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Casa propia.bo, la plata entre adolfo mier y junin, Ciudad Oruro (2026)

01/12/2021

𝐀𝐍𝐓𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐑 𝐓𝐔́ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐓𝐎𝐌𝐀 𝐄𝐍 𝐂𝐔𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐄𝐒𝐓𝐎𝐒 𝟒 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐉𝐎𝐒 𝐔́𝐓𝐈𝐋𝐄𝐒
𝟏.- 𝐏𝐫𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐲 𝐨𝐫𝐝𝐞𝐧𝐚 𝐥𝐨𝐬 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐭𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝. Si está pensando en vender tu casa debes tener listo esta documentación:
• Testimonio y folio real actualizado (3 meses) debidamente registrado en derechos reales
• Boletas de los impuestos municipales de tu propiedad
• Boletas de las tasas por servicio municipal (si cuenta con alcantarillado)
• Plano demostrativo actualizado
• Certificado alodial de derechos reales (opcional-para el banco)
• Certificado catastral o informe técnico del municipio (para venderlo con financiamiento bancario)
• Fotocopias de los carnets de identidad de los actuales propietarios.
𝟐.- 𝐑𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚 𝐮𝐧 𝐚𝐯𝐚𝐥𝐮𝐨́ 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐚𝐫𝐪𝐮𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐨. Antes de poner a la venta tu casa para promocionarlo y publicarlo, cerciórate del precio que pedirás por la compra y venta de tu inmueble, ya que el avaluó te dará una idea clara del valor comercial, valor hipotecario y valor de venta rápida que tiene tu inmueble, mismo que te ayudara para la negociación con tus potenciales clientes.
𝟑.- 𝐀𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚 𝐭𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚𝐬. Antes de poner a la venta tu casa, debes tomar en cuenta estos consejos:
• Cuida la primera impresión.- la primera impresión de tu casa (fachada y puerta de ingreso) dice mucho sobre lo que el comprador puede esperar al interior de la casa. “No te imaginas cómo ayuda una buena pintada y limpieza en la fachada, si puedes, coloca unas plantas en la entrada, revisa los focos para que haya buena iluminación, repara el timbre y recuerda reemplazar el tapete. Esta es la primera impresión”.
• Hazla brillar.- Una casa limpia es sinónimo de una casa en excelentes condiciones, por lo que puedes ganar muchos puntos extra con los compradores. Una leve pintada en las zonas que se necesitan, elimina los malos olores, limpia las manchas en tapetes y alfombras y procura mantener limpias y ordenadas las habitaciones. Si tu presupuesto te lo permite, contrata una empresa que se dedique a esto.
• Comienza a empacar.- Tener demasiadas cosas en las habitaciones las hará lucir más pequeñas de lo que en realidad son. Comenzar a empacar antes de la venta permitirá que las habitaciones luzcan más amplias y limpias lo que podría ser un plus para concretar la compra.
• Prepara la visita.- Desde tener flores en la mesa y guardar aquellos elementos que puedan contaminar la vista del comprador es importante preparar la casa para la visita de sus futuros nuevos dueños.
𝟒.- 𝐀𝐬𝐞𝐬𝐨́𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞𝐝𝐢𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞𝐬 (𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨).- tener la opinión de un profesional dedicado al rubro inmobiliario, te dará una información mas clara y acertada para poner en venta tu casa. Recuerda que el agente tiene por objetivo la venta de inmuebles y por ende conoce más sobre el tema, por el mismo hecho que ya tiene experiencia con la venta de muchos inmuebles, ya que tu solo vas en el primer inmueble que es tu casa.

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18/11/2021

👷‍♂️👷‍♂️👷‍♂️𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐘𝐄 𝐓𝐔 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐂𝐎𝐍 𝐂𝐑𝐄𝐃𝐈𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐕𝐈𝐕𝐈𝐄𝐍𝐃𝐀 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋.🏠🏠🏠

Si eres de las personas que tiene su lote propio, y sigue viviendo en alquiler o en anticrético, y posees una solvencia económica, no esperes más y aprovecha𝐄𝐋 𝐂𝐑𝐄́𝐃𝐈𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐕𝐈𝐕𝐈𝐄𝐍𝐃𝐀 𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀𝐋 para 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐈𝐑 𝐓𝐔 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐀 en tu lote de terreno, a 𝐓𝐀𝐒𝐀𝐒 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐄𝐒 𝐃𝐄𝐋 𝟓,𝟓%, 𝟔% 𝐲 𝟔,𝟓%.
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12/11/2021

Estas pensando en comprar una CASA con credito de vivienda social.. te presentos los valores maximos del valor comercial y el monto maximo que te financiarian para la compra de tu casa...y la tasa de interes que te brindaran...
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04/11/2021

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Te pido que lo compartas y si tienes alguna duda comenta para poder ayudar a despejar cualquier duda.... o mándame un inbox para responderte de forma particular.

