PromoDOMIK

PromoDOMIK Market share is paramount!New rule: Life time share of customers is even more valuable!!!

Агентство элитной и ексклюзивной недвижимости, основными направлениями деятельности которого являются - продажа и аренда элитного жилья, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, оценка объектов городской и загородной недвижимости, предоставление аналитики рынка недвижимости в Болгария. Первоначально команда Партнер Болгария осуществляла свою деятельность на болгарском рынке недвижимости к

ак основная группа реалторов. Позже была сформирована компания из специалистов с большим опытом работы в крупных организациях на болгарском рынке элитной и ексклюзивной недвижимости. Настоящий сайт представляет собой каталог объектов элитной и ексклюзивной недвижимости Партнер Болгария. Здесь представлены только ексклюзивны и промоциональны объекты от правообладателей и застройщиков, по которым компания имеет официальные права на продажу и продвижение. Все объекты на сайте актуальны, а информация по ценам достоверна (на системной основе в компании периодически производится актуализация всей базы).

http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti/bulgaria/entry1008173142.html
13/08/2013

http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti/bulgaria/entry1008173142.html

К причалу Несебра от Солнечного берега отправляется небольшой катер. Отчаянно борясь с волнами, судно вместе с несколькими пассажирами надеется на успех. Но, к сожалению, чем дальше отплываешь, тем море волнуется с еще большей силой, поэтому все более безуспешной оказывается попытка оператора снять…

http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti/bulgaria/entry1008173523.html
13/08/2013

http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti/bulgaria/entry1008173523.html

По данным статистики, в первом полугодии с.г. количество проданных объектов недвижимости в Болгарии увеличилось на 11%. Эксперты утверждают, что это – явный признак начала восстановления. Впрочем, другие показатели демонстрировали разнонаправленные движения.

13/08/2013

Первое реальное повышение цен на недвижимость в Болгарии с начала кризиса

Во втором квартале 2013 года на рынке недвижимости Болгарии был зарегистрирован впервые за последние 5 лет реальный серьезный рост цен на жилье. Методы, по которым производится оценка рынка и рост цен на недвижимость, учитывают инфляцию, так что цифры показывают реальный рост цен на недвижимость в Болгарии. По мнению аналитиков, в месяцах апрель, май и июнь цены на недвижимость в Болгарии повысились в среднем на 0,75 процентов по сравнению с ценами в первом квартале 2013 года и с учетом инфляции в этот период. Самое большое повышение цен на жилье было зарегистрировано в столице Болгарии Софии. В начале июля средняя цена на жилье в Софии составляет 748 евро за квадратный метр, тогда как в первом квартале средняя цена квартир в Софии составляла 721 евро за квадратный метр.

Средняя цена на жилье в областых городах Болгарии в периоде апрель-июнь 2013 года составляла 459 евро за квадратный метр. Во втором квартале 2013 года цены на квартиры в Болгарии, точнее - в больших городах государства, были следующие:

Цены на жилье в Софии (столица), 2-ой квартал 2013: 748 Евро/кв.м.
Цены на жилье в Варне (на море), 2-ой квартал 2013: 715 Евро/кв.м.
Цены на жилье в Бургасе (на море), 2-ой квартал 2013: 670 Евро/кв.м.
Цены на жилье в Пловдиве (Центральная Болгария), 2-ой квартал 2013: 480 Евро/кв.м.
Цены на жилье в Старой Загоре (Центральная Болгария), 2-ой квартал 2013: 460 Евро/кв.м.
Цены на жилье в Русе, (на реке Дунай)2-ой квартал 2013: 450 Евро/кв.м.
Цены на жилье в Велико Тырново (Центральная Болгария), 2-ой квартал 2013: 380 Евро/кв.м.

С учетом инфляции, цены на жилую недвижимость в Софии во втором квартале 2013 года увеличились на 1,75% по сравнению с ценами в предыдущем квартале.

Кроме в Софии, в Пловдиве также было зарегистрировано положительное изменение цен на жилье на ежеквартальной основе. Это не случайно, так как именно в этих двух городах были зарегистрированы самые высокие темпы роста количества сделок по купле-продаже жилой недвижимости с начала 2013 года до середины года по данным болгарского реестра по регистрации недвижимости.

