26/03/2026
GALPÓN EN VENTA EN PILAT - FASE I
🛣️ Ubicado a 20 km de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, en el municipio de Warnes, ingresando por la Carretera al Norte (Santa Cruz de la Sierra - Warnes) en el corazón del Parque Industrial Latinoamericano PILAT, Fase I, el sector más consolidado y de mayor plusvalía del parque.
📐 Superficie de terreno: 1.698,89 m2 con un frente de 25 m y fondo de 62,40 m., en esquina, con amplia visibilidad.
🏗️ Superficie construida: 847 m2 en el galpón sin divisiones con las siguientes características:
- Altura: 7,90 m. a la base de viga y 9,70 m. a la cumbre.
- Cimientos con zapatas y estructura de hormigón armado con cubierta metálica de gran resistencia.
- Muros de mampostería de ladrillo a media altura combinados con chapa metálica para una ventilación e iluminación óptimas.
- Grosor del piso interior del galpón de 10 cm.
- Pisos de Cemento de alta resistencia para tráfico pesado.
- Accesos: Puertas metálicas reforzadas de gran formato.
- Baños independientes (uno por ala) con revestimientos de porcelanato, muros de ladrillo y acabados de calidad.
- Piso Exterior/Parqueo (133,71 m2).
💡 Ventajas Competitivas del PILAT:
- Conectividad Total: Acceso directo a la Carretera al Norte, vía férrea y cercanía estratégica al Aeropuerto Internacional Viru Viru.
- Servicios básicos: Energía eléctrica de alta tensión, gas industrial a pie de lote, fibra óptica, red de agua potable y alcantarillado pluvial.
- Beneficios Tributarios al ser parte del municipio de Warnes, ideal para optimizar costos impositivos industriales.
💵 Precio: $US. 330.000.- (pago en dólares americanos o en bolivianos a un tipo de cambio sujeto a negociación).
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Sergio Menacho – Asesor Inmobiliario
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