Bulgara Realty

04/06/2026

Every Man's Dream ... // Transformation

15/05/2026

15/05/2026

Дава се под наем прекрасен двустаен апартамент с една спалня, пълноценна вана и уникална открита веранда (50,00 кв.м.) в нова сграда с АКТ 16 в кв. «Траката» във Варна.

Предлагаме на вашето внимание напълно обзаведен апартамент с една спалня в нова жилищна сграда на ул. «16-та». Целогодишно живеене (НЕ курортно строителство).

Апартаментът с обща площ от 61,46 кв.м. се намира на първия етаж с излаз на приватна открита тераса (50,00 кв.м.) тип английски двор с живописна градина. Апартаментът е уникален по своето разположение и планировка. Отличен вариант за безгрижно живеене през цялата година във Варна. Удобното местоположение на жилищния комплекс на пешеходно разстояние от балнеологичния курорт «Св. Св. Константин и Елена», до Варна — 8 км., на 10 км. от курорта «Златни пясъци» и на по-малко от 30 минути път с кола от летището. В непосредствена близост се намират — резиденция «Евксиноград», бензиностанция «Еко», банкомат на «ОББ», пункт за получаване на пратки «Easybox», мини-маркет «Ситимаркет», два подлеза, спирка на градския транспорт, голям супермаркет «Lidl».

Описание на жилищния комплекс: съвременен комплекс от затворен тип «Кипарис», изграден в вилната зона на курорта «Св. Св. Константин и Елена», на тихо и живописно място с морска панорама. Високо ниво на строителство и вътрешно довършване на цялата сграда с красиви общите части и луксозно входно фоайе. В сградата има само 21 апартамента. Комплексът е напълно обитаем, всички собственици живеят в сградата целогодишно. Изцяло оградена територия с красива ограда и градина с плодови дървета. Подземен закрит паркинг. Има розариум и живописна зелена морава с цветни лехи, басейн няма.

Описание на апартамента: уютен, топъл и практичен двустаен апартамент, предназначен за целогодишно живеене. Апартаментът има следното разпределение: Г-образно антре (6,00 кв.м.), баня с пълноценна вана и WC (4,50 кв.м.), дневна с кът за вградена кухня (28,00 кв.м.), спалня (12,00 кв.м.), излаз на приватна открита тераса (50,00 кв.м.) с място за барбекю. В апартамента е извършен освежаващ ремонт. Италиански плочки в банята и антрето, ламинат на пода в спалнята и дневната, интериорни врати от естественна фурнитура, PVC дограма със стъклопакет и мрежи против комари на всеки прозорец.

Вградена кухня със съдове и всички необходими електроуреди: хладилник «Whirlpool», печка «Electrolux», фурна «Eurolux», аспиратор «Lino», пералня «Ariston», микровълнова «Samsung», отделен електро бойлер за кухнята «Елдом», HD TV "37 «Samsung», 2 бр. инверторни японски климатици «Daikin» във всяко помещение. В дневната има: ъглов диван (240х150), ТВ секция, абажур, шкаф за съдове и комплект столове с висок плот. В спалнята: холна масичка, легло (280х160) с матрак и 4 възглавници, гардероб с плъзгащи се врати и огледало, две нощни шкафчета, нощна лампа. В антрето е поставено трюмо със закачалки, огледало и секция за обувки.

Отделно трябва да се спомене голяма открита веранда (английски двор) с площ от 50,00 кв.м. Отлично функционално пространство за спорт, медитация, активности на свеж въздух, можете да инсталира надуваем басейн с беседка или чадър, детска площадка и кът за отмора. Отлично решение за гастрономически естети и любители на барбекю (градинарские мебели и самото барбекю ги има и влизат в наемната цена на имота).

