Patty Hurtado - C21 Grand Insignia

Llamar Cรณmo llegar Pรกgina web Contactar con la empresa

Patty Hurtado - C21 Grand Insignia Patty Hurtado | Asesora CENTURY 21 Santa Cruz. Especialista en inversiones inmobiliarias comerciales y residenciales.

Te ayudo a comprar, vender e invertir con total seguridad jurรญdica y respaldo legal. Patty Hurtado | Asesora Inmobiliaria CENTURY 21 Grand Insignia
Santa Cruz de la Sierra - Bolivia

Venta de: Casas | Departamentos | Galpones | Terrenos | Oficinas | Propiedades Agropecuarias

Seguridad jurรญdica garantizada
+591 78910034

OFICINA CORPORATIVA EN VENTA - EQUIPETROLTorre Duo - Piso 14 - Vista 4to AnilloPonemos a disposiciรณn oficina corporativa...
05/08/2026

OFICINA CORPORATIVA EN VENTA - EQUIPETROL
Torre Duo - Piso 14 - Vista 4to Anillo

Ponemos a disposiciรณn oficina corporativa de 94.93 M2 con 2 garajes y 2 bauleras en Torre Duo, ubicada en Equipetrol, zona empresarial de mayor plusvalรญa de Santa Cruz

๐Ÿ’ต PRECIO: 172.000 U$D

EXPENSAS: 2480 Bs. Incluye agua

CARACTERรSTICAS
โ–ช๏ธRecepciรณn
โ–ช๏ธ2 Oficinas
โ–ช๏ธ1 Gavetero
โ–ช๏ธIsla cafetera
โ–ช๏ธBaรฑo privado

OTROS
โ–ช๏ธCaja fuerte
โ–ช๏ธIluminaciรณn natural
โ–ช๏ธCortinas Blackouts
โ–ช๏ธBaรฑo abierto para el piso
โ–ช๏ธRecepciรณn con silla y sala de reuniones con mรณdulos para 8 personas
โ–ช๏ธMesa escritorio de vidrio
โ–ช๏ธDocumentos en orden listos para transferir

๐Ÿ“ฑVisitas:
Patty Hurtado - Asesora Corporativa CENTURY 21- 78910034

WhatsApp directo aquรญ:
๐Ÿ‘‰ https://wa.link/rrf4pr

ALQUILAR VS. COMPRAR OFICINA EN SANTA CRUZยฟQuรฉ le conviene mรกs a tu empresa? Te lo explico en 60 segundos.Muchos gerente...
04/08/2026

ALQUILAR VS. COMPRAR OFICINA EN SANTA CRUZ

ยฟQuรฉ le conviene mรกs a tu empresa? Te lo explico en 60 segundos.

Muchos gerentes en Equipetrol, Banzer y Urubรณ me hacen la misma pregunta. La respuesta no es "quรฉ es mรกs barato", es "quรฉ hace crecer tu capital".

Te lo resumo:

1. ALQUILAR te conviene si:
Quieres cuidar tu liquidez.

โ€ข No inmovilizas el 20-30% de inicial. Ese dinero lo usas para tu negocio: inventario, personal, marketing.
โ€ข Te da libertad. Si creces, te cambias.
โ€ข El pago mensual del alquiler entra como un gasto operativo directamente deducible de impuestos.
PERO: Es un gasto que no vuelve. En 5 aรฑos pagaste una oficina y no es tuya.

2. COMPRAR te conviene si:
Quieres crear patrimonio.

โ€ข Conviertes un gasto en un ACTIVO. Tu balance se fortalece y el banco te presta mรกs fรกcil.
โ€ข Ganas por plusvalรญa. El m2 en Equipetrol sube.
โ€ข Nadie te sube el alquiler y remodelas como quieras.
PERO: Necesitas inmovilizar capital al inicio.

ยฟENTONCES QUร‰ HAGO?

