12/09/2024
‼ИМАМЕ ГОЛЯМА НОВИНА ‼
Жилищна сграда Vesta е с Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)💜
В края на 2021 г. закупихме един неподдържан и буренясал, нахвърлян с боклуци и камари от камъни парцел. Под мръсните му дрехи виждахме потенциал и бяхме убедени, че тази част на квартала много скоро ще се облагороди. Нещо, в което като инвеститори в имоти се научихме да бъдем добри през годините. Защото на хубавото всеки се натиска. Избрахме инвеститорски контрол, уважаван архитект и заедно, като реденето на сложен пъзел без упътвания, създадохме архитектура без аналог в града. Отне ни само… 9 варианта и 4-5 месеца усърдна работа, в която с лупи се вглеждахме във всеки детайл. Не знаем как ни издържа проектантът… Всичко това по време на започналата война в Украйна, прекъснатите глобални доставки на материали, галопиращата инфлация и растящата несигурност. Как се бюджетира и управлява проект с толкова рискове?! Е, и ние си имаме малки тайни! Една от тях е вяра.
Основното ни желание беше да сътворим впечатляваща, красива, сигурна, елегантна и качествена сграда с функционални, светли, просторни помещения, които да задоволяват нуждите на съвременното градско семейство. Всичко това с модерни и качествени строителни решения, енергийна ефективност, внимание към детайла, сигурност за живущите… на пазарна цена. Избягахме няколко спринта с препятствия, за да разпишем накрая договор с избрания, след дълго проучване, строител и да открием строителната площадка с молебен на 08.09.2022 г. Имахме нужда от малко помощ отгоре. Не беше никак лесно, често стигахме до задънени улици, но все си проправяхме път с упорство, ценни съвети и опита на другите. Десетки тонове камък бяха изкопани и извозени, за да отлеем здрави основи на бъдещото ни бижу. Плочите се заредиха една след друга, а гледката от всяка следваща ни мотивираше все повече. През първата седмица от стартиране на продажбите реализирахме 30% от имотите в сградата, като някои от купувачите въобще не бяха виждали мястото. Взеха апартаменти на доверие, защото ни вярваха. Имаше и такива, които не знаеха дори и квартала. За оправдаването на това доверие прекарахме безброй напрегнати дни и няколко безсънни нощи. Защото искахме да изпълним обещанията си. Във всеки труден момент се шегувахме: „И това ще мине!“. На никой не му пука, работѝ по-здраво!!! А да строиш сграда, особено за първи път, е жонглиране с много горещи картофи, които оставят изгаряния за спомен не само по върха на пръстите. Месеци наред играхме шах със себе си, времето, трудностите, строителните стандарти, институциите, некоректните фирми, обещанията на хората и Фортуната. Добре, че не се поддавахме много на емоциите от всичко това и с хладен ум вземахме трудни решения. И всичко под часовник, с план-график, седмица след седмица. Имахме срок, официален, обещан на хартия!
Междувременно продадохме всички обявени апартаменти и гаражи, взехме Акт 14, Общината изгради чисто нов път с паркоместа, районът се раздвижи и се започнаха други сгради, изрисувахме фасада без аналог в града, довършихме вътре всичко по проект, осигурихме специално банково финансиране за нашите клиенти, изпълнихме няколко необявени изненади за клиентите ни, натрупахме безценен опит, малко високо кръвно и създадохме много силни приятелства. А с други се разделихме. Не можем да работим с хора, които не си държат на думата…
Междувременно ни удари градушка през лятото и нанесе щети на сградата за десетки хиляди левове. И тях оправихме, за да е всичко като ново. Това ни забави още, но работехме в срок. Пропускаме толкова много детайли, но крайният резултат говори по-силно и категорично от клавиатурата ни.
И така превъртаме лентата до края на август 2024. ИМАМЕ НОВИНА! Месец преди крайния срок разполагаме с Удостоверение за въвеждане в експлоатация на VESTA, подписано от Главния архитект на общината. На разговорен език това значи АКТ 16.
УРА! УРА! УРА! Това също значи, че сградата отговаря на проектите. Изпълнихме нашите ангажименти. Даже и отгоре, защото живущите ще се насладят на няколко значителни бонуса от нас, което ще повиши осезаемо качеството им на живот във VESTA.
Можехме да имаме горния документ още преди няколко месеца, но решихме да изпипаме финалните детайли още по-добре. До фугите на гранитогреса, до последната камера или видео домофон, до огледалото на етажа, до датчика на пожароизвестяващата система, до цокъла на всеки балкон, до последната крушка на фасадата или в общите части… Е, остават още няколко неща, но те наистина не зависят от нас. Което беше наше задължение, направихме го. Въпреки това ги очакваме да се случат до месец-два. Тогава и около сградата ще е още по-хубаво - нова улица и осветление, зеленина от нас, сигурност за живущите.
💜Първо - ЧЕСТИТО на всички собственици във VESTA. Скоро ще получат ключовете на имотите си и кодовете за достъп на охранителните системи.
💜Второ - БЛАГОДАРИМ за доверието на нашите купувачи, партньори и колеги. Невероятни сте. Благодарим ви, че повярвахте в нас и ни гласувахте доверие. Всички. Особено нашите партньори с изграждането на тази мечта, с които работихме рамо до рамо 2 години. Няма да ги изброяваме поименно, но сред тях са малки и големи имена от бранша, всеки дал част от себе си и изпълнил докрай ангажиментите си. Все хора с големи сърца и големи торби с опит. Ще се видим на следващия обект, приятели!
Е, това беше засега. Затваряме една страница, за да отворим друга. Напред към следващите обекти, които вече проектираме. Очаквайте още по-добри предложения от нас. Има какво да покажем! И не забравяйте - доверявайте се само на хора, които харесвате и които държат на думата си. За нас вече знаете - IMVESTIA изпълнява обещанията си! 😊
С уважение,
д-р Щелян Калчев, д-р Георги Янков, адв. Кирил Анев