Совсем небольшой рост цен на жилье во втором квартале 2013 года был отмечен также в городах Старую Загору, Русе и Велико Тырново. Цены в морских городах Бургас и Варна снизились примерно на десятую часть процента.

Вычисления аналитиков показывают, что накопленное номинальное снижение цен на недвижимость в Болгарии с начала финансового и экономического кризиса (для Болгарии – середина 2008 года) составляет 38,9%. Конкретно для Софии номинальное снижение цен на жилье за последние 5 лет составляет приблизительно 41 процент.

Что касается политической ситуации в Болгарии, то припомним, что сегодня – 43-ий день с начала мирных антиправительственных протестов, которые начались 14 июня 2013. Протесты продолжаются, не смотря на то, что болгарские депутаты собираются идти в отпуск с начала августа до начала сентября 2013 года. Протестующие заявляют, что они будут протестовать осенью, зимой – до отставки правительства и назначения даты новых досрочных выборов (в 2013 году уже были досрочные выборы, которые провелись 12 мая). Первые и пока единственные кровавые столкновения между протестующими и полицией произошли в 40-й день протеста – 23 июля. Почти все болгарские телевизионные каналы каждый вечер по несколько часов показывают картины протеста, который начинается в 18:30 в Софии и в некоторых больших городах и обычно длится до полуночи.

Thracian Cliffs - Болгария "Нигде в мире не найдетегольф-поле, как это"Гари Плеер
17/05/2013

Thracian Cliffs - Болгария
"Нигде в мире не найдете
гольф-поле, как это"
Гари Плеер

17/04/2013

В Болгарию на автомобиле из Москвы 2012 — маршрут, полезная информация

Маршрут опробованный неоднократно Москва-МКАД -М3- Калуга-Брянск- Троебортное -(граница РФ-УКр на границе Украинцам заявляем транзит и говорим пунк выезда Виноградовка) — Кипти- поворот на Киев – Бровары транзит через город Запрещен — объездная Бровар с обьездной Бровар на Борисполь – выезжаем на автобан Борисполь-Киев, Киев проходим через Южный мост – далее на Одессу, по знакам выезжаем на трассу пилим 450 км почти до Одессы (можно если есть радар детектор или спонсор на UA номерах на все деньги) два поста ДАИ — Белая церковь и Умань перед Одессой поворачиваем (на 2х столбах) по знакам на Измаил там круговое непонятное можно промахнуться, далее едем на Беляевку и Маяки, никуда сворачивать не надо, знаки есть.

В Маяках имеем будку с погранцом который спрашивает куда едем и сколько народу, отвечаем транзитом и количество людей в Машине, он выдает бумажку в которой время и количество людей, въезжаем временно на территорию Молдовы, контроль за которой осуществляет Украина, нигде не останавливаемся и через 12 км снова будка, отдаем талон и опять едем по Украине, направление — Манаши, Сарта, Татарбурнары, Болград – Болград проезжаем почти до конца и поворачиваем на ПП Виноградовка.

После Украинской таможни через 3 км Молдавская там оплачиваем сбор по дорогам Молдовы – 90 руб через банк, дают квиток, не теряем и едем дальше в Вулканешт, от Вулканешта два пути — в Джорджулешты или Кагул (оба кпп граница с Румынией). В Джурджулештах можно зависнуть на пару часов в Кагуле проще но 50 км плюсом далее через Галац по знакам на Браилу в Галаце на заправке покупаем Ровиньету можно через интернет http://www.e-rovinieta.ro/ro/ с Браилы на Слободзию-Калараш – Силистра в Калараши паром через Дунай — Ferry boat (знаки есть) BAC на румынской тарабарщине паром стоит от 20-35 лей, берут только Леи, так что в Галаце или Браиле надо поменять. После парома граница Румыния-Болгария, там тоже надо купить Виньетку — 5 Евро, на неделю, потом налево на Добрич, там по объездной на Варну, а далее куда надо.

