesechen-analiz-ikonomika-i-imoti

#НедвижимиИмоти #ИмотенПазар #ПазарНаИмоти #Икономика #ЖилищенПазар #ИпотечноКредитиране #Инфлация #ЦениНаИмоти #Строителство #Инвестиции

FOROS Economic & Real Estate MonitorМесечен мониторинг: Икономика и недвижими имотиАвгуст 2026 Август донесе все по-ясни сигнали, че българската икономика навлиза в по-сложен е....

24/08/2026

Сделките намаляват за второ поредно тримесечие, част от купувачите се оттеглят или изчакват, предлагането постепенно се увеличава, а строителните предприемачи отново ускоряват започнатото ново строителство.

В същото време цените все още растат с високи темпове в повечето големи градове.

Тази на пръв поглед противоречива картина коментирахме с Христо Николов в студиото на ИмоТите в Bloomberg TV.

Гледайте целия разговор или прочетете анализа в линка: https://dobromirganev.com/dobromir-ganev-sdelkite-imoti-spad-17-procenta-h1-2026

#недвижимиимоти #имотенпазар #недвижимиимоти

21/08/2026

Жилищният пазар в България е в различна фаза през 2026 г. След 2 години на силно търсене, ускорено поскъпване и висока активност, първото полугодие вече показва ясно намаляване на броя на сделките и постепенно охлаждане на пазара.

Гледайте цялото интервю или прочетете анализа: https://foros.bg/bg/news/pazar-imoti-2026-spad-sdelki-tseni-zhilishta.html

#НедвижимиИмоти #ИмотенПазар