Професионален домоуправител Враца - Люмондар ЕООД

  • Home
  • Bulgaria
  • Vratsa
  • Професионален домоуправител Враца - Люмондар ЕООД

Професионален домоуправител Враца - Люмондар ЕООД Събиране на задължения, заплащане на електроенергия, асансьорна абонаментна такса, почистване, ремонти и друго.

Обадете се сега за безплатна консултация - 0886949417

12/05/2023

С промените отпада възможността собствениците на апартаменти, които не обитават за повече от 30 дни в рамките на една календарна година, да бъдат освободени от част от входните такси. Те вече задължително ще плащат всеки месец режийни за входа в размер на определената такса за един обитател, гласят още предложените промени.

Труд

Нашата фирма помага за 3 от сградите, в които са се доверили на Професионален домоуправител Враца - Люмондар ЕООД Ще оча...
18/04/2023

Нашата фирма помага за 3 от сградите, в които са се доверили на Професионален домоуправител Враца - Люмондар ЕООД
Ще очакваме одобрение от страна на МРРБ!

Moжe дa ce нaлoжи cгpaди в цялa Eвpoпa дa бъдaт peнoвиpaни, зa дa ce нaмaлят eмиcиитe и дa ce cпecти eнepгия, cлeд ĸaтo ...
17/03/2023

Moжe дa ce нaлoжи cгpaди в цялa Eвpoпa дa бъдaт peнoвиpaни, зa дa ce нaмaлят eмиcиитe и дa ce cпecти eнepгия, cлeд ĸaтo Eвpoпeйcĸият пapлaмeнт oдoбpи зaĸoнoпpoeĸт, ĸoйтo имa зa цeл дa нaмaли cмeтĸитe зa eнepгия нa дoмaĸинcтвaтa и дa oтĸaжe cтpaнитe oт EC пo-бъpзo oт pycĸи гaз, cъoбщи "Poйтepc".

Източник:
https://money.bg/property/imotite-s-niska-energiyna-efektivnost-stavat-neprodavaemi-ot-2030-godina.html

Оригинална публикация:
https://www.reuters.com/business/environment/eu-parliament-backs-law-aimed-saving-energy-by-renovating-buildings-2023-03-14/

Гърция предупреди за имотен армагедон, който ще засегне всички страни от ЕС, включително и България

Предпазният щит с монтажа му ще струва 360 лева, обяснява фирма за обслужване на асансьора и предупреждава, че тъй като ...
11/03/2023

Предпазният щит с монтажа му ще струва 360 лева, обяснява фирма за обслужване на асансьора и предупреждава, че тъй като е невъзможно да постави на всички нуждаещи се от предпазен щит асансьори едновременно, защитната преграда трябва да се плати до края на юли.

70-80% от жилищните асансьори са опасни и част от тях са за спиране, показват данните на българската асансьорна асоциация.

Подемниците без щит ще бъдат спрени от движение от януари 2024 г., е категоричното изискване на наредба за безопасна експлоатация

ОБЪРНЕТЕ ВНИМАНИЕ НА КОМИНИТЕ!!!Комините служат за изхвърляне на дима извън отопляваните помещения.За да се постигне тоз...
24/01/2023