Проходил данный маршрут последний раз 29 октября Варна-МКАД — 24 часа, но Украина в ночь — ДаИ спят средняя скорость по компу 103 км/час, на Одесса-Киев – 50+ Кипти-Бачивск 150= остальное в населенке +20. Румыны населенка 50км/ч, приходилось ехать 60. На трассах БГ-Румыния 140, автомобиль «Форд КУГА». Вообще на тему БГ есть форум http://forum.aboutbulgaria.biz/ там всё разжёвано.

С собой надо иметь для румын 2 знака аварийной остановки набор предохранителей, запасные лампочки + светоотражающие жилеты, огнетушитель и аптечку , зимой могут вериги попросить показать (цепи).Мозг выносят по поводу сигарет — 2 пачки на человека.
Если сутки за рулем тяжко ночуем в Одессе- отель Е95 – дорого но пафосно, Кагул – отель Азалия – 40 ЕВРО завтрак и стоянка включены, Галац – отель Магнус, у всех есть сайты в интернете.

Удачи.

17/04/2013

Основные изменения в Законе об иностранцах в Республике Болгария, принятом 8 марта 2013 года

Самым важным изменение в Законе об иностранцах и самым долгожданным, стала возможность изменения основания на пребывание в Республике Болгария. Раньше, если человек въезжал в Болгарию по визе «Д», выданной на основании » учредитель ООО», то ему либо приходилось в течение 5-ти лет продолжать срок пребывания на этом безумном основании, выплачивая соц.пакет 10-ти болгарским гражданам, либо выезжать из страны, брать новую визу «Д», как правило как «представитель торгового общества», въезжать заново и оформлять ВНЖ, при этом теряя уже тот срок пребывания, который мог бы засчитаться в дальнейшем для получения ДВЖ или ПМЖ. Теперь в этом необходимости нет — вписывайтесь в действующее представительство либо регистрируйте новое и подавайте документы на продление.

У многих родителей с детьми, достигшими 18-летнего возраста возникали такие же проблемы. Так как членами семьи считаются только дети, не достигшие 18-летнего возраста и не вступившие в брак, то им приходилось выезжать, оформлять новую визу «Д» и возвращаться обратно. Но дети слишком малы для того, чтобы самостоятельно поехать в Россию и там ждать новой визы, а у многих даже и жить в России негде.

Теперь по новому закону — готовите документы и подаете на продление ребенку уже на другом основании.

И последнее — если Вы колебаетесь: как оформить сына или дочь студента, На каком основании брать визу «Д». Хотелось бы обратить внимание на то, что находясь в Болгарии по студенческой визе, молодому человеку засчитывается только половина срока пребывания при получении ДВЖ. Так что, если есть возможность ,лучше вписать в представительство, а потом уже оформлять документы и записывать в университет. По крайней мере ребенок к окончанию университета получит и ДВЖ. Так и так учиться ему 5 лет.

17/04/2013

Несбыточные обещания риэлторов

аведомо несбыточные обещания риэлторов, продающих недвижимость за рубежом, к сожалению не редкость. Чтобы покупка зарубежного дома приносила радость, а не разочарование, нужно научиться различать такие обещания, и не верить им слепо.



Увы, но не все риэлторы и застройщики работают добросовестно и ответственно. Бывает, что для привлечения потенциального покупателя они легко раздают обещания, но затем не спешат их выполнять, или же выдают желаемое за действительное. Это может касаться совершенно разных аспектов покупки зарубежного жилья.

Чаще всего покупателя вводят в заблуждение относительно тех аспектов, которые невозможно проконтролировать до завершения сделки. Например, перспективы получения вида на жительство или гражданства, уровень дохода от аренды недвижимости, годовой прирост стоимости объекта, перспективы развития региона, сроки сдачи в эксплуатацию жилого комплекса и т.д. На вопросы покупателей, связанные с этими темами, может быть дан ответ несколько или значительно приукрашивающий реальную ситуацию.

К сожалению, в большинстве случаев покупатели верят обещаниям, даже если она выглядит явно сомнительными. Поэтому любую информацию от риэлторов, особенно если она является ключевой при выборе дома за рубежом, необходимо проверять.