Резюме на апартамента:
Град: Варна
Район: «Св. Св. Константин и Елена» («Траката», резиденция «Евксиноград»);
Комплекс: Нова жилищна сграда от затворен тип с контрол на достъпа до територията (НЕ курортно строителство) за целогодишно живеене;
Тип: 2-стаен апартамент с една спалня, пълноценна баня и приватен английски двор;
Площ: 61,46 кв.м. (обща), 55,57 кв.м. (чиста), 5,89 кв.м. (идеални части)
Тераса: 50,00 кв.м (!) — шикозен бонус към апартамента под формата на частен английски двор
Етаж: I/5, асансьор
Ремонт и довършване: «до ключ», немска PVC дограма «Salamander» с двоен стъклопакет, интериорни врати от естественна дървесина «Карабулев», первази от естествен гранит, тухлена зидария (няма гипсокартон), външна топлоизолация на фасадата с облицовка от естествен камък, ламинат, италиански подови плочки, пълноценна баня, модерна санитария;
Комуникации: ток, вода, асансьор, домофон, инсталация за кабелна телевизия и интернет;
Обзавеждане: вградена кухня с електроуреди, спалня, входно антре;
Отопление: ток, японски климатици «Daikin» във всяка стая, голям 120-литров бойлер «Елдом»;
Гараж: свободно паркиране пред сградата по всяко време;
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация (АКТ 16 — 2009 г.)

Наемна цена: €490 на месец
Депозит: €1000 (възвръщаем);
Жилището е свободно за нанасяне веднага. Отдава се дългосрочно (минимален срок 12 мес.)
Такса поддръжка: включена в наемната цена

Допълнителна информация: Възможен е краткосрочен наем за летния сезон (условията и цената се договарят допълнително). Възможно е настаняване с малък домашен любимец (pet-friendly).

Апартаментът с отлична локация. Местоположението на имота го прави чудесен вариант за комфортно целогодишно живеене на младо семейство с дете или домашен любимец.

Не пропускайте шанса да наемете обзаведения апартамент във Варна от Булгара Реалти.

Огледи във всяко удобно за вас време. Апартаментът е свободен и готов за нанасяне.

За огледи и допълнителна информация: 0888 970 950

#варна #траката #евксиноград #имот #двустаен #поднаем #новостроителство #доключ #обзаведен #изгодно

02/12/2025

#офис #центърнаварна #травълагенция #нотариалнакантора #ТърговскоПомещение #адвокатскакантора #салонзакрасота #имот #медицина #инвестия #новостроителство

02/12/2025

Прекрасна оферта за имот в идеалния център на Варна!

Булгара Реалти предлага универсално помещение с функционално разпределение и голяма площ. Изключителна възможност за развитие и представяне на вашия бизнес. Абсолютен център на град Варна на няколко крачки от «Гъбата», х-л Черно море и Шишковата градина. Търговското помещение се намира в карето между бул. «Княз Борис I», ул. «27-и юли», ул. «Баба Рада» и ул. «Стефан Караджа», в непосредствена близост до Община Варна, Морска градина, СУ «Св. Климент Охридски», ФК Варна, площад «Севастопол» и други известни търговски локации във Варна.

Имотът разположен в сърцето на Варна, разполага с АКТ 16 от ‘2009г. и е въведен в експлоатация. Статуса на помещение е офис, но може да бъде използван за най-различни видове дейност: нотариална кантора, адвокатски офис, травъл или преводаческа агенция, аналитичен център или IT офис, търговско представителство, салон за красота и козметично студио, медицински кабинет или център за рехабилитация.

Универсално помещение, отговарящо на всичките ви нужди.

Сграда, където се намира търговско помещение е на шест етажа, има асансьор. Помещението се намира на първи (партерен) етаж с удобен и бърз достъп. Използвани са изключително качествени съвременни строителни материали, хидро и топлоизолации. Общите части и фасадата на сградата са луксозно завършени с естествен гранит и мрамор, метални парапети и добре поддържани общи части. Въпросът с паркирането се решава чрез синята зона или няколко открити паркинга намиращи се в съседството.

Общи части на сградата:
— Фасада: топлоизолация «Fibran», минерална силикон-акрилатна мазилка — «Weber» (Германия), каменна облицовка на партера и елементи от фасадата — мушелкалк и гранит (Италия), парапети от ковано желязо;
— Покрив, улуци и водосток: изработени от медна ламарина;
— Стълбище: под облицован с гранит, стени — минерална мазилка; плафониери, лихт-бутони, бутони-звънци, домофонна уредба с ключ/чип;
— Декоративна метална ограда на вътрешния двор на сградата;