08/10/2021

𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐃𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐑 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐎 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐄𝐍 𝐏𝐑𝐄𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀

𝐃𝐞𝐬𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐬𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥 .

Una de las principales ventajas de adquirir un inmueble en preventa es que, por lo regular, los precios tienden a ser más bajos. Según la etapa en la que se encuentre la construcción, las desarrolladoras ofrecen descuentos de entre 10% y 30%. Por lo tanto, si tu capital para invertir no es tan alto, esta puede ser una interesante solución.

Además, existe la probabilidad de pagar el enganche de una casa en mensualidades, lo que también significa un alivio para tus finanzas, esto debido a que, por ejemplo, para la autorización de un crédito hipotecario requiere al menos 30% de avance en la obra. Sin embargo, el agente de ventas puede ayudarte a estructurar esquemas de pago flexibles, donde se respeten los precios de preventa.

𝐕𝐚𝐫𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐚 𝐥𝐚 𝐡𝐨𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐞𝐥𝐞𝐠𝐢𝐫.

Por lo general, estos proyectos se realizan a gran escala, ofreciéndote una amplia variedad de propuestas para elegir de acuerdo a tus preferencias. Por ejemplo, algunas veces las casas en esquina se venden más rápido, así como los departamentos en planta baja, sin embargo, durante la preventa será más fácil que encuentres la ubicación que se adapte a tus necesidades.

𝐏𝐥𝐮𝐬𝐯𝐚𝐥𝐢́𝐚 𝐚 𝐜𝐨𝐫𝐭𝐨 𝐩𝐥𝐚𝐳𝐨

Además de que los precios subirán una vez que el proyecto finalice, si el desarrollo o fraccionamiento se encuentra cerca de zonas comerciales avenidas altamente transitadas, con el tiempo la vivienda aumentará su valor. Por ello, es importante que cuando elijas dónde invertirás, hagas un pequeño análisis de los beneficios que la zona ofrece.

𝐄𝐬𝐭𝐫𝐞𝐧𝐚𝐫 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐚 𝐭𝐮 𝐠𝐮𝐬𝐭𝐨.

Aunque esto también es posible cuando compras casas nuevas, el hecho de comprar en preventa te da la ventaja de estar un poco más involucrado, tienes más tiempo para decidir qué tipo de canceles serían los adecuados para el baño, qué puertas deberían llevar los closets, qué detalles necesita la cocina, entre otros.

𝐓𝐢𝐞𝐦𝐩𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫 𝐭𝐮 𝐦𝐮𝐝𝐚𝐧𝐳𝐚.

El hecho de que la casa no esté terminada también puede ser una gran ventaja. Tendrás suficiente tiempo para planificar tu mudanza, verificar qué llevarás y qué no, e incluso ahorrar para comprar muebles nuevos o mandar a hacerlos a la medida. Asimismo, te brindará el tiempo suficiente para vender tu antigua casa y pasar sin complicaciones por el proceso de mudanza.

07/10/2021

𝟔 𝐓𝐈𝐏𝐎𝐒 𝐃𝐄 𝐂𝐎𝐂𝐈𝐍𝐀 𝐐𝐔𝐄 𝐏𝐔𝐄𝐃𝐄𝐒 𝐓𝐄𝐍𝐄𝐑 𝐄𝐍 𝐓𝐔 #𝐜𝐚𝐬𝐚𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐚 #𝐈𝐍𝐒𝐏𝐈𝐑𝐀𝐓𝐄 𝐄𝐍 𝐄𝐋 𝐓𝐔𝐘𝐎
Disfruta con tu familia y vive momentos inolvidables.