Телега впереди лошади

Достаточно распространенным способом, позволяющим риэлторам повлиять на решение о выборе места покупки зарубежной недвижимости, являются спекуляции вокруг получения вида на жительство при покупке недвижимости в той или иной стране.
Например, в декабре в информационной рассылке одной из московских риэлторских компаний прошло сообщение о том, что при покупке недвижимости в Испании есть возможность получить вид на жительство, который при этом даст бесплатное медицинское обслуживание и также бесплатное обучение детей. В сообщении также говорилось, что по истечении пяти лет собственник получает постоянное разрешение на жительство в стране, право на получение пенсии и в будущем социальную поддержку безработных граждан, а по истечении десяти лет - сможет получить гражданство Испании, при этом, не теряя российского.

Действительно, власти Испании в ноябре выступили с заявлением о том, что в скором будущем покупатели недвижимости из стран, не входящих в Евросоюз, при определенных условиях смогут претендовать на получение ВНЖ. Однако никаких подробностей по статусу, который собирается давать испанское правительство покупателям, в этом заявлении не содержится, – только необходимая сумма покупки и срок на внесение законопроекта. Все остальное - слухи и предположения, которые риэлторы безответственно используют в своих целях. Такие заявления, приукрашивающие ситуацию, могут попадаться и на тематических форумах, на бесплатных сайтах размещения объявлений и т. д.

Наталия Ковалева, коммерческий директор компании Real Estate Services, советует всегда искать первоисточник: «В наш век информационных технологий, нет ничего проще, чем просто перевести текст закона, пользуясь интернет-переводчиком, и понять, что же на самом деле предоставляют власти Испании, Греции или Латвии при покупке недвижимости, и на какой вид на жительство можно рассчитывать».

Красивая приманка
Другой распространенный риэлторский обман - это предоставление недостоверной информации об имеющихся объектах. Этот обман может быть как неосознанным, когда риэлторы просто годами не обновляют информацию на сайтах, так и сознательным, когда покупателя до последнего уверяют в наличии объекта и что стоимость его абсолютно реальна, чтобы любой ценой заманить его в ознакомительный тур. И только оказавшись на месте, потенциальному покупателю предлагается ряд «альтернатив», обычно «почти таких же», только немного дальше от моря, меньше по площади и выше по стоимости. Другой вариант – когда объект недвижимости не соответствует фотографии в интернете или в стоимость не включена комиссия агентства.

«Некоторые агентства не обновляют свои сайты по несколько лет, и на многих из них информация об объектах может оказаться устаревшей, - говорит Антон Парыгин, менеджер проекта Akdeniz.ru. - Рынок зарубежной недвижимости постоянно развивается, договоры подписываются каждый день, поэтому чаще всего риэлторские агентства не успевают обновлять свою базу в режиме реального времени».

Например, на турецком рынке жилья риэлторской приманкой часто может оказаться и компенсация стоимости ознакомительного тура, добавляет Антон Парыгин: «Это нормальная практика, когда компания, организовавшая тур, оплачивает авиабилеты и проживание покупателя в течение нескольких дней в трех-четырехзвездочном отеле. Но стоит задуматься, если риэлтор предлагает бесплатный перелет и проживание покупателя и всех его ваших родственников в дорогом отеле. Не исключено, что стоимость такого тура в итоге просто увеличит стоимость недвижимости».

Кроме того, в Турции существует огромное число местных агентств, которые не только не имеют русскоязычного персонала, но и вообще не представляют процедуру оформления документов для иностранных покупателей. Здесь риэлторы уже действуют по принципу «главное – продать, а потом разберемся». В результате, после подписания договора и получения комиссионных от застройщика об оформлении документов агентством речи не идет.

Несбыточная рентабельность
Другой пример риэлторских обещаний - это завышенный доход от аренды. «В Болгарии, например, нередко сулят доход от аренды в размере 10-15% от стоимости недвижимости в год. И это для недвижимости на море, где горячий сезон длится всего два месяца, июль и август, – рассказывает Юлия Титова, директор международного агентства недвижимости Rentsale».

В реальности при стоимости недвижимости в 50 000 евро доход от аренды при сдаче в высокий сезон за два месяца составит около 1000 евро, то есть 2% в год. При лучшем раскладе, сдав недвижимость на четыре месяца с июня по сентябрь включительно, можно получить 4% годовых. И это если сдавать дом или квартиру напрямую без управляющей компании и посредников. С управляющей компанией можно сдать жилье дороже, но при этом заплатить за услуги компании и содержание недвижимости за год. В общем, в реальности доход от аренды получается 2-5% в год.