Вътрешни части на помещението:
— имотът се предлага с довършителни работи «до ключ»;
— външна цялостна топло изолация и облицовка от естествен камък;
— италиански гранитни плочи «Breccia Sardo» (Италия) на пода;
— модерни стъклени стени с врати и преградни плоскости делящи имота на зони;
— PVC дограма от висок клас «Salamander» (Германия), дистанционно управление на прозорци, вътрешни интериорни врати и масивна входна врата от «Карабулев»;
— електрическо окабеляване във всяка зона на имота и офис осветление;
— 2 бр. климатици «Midea» влизат в цената на имота (има опция за инсталация на още 3бр. климатици вътре в помещението);
— ВиК инсталации, вентилация, отделна WC с фаянс и теракота, отделна вградена мивка с огледало и ел.бойлер за гореща вода, отделна вградена офис-кухня и зона за хранене;
— инсталация и помещение за собствено сървърно помещение (оптичен или сателитен интернет);

Разпределение на имота:
— Входно антре (чакалня), зона за рецепция;
— Отделно помещение за WC и мивка;
— Отделно помещение за офис-кухня (кабинет);
— Отделно сървърно помещение (склад);
— 4 бр. отделни зони (кабинети) разделени със стъклени преградни стени;
— Зимна градина (релакс зона) с директен достъп на дневна светлина;

Площ на имота:
— Обща площ: 132,72 кв.м.;
— Чиста площ: 111,96 кв.м.;
— Идеални части: 20,77 кв.м.

Предимства на имота:
— Готов, изграден обект с АКТ 16 и статус на офис помещение с цялостен скъп ремонт «до ключ»;
— Функционално разпределение на полезна площ вътре в имота, възможност за трансформация и преустройство;
— Всички необходими модерни инсталации;
— Централна градска локация с лесна транспортна и пешеходна достъпност, развита инфраструктура и комуникация в района;
— Район с много стабилен ръст на цените на недвижимите имоти;
— Гаранция за юридическата чистота;
— Отличен потенциал за развитие на частен бизнес в сферата на бизнес, здраве и красота.

Цена на имота: след запитване (!)

Перфектна комбинация за инвестиране на вашите средства в голям и функционален имот предназначен за целогодишно ползване.

Не пропускайте тази възможност да привлечете клиенти в идеално разположено помещение в сърцето на града!

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с нас!

Ключове са в нас. Огледи в удобно за Вас време.

Телефон за връзка: 0888 970 950

#Варна #Офис #ТърговскоПомещение #МедицинскиЦентър #АдвокатскаКантора #НотариалнаКантора #Салонзакрасота #КозметичноСтудио #ТравълАгенция #Продавасе #Имот #ЦентърНаВарна #ДоКлюч #ИдеаленЦентър

19/10/2025

Булгара Реалти предлага под наем стилно оборудван и светъл #апартамент с две спални. Голям и слънчев тристаен апартамент с две спални, две бани и огромна покривна тераса с мястото за шезлонги в нова модерна жилищна сграда в абсолютния център на град Варна.

Апартамента има две нива с невероятна панорама (рядкост за градски апартаменти във Варна). Луксозна #сграда с асансьор се намира в сърцето на града в непосредствена близост до Общината, Морската градина, х-л «Черно море» и булевард «Княз Борис I» — най-известната пешеходна и търговска улица във Варна. На нея са разположени най-посещаеми магазини, ресторанти и заведения в града. В центъра на града се намират повечето държавни и общински институции — Фестивалния и конгресен център, Икономическия университет, Медицинския университет, здравни заведения, музеи, галерии, културни и информационни центрове.

На няколко минути пеша се намира входа на Морската градина, Аквариум и Военноморския музей. Районът където се намира апартаментът е изключително комуникативен, пешеходна достъпност до плажа и морето в близост до сградата се намират: училища «Климент Охридски» и «Свети Кирил и Методий», гимназия «Добри Христов», църкви «Свети Архангел Михаил» и «Свети Никола», хотели «Одесос», «Черно море» и «Модус», клонове на различни банки и застрахователните компании, пунктове за обмяна на валута, аптеки и книжарници, магазини за луксозни стоки и супер-маркети.

Сградата е на шест етажа, разполага с АКТ 16 и е въведена в експлоатация през ‘2010 г. В сградата има асансьор. За строителството и са използвани изключително качествени съвременни строителни материали, хидро и топлоизолации. Общите части и фасадата на сградата са луксозно завършени с естествен гранит и мрамор, метални парапети и чисти общи части. Тиха и спокойна градска улица. Лека и удобна транспортна достъпност чрез «Шишковата градина», свободно паркиране в синята зона и няколко открити паркинг зони.