Mi regla de oro con mis clientes corporativos:
Si tu negocio te da mรกs del 10% anual, quรฉdate alquilando y haz crecer tu operaciรณn.
Si tu capital estรก parado, cรณmprate la oficina. Te va a rentar mรกs por plusvalรญa que en el banco.
Si planeas quedarte mรกs de 5 aรฑos en el mismo lugar, COMPRAR siempre gana.

Patty Hurtado | Asesora Corporativa | CENTURY 21
Especialista en Oficinas, Locales, Terrenos Comerciales, Galpones y Propiedades Agropecuarias.
๐Ÿ“ฒ 78910034

๐Ÿ“ TERRENO COMERCIAL EN VENTA - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIOSobre Av. Mapaizo, a 3 cuadras de la Doble Vรญa La Guard...
03/08/2026

๐Ÿ“ TERRENO COMERCIAL EN VENTA - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

Sobre Av. Mapaizo, a 3 cuadras de la Doble Vรญa La Guardia Km 9

Inversionistas y empresarios, esta es la propiedad que estaban esperando.

Ofrezco en venta un terreno de 5.314,65 m2 con un frente de 45 metros, perfecto para un desarrollo de alto impacto. La zona es altamente comercial, con trรกfico constante y crecimiento explosivo.

ยฟPOR QUร‰ ESTA ES TU MEJOR INVERSIร“N HOY?

โœ… USO DE SUELO MIXTO: Construye lo que tu negocio necesita.
โœ… FRENTE AMPLIO de 45 mts sobre avenida principal.
โœ… DOCUMENTACIร“N AL DรA, listo para transferencia inmediata.
โœ… PRECIO DE OPORTUNIDAD por debajo del mercado de la zona.

PRECIO: 160 $us x m2
Inversiรณn Total: $us 850.344

Soy Patty Hurtado, Asesora Certificada de CENTURY 21, te brindo asesorรญa legal y financiera completa para tu inversiรณn.

ยฟTe interesa? Escrรญbeme al WhatsApp para enviarte video, ubicaciรณn y planos.

๐Ÿ“ฒ Patty Hurtado WhatsApp 78910034

๐Ÿ—๏ธ ยฟ๐—ฃ๐—˜๐—ก๐—ฆ๐—”๐—ก๐——๐—ข ๐—˜๐—ก ๐—–๐—ข๐—ก๐—ฆ๐—ง๐—ฅ๐—จ๐—œ๐—ฅ, ๐—Ÿ๐—ข๐—ง๐—˜๐—”๐—ฅ ๐—ข ๐——๐—˜๐—ฆ๐—”๐—ฅ๐—ฅ๐—ข๐—Ÿ๐—Ÿ๐—”๐—ฅ ๐—˜๐—ก ๐—ฆ๐—”๐—ก๐—ง๐—” ๐—–๐—ฅ๐—จ๐—ญโ“โ€‹Lidiar con los trรกmites municipales del Cรณdigo de Urbanis...
29/07/2026

๐Ÿ—๏ธ ยฟ๐—ฃ๐—˜๐—ก๐—ฆ๐—”๐—ก๐——๐—ข ๐—˜๐—ก ๐—–๐—ข๐—ก๐—ฆ๐—ง๐—ฅ๐—จ๐—œ๐—ฅ, ๐—Ÿ๐—ข๐—ง๐—˜๐—”๐—ฅ ๐—ข ๐——๐—˜๐—ฆ๐—”๐—ฅ๐—ฅ๐—ข๐—Ÿ๐—Ÿ๐—”๐—ฅ ๐—˜๐—ก ๐—ฆ๐—”๐—ก๐—ง๐—” ๐—–๐—ฅ๐—จ๐—ญโ“

โ€‹Lidiar con los trรกmites municipales del Cรณdigo de Urbanismo (CUO) a veces parece un dolor de cabeza, pero conocer bien las reglas te evita multas y meses de retraso โณ.