06/10/2021

𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐉𝐎 𝐍º𝟏 𝐄𝐯𝐚𝐥𝐮́𝐞𝐧 𝐬𝐮 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐚
Invertir en una vivienda juntos es un gran paso en cualquier relación. Tienen que tener la confianza suficiente para conocer la situación financiera del otro. Cuando busques un crédito hipotecario, el banco deberá saber no solo si serán capaces de realizar el depósito, sino también si cumplirán con el pago de la hipoteca mensual.
No te apresures a tomar una decisión. Tómate tu tiempo y habla con tu pareja, familia, amigos o, incluso, un profesional inmobiliario. Luego, una vez que hayan analizado su situación, pueden solicitar un préstamo hipotecario y buscar tu tan anhelado primera casa o departamento.

𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐉𝐎 𝐍º𝟐 𝐏𝐫𝐞𝐩𝐚́𝐫𝐚𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐚𝐜𝐭𝐮𝐚𝐫
Tanto tú como tu pareja deben ser asertivos. Si encuentran un departamento que a ambos les gusta y está dentro de su presupuesto, no lo piensen más. Es fácil dudar, especialmente si uno de ustedes no se ve tan entusiasmado. Sin embargo, si se demoran mucho en tomar una decisión, es probable que otra persona aproveche la oferta.
Cuando las parejas se encuentran en la búsqueda de su primer hogar, uno de ellos suele dudar un poco más que el otro. Por este motivo, te aconsejamos que confíes en tus instintos y en tu pareja para que puedas decidir de manera sensata.

𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐉𝐎 𝐍º𝟑 𝐕𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚 𝐭𝐮𝐬 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐨𝐫𝐝𝐞 𝐚 𝐭𝐮𝐬 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐞𝐬
A pesar de tener en mente comprar un departamento, tus necesidades cambiarán conforme tu familia crezca.
Esto significa que es posible que necesites contar con espacio adicional y espacios compartidos como: una zona de parrilla, terraza social, sala de usos múltiples y otros para que disfruten con tu familia.
Debes tomar en cuenta todos estos aspectos cuando planees adquirir, por primera vez, un departamento. Esto te ayudará a tomar una mejor decisión y evitar el deseo de querer mudarte por no haber evaluado adecuadamente tus opciones.

𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐉𝐎 𝐍º𝟒 𝐀𝐡𝐨𝐫𝐫𝐚 𝐥𝐨 𝐦𝐚́𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐚𝐬.
Recuerda que el comprar tu primera casa o departamento conlleva a que tomes buenas decisiones financieras, esto si estás pensando en adquirir este bien inmueble con crédito bancario, debes ser muy buen negociador al momento de comprar una propiedad, porque te ahorraras un buen monto de dinero de forma inicial, en bienes raíces se GANA EN LA COMPRA no en venta, además debes tomar en cuenta que el banco te abre la oportunidad y poder amortizar el capital de tu crédito, esto te ayudara a que pagues menos dinero en intereses, debes aprovechar esta ventaja financiera, y no solo abocarte a pagar tus cuotas mensuales.

𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐉𝐎 𝐍º𝟓 𝐄𝐬𝐜𝐨𝐠𝐞 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐜𝐭𝐚 𝐮𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧
Las parejas, por lo general, tienen distintos trabajos, por lo que la ubicación es un factor muy importante a la hora de escoger su nueva residencia. Por esta razón, te sugerimos que escojan un lugar que les quede cerca a ambos.
El siguiente aspecto que tienen que considerar es el transporte público. Es importante que analicen si el departamento donde vivirán cuenta con estacionamiento de autos, bicicletas o queda cerca a algún parqueo.

𝐂𝐎𝐍𝐒𝐄𝐉𝐎 𝐍º𝟔 𝐍𝐨 𝐭𝐞 𝐬𝐨𝐛𝐫𝐞𝐜𝐚𝐫𝐠𝐮𝐞𝐬
Si bien tú y tu pareja deben comprometerse plenamente con la búsqueda del departamento ideal para ustedes, no deben exagerar y agotar todos sus recursos y energía. Encontrar el departamento correcto puede ser un proceso agotador, así que, asegúrate de tomar un descanso de vez en cuando.
Si te acabas de casar y estás pensando en comprar una casa por primera vez, ¡felicidades! Es un gran motivo para estar emocionado. No obstante, recuerda evaluar bien tu situación financiera y la de tu pareja y tomar en cuenta todos los tips propuestos antes de tomar una decisión final.

06/10/2021

VIVE EN UNA CASA COMODA Y PLACENTERA

Casa propia.bo

01/12/2021

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