На своите клиенти Булгара Реалти предлага под #наем стилно обзаведен #апартамент на две нива с голяма трапезария с мястото за вградена кухня, две просторни спални, малък кабинет, две големи бани, две открити тераси и една уникална покривна тераса с обща площ от 81,00 кв.м. Жилището се намира на шести (последен) жилищен етаж с чиста жилищна площ на апартамента 134,00 кв.м. На откритата тераса има мястото за барбекю, чадър и шезлонги. Единствен апартамент на цял етаж, съседи няма (!).

Уникално предложение на пазара на градските имоти във Варна от Булгара Реалти.

Апартаментът се отдава под наем с цялостно обзавеждане «до ключ» с всички необходими домакински електроуреди, мебели и аксесоари:
— Вграден кухня с всички необходими електроуреди: фурна «Bosch», печка с котлони «AEG», аспиратор «AEG», хладилник «Liebherr», съдомиялнa «Whirlpool», кафе машина и ел.кана, нови комплекти за посуда, чаши, прибори и различни допълнителни аксесоари (сушилник, ютия и пр.);
— Климатици «Daikin» (Япония): 2бр., ел.конвектор «Atlantic»;
— LED TV «LG»;
— Мека мебел в дневната, трапезна маса от масивна дървесина с 4 бр. нови столове, различни шкафове, скринове и фотьойли;
— Вграден голям гардероб с огледало в коридора;
— Две пълноцени нови спални (180Х200) с анатомични матраци от висок клас, нощни шкафчета, секции за книги и лични неща, интересно осветление, красиви щори, кът за преобличане и козметични процедури;

Технически характеристики:
— Тухлена сграда (керамични блокове «Wienerberger» (Австрия));
— Топлоизолация «Fibran» на фасадата; минерална силикон-акрилатна мазилка — «Weber» (Германия) по стените, тераси: под от италиански теракот и гранитогрес, парапети от ковано желязо;
— Покрив, улуци и водосток изработени от медна ламарина;
— PVC дограма «Salamander» (Германия), цвят парен дъб, К-стъкло, с възможност за двуосно отваряне на съответни крила, подпрозоречни первази от естествен гранит, комарници;
— Вътрешни интериорни MDF врати от естествен фурнир от «Карабулев» с масивна входна врата, ламиниран паркет във всички стаи;
— Домофон, възможност за СОТ, инсталация за Wi-Fi Internet и интерактивна телевизия;

Предимства на имота:
— Ново качествено строителство, малка сграда от затворен тип с добре поддържани общи части и достъп с персонален код, има асансьор;
— Перфектна локация и удобна транспортна достъпност, на пешеходно разстояние до спирки на градския транспорт, крайморската алея, Морската градина и плажната ивица;
— Практично разпределение на жилището с пряк достъп на дневна светлина 365 дни през годината, функционална планировка с изцяло южно изложение, последен етаж без съседи;
— Панорамни гледки, простор и красива градска панорама;
— Синя зона за паркиране с възможност за адресна регистрация;

Жилището е свободно за нанасяне веднага.
Отдава се дългосрочно (минимален срок 12 мес.) За сериозни наематели (!).
Без малки деца и домашни любимци.

Наемна цена: 1100€/мес.
Депозит: 1600€ (възвръщаем)

Апартаментът с отлична локация в сърцето на Варна. Местоположението на имота го прави чудесен вариант за комфортно целогодишно #живеене на голямо семейство.

Не пропускайте шанса да наемете стилно обзаведен апартамент в абсолютния център на #Варна от Булгара Реалти.

Телефон за контакти и огледи: +359 888 970 950

#ПодНаем #Варна #ИдеаленЦентър #Лукс #Тристаен

27/06/2025

Жилищен комплекс « #Омая» — Вашият идеален дом до морето. Животът, който Ви заслужавате! #Комплекс от затворен тип «ОМАЯ» е не просто място за живеене — това е последния проектът на една от водещите строителни компании във Варна на премиум нивосъчетаващ: чудесна екология, естествена природа, луксозно изпълнение и функционалност във всеки детайл. Градски #апартаменти, които предлага наша компания се намират в пешеходната достъпност до най-чистите плажове на курорта «Слънчев ден». Мястото, където луксът среща природата, а безкрайния комфорт се съчетава с динамиката на модерния градски живот.

Комплекс « » расположен в долната част на м-ст «Манастирски рид» в непосредствена близост до плажа на «Слънчев ден» и лесна транспортна достъпност до градската инфраструктура.