ОБЪРНЕТЕ ВНИМАНИЕ НА КОМИНИТЕ!!!
Комините служат за изхвърляне на дима извън отопляваните помещения.
За да се постигне този ефект е нужно да се образува т.нар. възходяща тяга.
Възходящата тяга или „тегленето” на комина се получава в резултат на образуване на горещи димни газове с по – малко тегло от това на студения външен въздух, респ. се получава разлика в наляганията в началото на топлия комин и във външното въздушно налягане. Колкото е по – висок и по – топъл комина , тягата е по – добра и рискът от конденз е по - малък.
Ако няма строително – конструктивни пропуски при строежа на комина, най - вероятни причини димът от камината или печката да се връща в стаята могат да са:
1. „НЕДОСТАТЪЧНА ТЯГА ЗА ОТВЕЖДАНЕ НА ДИМА”;
2. „НЯМА ВЪЗХОДЯЩА ТЯГА („КОМИНЪТ НЕ ТЕГЛИ”)”;
3. „КОМИНЪТ ЗАВЪРШВА В ЗОНА С ВИСОКО НАЛЯГАНЕ”;
4. „ОБРАТНА ТЯГА”.
1. „НЕДОСТАТЪЧНА ТЯГА ЗА ОТВЕЖДАНЕ НА ДИМА” – това може да се дължи на:
1.1. НЕДОСТАТЪЧНО ВЪЗДУХ в помещението, което води до:
- протичане на процес на непълно горене, който от своя страна е свързан с образуване на силно отровен газ без цвят и мирис, а именно – въглероден окис;
- невъзможност въздухът от помещението да спомогне за „издигане” на дима в комина, което пък благоприятства разстилане на дим и отровен въглероден окис в стаята.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА ДА ОСИГУРИТЕ НАВЛИЗАНЕ НА ПОВЕЧЕ ВЪЗДУХ В СТАЯТА ЧРЕЗ ОТВАРЯНЕ НА ПРОЗОРЦИ И ПРОВЕТРЯВАНЕ И ОТВАРЯНЕ НА ВРАТИ КЪМ СЪСЕДНИ ПОМЕЩЕНИЯ!
1.2. МНОГО ШИРОКО ОТВОРЕНА КАМИНА – дима се охлажда от въздуха в стаята и се губи тягата.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА ДА ЗАТВОРИТЕ ДО БЛАГОПРИЯТНОТО ПОЛОЖЕНИЕ КАМИНАТА!
1.3. „ЧАСТИЧНО ЗАПУШВАНЕ (БЛОКИРАНЕ) НА КОМИНА” – Това може да се дължи на дефект от строителството, а именно случайно попаднал и непочистен строителен материал. Друг не по – рядко срещан случай е натрупани и непочистени сажди, които стесняват комина.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА ДА СЕ ИЗВЪРШИ ПРЕКАРВАНЕ НА ГЪВКАВА ЧЕТКА ИЛИ СПУСКАНЕ ОТ ГОРНИЯ КРАЙ НА КОМИНА СПЕЦИАЛНА МЕТАЛНА ТОПКА, ВЪРЗАНА С ВЪЖЕ!
ЗА ПО – СИГУРНИ РЕЗУЛТАТИ ПОТЪРСЕТЕ УСЛУГИТЕ НА СПЕЦИАЛИСТ (КОМИНОЧИСТАЧ)!
1.4. „КЪЩА – КОМИН” – въздуха в сградата пречи на работата на комина, както е показано на фигурата. Когато е зле изолиран покрива или има отворен прозорец над етажа с работещ отоплителен уред, поток въздух тръгва отдолу – нагоре и замества излезналия през отворения прозорец въздух. По този начин се понижава налягането на долния етаж и се издърпват газовете от комина.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА ДА УПЛЪТНИТЕ И ИЗОЛИРАТЕ ПО – ДОБРЕ ГОРНИТЕ ЕТАЖИ И ДА ОСИГУРИТЕ СВЕЖ ВЪЗДУХ ОТ НАЙ – НИСКО ВЪЗМОЖНОТО МЯСТО!
1.5. “ПРОПУСКИ НА ВЪЗДУХ” – най – често местата, в които се получават пропуски на въздух са:
- около розетката, където димоходните тръби влизат в зидан комин;
- в местата на свързване на димоходните тръби;
- около вратичките за почистване на сажди;
- по дължината на комина, когато замазката не е изпълнена добре или е напукана.
В гореописаните случаи димните газове се охлаждат от пропуснатия въздух и се намалява тягата, вследствие на което възниква обратно движение на дима, т.е навлизане в помещението.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА ДА СЕ УСТАНОВЯТ МЕСТАТА НА ПРОПУСКИТЕ И ДА СЕ ЗАПЪЛНЯТ С НЕГОРИМ МАТЕРИАЛ – ЦИМЕНТ, КАКТО И ОГНЕУПОРНИ УПЛЪТНЕНИЯ!
2. „НЯМА ВЪЗХОДЯЩА ТЯГА („КОМИНЪТ НЕ ТЕГЛИ”)”– това може да се дължи на:
2.1. „ПЪЛНО ЗАПУШВАНЕ НА КОМИНА” – запушване може да се образува от сажди, случайно попаднали строителни материали.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА ДА СЕ ИЗВЪРШИ ПРЕКАРВАНЕ НА ТВЪРДА ПРЪЧКА (ТЕЛ) ИЛИ СПУСКАНЕ ОТ ГОРНИЯ КРАЙ НА КОМИНА СПЕЦИАЛНА МЕТАЛНА ТОПКА, ВЪРЗАНА С ВЪЖЕ!
ЗА ПО – СИГУРНИ РЕЗУЛТАТИ ПОТЪРСЕТЕ УСЛУГИТЕ НА СПЕЦИАЛИСТ (КОМИНОЧИСТАЧ)!
2.2. „СТУДЕН КОМИН” - комин, които не е добре топлоизолиран, способства за бързо охлаждане на димните газове и бързо намаляване на тягата.
Може да се получи задимяване:
- след като огъня е загаснал или клапата на отоплителния уред е дълго затворена;
- при ползване на неизолирани метални тръби извън сградата. При това е възможно и образуване на кондензация, която също силно възпрепятства тягата.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА ДА СЕ ИЗВЪРШИ ТОПЛОИЗОЛИРАНЕ НА КОМИНА С НЕГОРИМИ МАТЕРИАЛИ!
*ЗАБЕЛЕЖКА: ЗИДАНИТЕ ТУХЛЕНИ КОМИНИ В МНОГО РЕДКИ СЛУЧАИ СЕ НУЖДАЯТ ОТ ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ!
3. „КОМИНЪТ ЗАВЪРШВА В ЗОНА С ВИСОКО НАЛЯГАНЕ” – върхът на комина е под въздействие на повишено налягане, което може да се дължи главно на вятър
На фигурата е показан комин, който е разположен по – ниско от покрива, както и в зона, която е под ветрово въздействие. Т.е комина е разположен в област на надналягане, което пречи на дима да напусне комина и намалява тягата или създава т.нар. обратна тяга. При това, както и при отворени врати или прозорци откъм подветрената страна (подналягане) се получава връщане на дима в помещението.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА КОМИНЪТ ДА СЕ УДЪЛЖИ ИЗВЪН ОБЛАСТТА С НАДНАЛЯГАНЕ!
ОБИКНОВЕНО ПРИ ИЗВЕЖДАНЕ НА КОМИНА НА ВИСОЧИНА 0,5 – 1 м НАД БИЛОТО НА ПОКРИВА ИЛИ СЪСЕДЕН ПО – ВИСОК ОБЕКТ, НЕ СЕ НАБЛЮДАВАТ ПРОБЛЕМИ С ВРЪЩАНЕ НА ДИМ!
4. „ОБРАТНА ТЯГА”- това може да се дължи на:
4.1. „ОБРАТНА ТЯГА ПОРОДЕНА ОТ НАЛИЧИЕ НА ВРАТИ, ПРОЗОРЦИ И ДР. ОТВОРИ В СТЕНИ, КОИТО СЕ НАМИРАТ В ОБЛАСТ С НИСКО НАЛЯГАНЕ” – този проблем се наблюдава основно при къси комини, както и когато въздушния поток около къщата създава области на повишено и на понижено налягане.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА ДА СЕ ПОТЪРСИ НАМЕСАТА НА СПЕЦИАЛИСТ, КОЙТО ДА УСТАНОВИ И ИЗВЪРШИ НАЙ - ЕФЕКТИВНАТА ОТ ПО – ДОЛУ ОПИСАНИТЕ ДЕЙНОСТИ :
- МОНТИРАНЕ НА СПЕЦИАЛНА КОМИННА НАСТАВКА;
- НАМАЛЯВАНЕ НА ГЪРЛОВИНАТА НАД ОГЪНЯ С ЦЕЛ ПОВИШАВАНЕ НА ТЕМПЕРАТУРАТА В КОМИНА;
- УПЛЪТНЯВАНЕ НА ВРАТИ И ПРОЗОРЦИ ОТКЪМ ОБЛАСТИТЕ С ПОНИЖЕНО НАЛЯГАНЕ.
4.2. „ОБРАТНА ТЯГА ПОРОДЕНА ОТ ВЯТЪР” – това е случай, при който върха на комина е в област на въздушно завихряне, дължащо се на увличане на вятъра нагоре или настрани от някакъв обект – сграда или дърво. Въздухът попада върху комина с посока отгоре – надолу и избутва дима.
В ТОЗИ СЛУЧАЙ ТРЯБВА КОМИНЪТ ДА СЕ УДЪЛЖИ ИЗВЪН ОБЛАСТТА НА ЗАВИХРЯНЕ ИЛИ ДА СЕ ПРИБЕГНЕ ДО УСЛУГИТЕ НА СПЕЦИАЛИСТ ЗА МОНТИРАНЕ НА СПЕЦИАЛНА КОМИННА НАСТАВКА!

21/12/2022

Парно няма в целия квартал Дъбника.

"„Топлофикация-Враца”ЕАД уведомява своите клиенти, че поради авария на 21.12.2022г. до 20:00ч. ще бъде нарушено топлоподаването в жк. Дъбника.

Дружеството се извинява за причиненото неудобство."

02/12/2022

Въпросителните са много!
Подводните камъни - също.
Създаване на сдружение на собствениците е (почти) същото, като откриване на фирма - вписва се като юридическо лице и се издава Булстат номер.

Никакви конкретни данни или информация от страна на Община Враца и МРРБ! Защо?

https://fb.watch/h9Yku89swZ/

Address

ж. к. Дъбника, срещу блок 10, на "Новата улица", точно до Спиди
Vratsa
3000

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Професионален домоуправител Враца - Люмондар ЕООД posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share