Valuación De Inmuebles R&L - Oruro

21/10/2025

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11/09/2025

PRECIOS DE INMUEBLES - Ideal para peritos, inmobiliarias, compradores y vendedores de inmuebles.
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21/03/2022

VALUACION DE INMUEBLES CON SOFWARE ESPECIALIZADO
La valuación de un inmueble es un proceso técnico que involucra muchas formulas matemáticas.
Es la única forma para determinar el valor comercial de su inmueble.
Contamos con este software además de equipos de última generación para medir su inmueble.
CONTACTENOS PARA SOLICITAR EL SERVICIO.

(Nuestra experiencia está respaldada por años de estar habilitado como perito para el sistema judicial y para el Banco Central de Bolivia)

02/02/2022

UTILIZAMOS EL SOFTWARE "AVASOFT" PARA RESULTADOS OBJETIVOS DE SUS VALUACIONES
Un software desarrollado por nosotros y para usarlo en los trabajos de valuación que realizamos.
Tenemos experiencia en valuaciones comerciales, para el Órgano Judicial, para instituciones financieras.
AVASOFT garantiza un resultado científicamente obtenido minimizando las opiniones personales que suelen distorsionar el valor de los inmuebles.
CONTACTENOS PARA TENER UNA VALUACION DE SU INMUEBLE: Cel 76153736

Con este vídeo usted ya puede usar AVAsoft para sus trabajos de avalúos. Solo debe completar los datos mencionados en el vídeo y con sus conocimientos básico...

02/02/2022

01/02/2022

ARTICULOS SOBRE TASACIONES O VALUACIONES

Las sobretasaciones son el elemento clave para entender el engaño de nuestra hipoteca y vital para ganar la batalla al banco.

01/02/2022

LA VALUACION DE UNA CONSTRUCCIÓN
Un inmueble se compone del valor del terreno y del valor de las construcciones.
La valuación de una construcción se puede hacer con un método de depreciación usualmente.
Este método, como puede ver en la imagen tiene muchas formulas estadísticas que pueden justificar su valor actual desde su fecha de construcción, estado de conservación y mantenimiento.
Si se lo hicieron una valuación sin todas estas fórmulas, tenga por seguro que solo le dieron una opinión personal.
Las técnicas de valuación implican el uso de bastante matemática y estadística.
Nuestra empresa utiliza estos modelos matemáticos que puedan darle una certeza demostrable del valor de su inmueble.
Tenemos desarrollado un software especializado en el área que agiliza el proceso dando mejores resultados.
Puede observar una captura de una parte de estos cálculos ya depurados, por debajo se aplican más formulas.
CONTACTENOS PARA TENER UNA VALUACIÓN DE SU INMUEBLE.

30/01/2022

¿COMO DEBE SER UN AVALUO INMOBILIARIO?
En las imágenes siguientes usted puede apreciar que un avalúo científicamente elaborado asigna valores numéricos a elementos como se la orientación, frente, fondo, pendientes, servicios, etc., etc.
Cada uno de estos valores afectan al valor de su inmueble directamente.
Luego, se hace un estudio de inmuebles similares a los cuales se aplican análisis estadísticos como la media aritmética, la desviación estándar, coeficientes de variación, de asimetría y desde su análisis se obtiene el valor base del metro cuadrado de terreno al que luego se aplican los factores individualizados que dan como resultado el valor de su terreno por metro cuadrado de forma científica y demostrable evitando apreciaciones personales.
Ya recién en la hoja de RESUMEN EJECUTIVO se tiene estos resultados sintetizados de los cuales hemos descrito su proceso.
Si en su valuación no ve una gran cantidad de fórmulas y si una gran colección de fotos, planos y texto, tenga por seguro que los resultados son opiniones personales de quien se lo haya elaborado.
CONSULTE CON NOSOTROS PARA OBTENER UNA VALUACION CIENTIFICAMENTE ELABORADA

30/01/2022

¿COMO PUEDO SABER SI MI INFORME DE VALUACIÓN ESTA BIEN REALIZADO?
Muchos informes de valuación son muy parecidos a los que mandamos en la captura de pantalla.
Usted puede apreciar en la FLECHA 1 que: El valor por metro cuadrado aparece directamente, de la nada, sin un proceso matemático o estadístico previo.
Significa que ese valor ha sido asignado en base a un criterio personal de parte del profesional que hizo ese informe.
Usted ya se da cuenta que eso no es un trabajo correcto, ese valor lo puede colocar cualquier persona a su mejor intuición.
En la FLECHA 2 se aprecia que EL VALOR TOTAL DEL TERRENO es resultado solo de una multiplicación de valor anterior por los metros cuadrados del terreno.
Otra vez se mantiene el error del 1er valor que no tiene sustento, pero ahora la cosa se pone grave porque ese dato determina cuánto cuesta su terreno, pero como ve, sobre una opinión personal.
Recuerde que usted ha pagado por un informe de valuación y no por una opinión personal y que el dato más importante de una valuación es el valor del inmueble, donde este valor muy rara vez es obtenido de forma profesional.
Vea que mayormente le entregan un informe extenso con fotos, textos y que no aportan en nada para determinar estos valores realmente importantes.
(Link original de ese informe de muestra: https://www.smv.gob.pe/ConsultasP8/temp/29089-4%20TAS%20INM%20PLANTA%20HUAROCHIRI-PAR-2017.pdf)
DE ESA FORMA SENCILLA usted puede saber qué tipo de valuación tiene en su poder.
Si conoce de este tipo de informes, coméntelos en este post, suba capturas del informe y comparta este artículo con sus amigos para que no caigan en este tipo de trabajos mal realizados.
En otros posts colocaremos como debe ser un informe de valuación, donde se puede apreciar la gran cantidad de fórmulas que intervienen.