Идеално място за:

— Семейства, търсещи безопасна и екологически чиста зелена среда за децата си;
— Инвеститори, желаещи стабилна и доходна недвижимост, която само ще се покачва в бъдещето;
— Хора, които ценят комфорта и ексклузивността в ежедневието си и искат да живеят сред природата;

Естествен оазис с панорамни морски гледки:

— Величава дъбова гора, осигуряваща чист въздух и спокойствие;
— Панорамни изгледи към морето от повечето апартаменти, още от първите етажи се разкрива просторна морска панорама;
— Зелени зони и lounge пространства, места за релакс, собственна екопътека с обособени места за отдих;

Характеристики на комплекса:

— Парцел с площ от 15.035м² с естественна денивелация и изключително красиви панорамни гледки към морето и гората;
— ЗП: 3.720 м², РЗП (наземно): 14.950 м²;
— Общо са 129 практични апартамента с площ от 67,24 до 221,38 м² (широк избор от двустайни, тристайни и четиристайни жилища);
— Собствен открит инфинити басейн на три нива със зоната за релакс и отмора, 24/7 лукс за всеки ден;
— Люлки сред дървета за деца, детски съоръжения, зонирани по възраст, спортни площадки за активности на открито, уютна барбекю зона за приятни вечери с приятели;
— Нискоетажно строителство с много въздух и простор, 4 елегантни сгради с индивидуален характер в комплекса (трисгради по пет етажа, една сграда на четири етажа, във всяка сграда ще има модерен асансьор, който ще води до подземните паркинг зони);
— Модерни жилища: апартаменти с интелигентна визия, чиста геометрия без скосове, практични разпределения и функционални зони във всеки имот;
— Подземен паркинг на два етажа с индивидуални гаражи (140 бр.) и закрити паркоместа (93 бр.) с видеонаблюдение, контролиран достъп и денонощна сигурност;
— Изби (106 бр.) с най-различна площ (от 3,33 до 26,33 м²) и функционално предназначение;
— Четирите сгради носят имена на самодиви: сграда №1 — «НЕДА», сграда №2 — «ЛЕДА», сграда №3 — «СЕВА», сграда №4 — «ДАРА».

Жилищни решения за всеки вкус. Градски апартаменти с интелигентни разпределения:

— #Двустайни апартаменти с площ от 67,24 до 98,67 м²(идеален вариант за млади съвременни семейства), обща са 53 апартамента;
— #Тристайни апартаменти с площ от 110,88 до 207,23 м² (просторни, практични и функционални жилища от новото поколение), общо са 67 апартамента;
— #Четиристайни жилища с площ от 158,50 до 229,52 м² с фронтална морска панорама (лукс за гости и голямо семейство), обща са 8 апартамента;
— Зимни градини на партерни етажи тип английски двор (допълнително жилищно пространство за хора с малки деца или възрастни родители);
— Практични #изби (с площ от 3,33 до 26,33 м²) общо са 102 бр; големи #гаражи (с площ от 18,54 до 49,61 м²) общо са 140 бр; и просторни #паркоместа (с площ от 16,00 до 20,94 м²) общо са 93 бр. с достатъчно място за маневри и свободно паркиране;

Защо да изберете « #Омая»?

— Сигурна #инвестиция от реномирана строителна компания — недвижими имоти във Варна винаги е добра инвестиция със стабилен ръст на цените;
— Целогодишен комфорт и перфектната #инфраструктура вътре в комплекса;
— Перфектен #баланс, всички градски удобства и живот в хармония с природата;
— Идеална #атмосфера и вайб за млади семейства: безопасна и спокойна среда за малки деца;
— Бъдеще — мястото, където ще създавате спомени за цял живот.

Изключителни #оферти и реални възможности:

— Ранни етапи на строителството = по-ниски цени!

Време е да направите своя избор!

Обадете се сега за индивидуална консултация, оглед на място или ни пишете за повече информация.

Телефон за връзка: +359 888 970 950 | ID:1034

«ОМАЯ» — Вашият мечтан дом до морето!

BG: https://bulgara.bg/bg/estateDetails_1205_1.htm
RU: https://bulgara.ru/ru/estateDetails_1205_1.htm

#Варна #СлънчевДен #МанастирскиРид #НовКомплекс #Апартамент #ГрадскиИмот #МорскаГледка #Продавасе #НовПроект #Омая #Неда #Леда #Седа #Дара

27/06/2025

#Омая