26/02/2024
EN COCHABAMBA Propiedad Comercial Altamente Deseable con Potencial Ilimitado en la Avenida Ayacucho y Calle Agustín López"
Ubicado en la estratégica dirección de Av. Ayacucho y Calle Agustín López, este inmueble comercial es una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad versátil y rentable. Con una impresionante superficie de terreno de 823 m2 de forma rectangular, este terreno consolidado ofrece un potencial ilimitado con una altura de 5 plantas, con potencial de construcción de hasta 8 plantas. Además, cuenta con 2 salidas estratégicamente ubicadas para facilitar el flujo de tráfico y acceso a la propiedad.
Este inmueble cuenta con dos frentes, orientados hacia el este y oeste, lo que garantiza una exposición máxima a la luz natural y una visibilidad destacada. El suelo comercial y el uso mixto del inmueble, que incluye hospedaje, alquiler Locales Comerciales y Sauna, brindan una diversidad de posibilidades de negocio.
El acceso al inmueble es fácil y conveniente, ya que se encuentra en una intersección entre una avenida y una calle principal. Además, se beneficia de todos los servicios públicos disponibles, lo que garantiza un funcionamiento fluido y eficiente de cualquier actividad comercial.
La seguridad es una prioridad en este inmueble, ya que a pasos se encuentra el Batallón de Seguridad Física de la Policia Nacional .
La ubicación estratégica de este inmueble comercial es otro aspecto destacado. La zona ha sido un centro de comercio consolidado durante los últimos 20 años, lo que indica una demanda constante y un flujo de clientes potenciales. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para capitalizar este mercado establecido y generar ingresos significativos.
La construcción del inmueble consta de 4 bloques que se distribuyen de manera inteligente para aprovechar al máximo el espacio disponible.
El Bloque 1, el alojamiento principal, es un edificio de 5 plantas. En la planta baja, hay 4 almacenes con baño privado, lo que permite el almacenamiento seguro de mercancías. En la primera planta, se encuentra un mini restaurante que puede atraer a los residentes y visitantes, además de 11 habitaciones para alojamiento. Desde la segunda hasta la cuarta planta, hay 16 habitaciones con 2 baños compartidos por planta, lo que brinda una solución de alojamiento asequible para los clientes. En la quinta planta, destaca una amplia terraza con un tanque alto, perfecta para eventos al aire libre, con una superficie total de 1732 m2.
El Bloque 2 consiste en viviendas auxiliares distribuidas en 3 plantas. La planta baja alberga 4 almacenes con baño privado y mezanines, ideales para pequeñas empresas o emprendedores. En la primera planta, se encuentra una sala comedor, una cocina totalmente equipada, 4 habitaciones y 1 baño, lo que ofrece una opción de vivienda cómoda y funcional. En la segunda y tercera planta, se encuentran 2 departamentos completos que consta de ; living Comedor , 3 habitaciones, cocinas y baños adicionales, que brindan más espacio y comodidad para los residentes.
El Bloque 3 es otro alojamiento que consta de 3 plantas. En la planta baja, hay 5 habitaciones y 2 baños compartidos, lo que ofrece una solución de alojamiento adicional para los huéspedes. En la primera y segunda planta, se encuentran 9 habitaciones y 2 baños compartidos, que garantizan una capacidad de alojamiento suficiente para satisfacer la demanda. En la tercera planta, se encuentran 5 ambientes adicionales, una cocina, depósitos y un baño, lo que brinda opciones de espacio adicionales para cualquier actividad comercial.
Por último, el Bloque 4 es un espacio dedicado al bienestar y la relajación. En la planta baja y el mezanine, se encuentra un snack bar para satisfacer las necesidades de los visitantes. Además, cuenta con una piscina de 9m3 para disfrutar de momentos de tranquilidad, una sala de estar para socializar, 12 duchas y 4 vestidores para mayor comodidad. En el mezanine, se encuentran 8 vestidores adicionales y un área de gimnasio, perfecto para aquellos que buscan mantenerse en forma y saludables.
En resumen, este inmueble comercial en Av. Ayacucho y Calle Agustín López es una oportunidad excepcional para inversores y clientes que buscan un espacio versátil y rentable. Con una ubicación estratégica, una construcción bien diseñada y una variedad de usos comerciales posibles, este inmueble ofrece un potencial ilimitado para generar ingresos y crecimiento empresarial. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad única en su tipo. Contáctenos hoy mismo para obtener más información
SOY JUAN CARLOS REVOLLO
📲CELULAR: 70767930