Встречаются компании, которые с целью склонить потенциального клиента к покупке неликвидной недвижимости, намеренно завышают рост стоимости и доход от аренды жилья. «К примеру, - продолжает Юлия Титова, - широко разрекламированные рост стоимости и прибыль от аренды недвижимости в турецком городе Мерсине, расположенном на юго-восточном побережье страны, настолько нереальны, что многие купившие там жилье обращаются к нам, чтобы продать его. Вернуть свои деньги сложно, не говоря уже о том, чтобы заработать на этой недвижимости. В Германии и других странах старой Европы некоторые недобросовестные риэлторы обещают доход в размере 15-20% в год. В то время как реальная доходность недвижимости в старой Европе составляет 3-7% в год».

Никогда не стоит слепо верить заманчивым обещаниям риэлторов. Покупателю стоит самому проверить ключевые факты, на основе которых принимается решение, чтобы осознанно сделать выбор в пользу действительно подходящего зарубежного дома или квартиры.

HomesOverseas.ru

Мария Бондарь

Акция «подвешенный кофе» в БолгарииВ Болгарии стала распространяться благотворительная акция „подвешенный кофе”. Вместе ...
27/03/2013

Акция «подвешенный кофе» в Болгарии
В Болгарии стала распространяться благотворительная акция „подвешенный кофе”. Вместе с акцией » подвешенный хлеб», они за 2-3 дня собрали в фейсбуке более 18 000 последователей, а недавно подобные акции начали переноситься и в другие секторы.

Более, чем 150 заведений и компаний, заявили о своем участии, включилась и Пловдивская опера — продажи » подвешенных» билетов, туристический сайт — с » подвешенными» экскурсиями, магазин игрушек и даже компания, делающая сайты.

Нестандартный способ поделиться горячим напитком с человеком, который не имеет денег, чтобы это себе позволить, зародился в Италии и давно там распространен.

В Болгарии он только начал свой путь, но люди, которые занялись этим, считают, что он имеет будущее.

Слышали ли вы о » подвешенных кофе», спрашиваем мужчину и женщину, цыган в Варне. «Чо, чо?” – пробурчали они и поспешили исчезнуть. Вероятно решили, что это что-то подозрительное и опасное для них. А всего минуту до этого рылись в мусорный контейнерах в метрах от первого кафе, которое взорвало Болгарию своей инициативой. Оно называется «Ред хаус» и его часто посещают студенты Экономического университета, что напротив.

«Мы решили включиться в пятницу вечером. На данный момент у нас 12 » подвешенных кофе». Сегодня до обеда было 2, один из них оплатил студент. У нас появился и первый человек, который в понедельник утром выпил первую чашечку „подвешенного кофе”.

„Я увидела, как он искал окурки на столике с пепельницей и предложила ему кофе. Оказалось, что он был одним из первых производителей сувениров, но обанкротился», рассказывает собственник заведения Марин Сотиров. На вопрос были ли еще и » подвешенные» сигареты с кофе, он ответил горячо: «Целых четыре!»

Собственник кафе, пионер в этой инициативе, не считает, что это уловка заведения с целью поднять обороты или сделать рекламу . Но и „оборот” не надо принимать как ругательное слова, подытоживает Сотиров.

«Это какая-то новая афера. У меня всегда были » подвешенные» водки. Приходит кто-нибудь и платит за друга, чтобы он пришел и выпил. Но, если дело коснется незнакомого человека, не могу ли и я ее выпить!

„Было время когда коммунисты крали, но хватало и всем другим. Это баловство и не решит проблем людей, у которых нет доходов»- , рассуждает, однако, собственник постоялого двора у Армянской церкви Агоп Агопов. Он рассказывает, как один наглец, у которого много денег, прошел прямо к раздаче и потребовал бесплатную еду.

