14/11/2022
¿𝗤𝘂é 𝗲𝘀 𝗹𝗮 𝘂𝘀𝘂𝗰𝗮𝗽𝗶ó𝗻?
La usucapión es una figura legal permite obtener la propiedad legal de un inmueble después de haber ocupado y poseído éste por un tiempo de 10 años como mínimo (5 años en algunos casos), poseído significa que se tiene control sobre el inmueble y se puede construir, poner servicios básicos, etc
𝗙𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝘂𝘀𝘂𝗰𝗮𝗽𝗶ó𝗻 𝗲𝗻 𝗕𝗼𝗹𝗶𝘃𝗶𝗮
Existen 2 tipos de usucapión en Bolivia, uno que se puede demandar incluso desde los 5 años de iniciada la ocupación del inmueble y otro que se demanda a los 10 años:
1.- La usucapión quinquenal (5 años), la cual se puede demandar siempre que se tenga un título de propiedad no válido de un inmueble, después de 5 años. Esto sucede a menudo cuando el comprador de buena fe (sin saber que estaba siendo engañado) adquirió un inmueble, pero le otorgaron un título de propiedad falso, nulo o no válido para la ley.
2.- La usucapión decenal (10 años), el cual se puede demandar al margen de que se tenga o no un título de propiedad del inmueble, después de 10 años. Este tipo de usucapión se aplica también siempre que haya posesión de buena fe por parte del ocupante, y además, que éste cumpla con la posesión pacífica, pública y continuada del inmueble.
𝗟𝗮𝘀 𝟱 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘃𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘂𝘀𝘂𝗰𝗮𝗽𝗶ó𝗻 𝗲𝗻 𝗕𝗼𝗹𝗶𝘃𝗶𝗮
Para que se pueda argumentar que se tiene derecho a un usucapión se deben cumplir 5 condiciones fundamentales que dicta la ley, las cuales se citan a continuación.
Se debe tener una posesión del inmueble:
1.-De buena fe.
2.-Pacífica.
3.-Pública.
4.-Continuada.
5.-Durante al menos 5 años, si se tiene título de propiedad.
6.-Durante al menos 10 años, para el resto de los casos.