«Многие клиенты спрашивают нас, как мы можем гарантировать, что их дарения попадут действительно к нуждающимся”, говорит Мариана Тухлева, совладелец кулинарного магазина на ул. «Димитр Талев» 29 в Пловдиве, которая со вчерашнего дня участвует в кампании. Они приклеили стикер на витрину и предлагают почти каждому клиенту подарить завтрак кому-то нуждающемуся, оплатив два, а забрав только один. Желающих не нашлось.

«Идея очень хорошая, но как узнать — кто социально слаб?», — была реакция людей.

Тухлева уверяет, что злоупотреблений с использованием помощи не будет, т.к. хорошо знает обитателей квартала и кто какие возможности имеет.

На видном месте в кафе будет вывешен список с количеством бесплатных банниц, булочек и пирожков. По словам Тухлевой акция наберет скорость, когда получит более широкую известность. Более 50 магазинов и заведений в столице включились в инициативу в течение дня. Среди них и биомагазин «Монастырский».

«Еще перед тем, как я повесила утром один стикер, одна из моих клиенток подошла и спросила, может ли она оплатить один „подвешенный” хлеб, говорит управляющая магазином Виолета Дардова. Она пробивает чек за уплаченный товар и закрепляет его на витрине, чтобы его можно было увидеть снаружи. В ее магазине любой может оплатить за незнакомца все, что захочет — масло, мед, фрукты и овощи, приправы.

Так же и в русской пекарне «Матрешка» в центре Софии. Там много людей спрашивают о свободных кофе и завтраках. Но не для того, чтобы их получить, а чтобы отдать нуждающимся. Только до полудня собралось кассовых чеков на 10 завтраков и 3 чашки кофе.

«Мы позвали мужчину, который рылся в контейнерах. Пришел, выпил кофе, съел завтрак. Но, кажется, не понял, что может делать это каждый день», сказала продавщица.

Она также пояснила, что даже если в тот же день никто не воспользуется подаренными продуктами, кассовые чеки будут действительны, пока не используются.

В чайном магазине «Маброк» вчера после обеда также не нашлось желающих выпить оплаченный чай.

Собственники магазина в Бургасе «Био Выбор» вчера продавали кофе в первый раз. Решили, что для акции установят автомат, но » подвешенным» может быть любой другой продукт в магазине. У них уже были две оплаченные чашки кофе.

В двух торговых точках все еще не появились потребители „подвешенных” предложений. Вероятно, люди нуждающиеся в них, просто не имеют возможности войти в фейсбук, но рано или поздно новость дойдет и до них, предполагают торговцы.

Говорят, что традиция » подвешенного» кофе датируется веками и зародилась в Неаполе. Когда-то, некий, имеющий какой-нибудь счастливый повод или просто встал утром в добром расположении дух, посещая бар, оплачивал две чашечки кофе.

Одну выпивал, а другую оставлял бедным, которые могли бы войти в кафе, но не имели денег, чтобы позволить себе это. Таким образом, неаполитанцы придумали своеобразную анонимную благотворительность.

» Подвешенный » кофе распространился и в других городах Италии. Не редки были случаи в прошлом, когда нищий отворял двери какого-нибудь бара и вопрошал нет ли „подвешенной” чашечки кофе.

С течением лет традиция угасла. Но с в связи с разразившимся кризисом в последние годы многие возвращаются к этому небольшому жесту человеческой соучастности. » Подвешенными» становятся не только кофе, но и круосаны, пиво, напитки.

В последние годы метод » подвешенного кофе» охватил и сферу культуры. Создается сеть «Подвешенного кофе», через которую организаторы фестиваля предлагают бесплатно сцену для самовыражения творцам всех направлений.

В Болгарии, в сети Фейсбук была создана группа, в которую объединились люди, поддерживающие идею „подвешенного кофе” и эта инициатива, к удивлению создателей, стала быстро набирать обороты.

24chasa.bg

Read more: http://bgtoday.ru/novosty/aktsiya-podveshennyiy-kofe-v-bolgarii

В Болгарии стала распространяться благотворительная акция „подвешенный кофе”. Вместе с акцией " подвешенный хлеб", они за 2-3 дня собрали в фейсбуке более 18 000 последователей, а недавно подобные акции начали переноситься и в другие секторы.......

Address

16, D-r Lyudvig Zamenhof
Varna
9000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PromoDOMIK posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to PromoDOMIK:

Share