โ€‹Aquรญ te dejo un resumen rรกpido con los 5 puntos clave que todo desarrollador o propietario debe saber:

โ€‹1๏ธโƒฃ ๐—ง๐—ถ๐—ฝ๐—ผ๐˜€ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—ฝ๐—ฟ๐—ผ๐˜†๐—ฒ๐—ฐ๐˜๐—ผ๐˜€:

Las obras pequeรฑas avanzan mรกs rรกpido. Pero si tu proyecto tiene mรกs de 4 pisos o 600 mยฒ, necesitarรกs aprobar un Anteproyecto antes de la Licencia de Construcciรณn.

โ€‹2๏ธโƒฃ ๐—ฆ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ผ ๐—ผ๐—ฏ๐—น๐—ถ๐—ด๐—ฎ๐˜๐—ผ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐—ฆ๐—œ๐—•:

Para edificios medianos y grandes, los planos de estructuras, luz, agua y prevenciรณn de incendios deben ir validados por la Sociedad de Ingenieros.

โ€‹3๏ธโƒฃ ๐—จ๐—ฟ๐—ฏ๐—ฎ๐—ป๐—ถ๐˜‡๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐˜€ ๐˜† ๐—น๐—ผ๐˜๐—ฒ๐—ฎ๐—บ๐—ถ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ผ๐˜€:

Si tu terreno supera la 1 hectรกrea (10.000 mยฒ), el proceso es por etapas obligatorias: trazado de calles, anteproyecto y cesiรณn de รกreas pรบblicas a la Alcaldรญa.

โ€‹4๏ธโƒฃ ๐—ฃ๐—ฎ๐—ฟ๐—พ๐˜‚๐—ฒ๐—ผ๐˜€ ๐—ฒ ๐—ถ๐—บ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฐ๐˜๐—ผ ๐˜ƒ๐—ถ๐—ฎ๐—น:

ยฟMรกs de 250 parqueos residenciales o 150 comerciales? La ciudad te pedirรก un Estudio de Impacto Vial para asegurar que la zona no colapse.

โ€‹5๏ธโƒฃ ๐—ฃ๐—น๐—ฎ๐—ป๐—ฒ๐˜€ ๐—”๐˜€-๐—•๐˜‚๐—ถ๐—น๐˜ (๐—ฆ๐—ถ๐—ป ๐—บ๐˜‚๐—น๐˜๐—ฎ๐˜€):

Si hiciste cambios internos en la obra pero no alteraste la estructura ni la superficie aprobada, puedes regularizarlos al final sin sanciones.

โ€‹๐Ÿ’ฌ ยฟTienes un proyecto en mente o has tenido algรบn estancamiento con los trรกmites?
Dรฉjame tu duda en los comentarios o comparte esta publicaciรณn con tu colega o socio constructor. ๐Ÿ‘‡

โ€‹

โš ๏ธ ๐€๐ญ๐ž๐ง๐œ๐ข๐จฬ๐ง ๐ž๐ฆ๐ฉ๐ซ๐ž๐ฌ๐š๐ซ๐ข๐จ๐ฌ ๐ž ๐ข๐ง๐๐ฎ๐ฌ๐ญ๐ซ๐ข๐š๐ฅ๐ž๐ฌ ๐ž๐ง ๐’๐š๐ง๐ญ๐š ๐‚๐ซ๐ฎ๐ณโ— ๐Ÿญโšกโ€‹Si estรกs buscando un galpรณn o espacio comercial para expandir ...
23/07/2026

โš ๏ธ ๐€๐ญ๐ž๐ง๐œ๐ข๐จฬ๐ง ๐ž๐ฆ๐ฉ๐ซ๐ž๐ฌ๐š๐ซ๐ข๐จ๐ฌ ๐ž ๐ข๐ง๐๐ฎ๐ฌ๐ญ๐ซ๐ข๐š๐ฅ๐ž๐ฌ ๐ž๐ง ๐’๐š๐ง๐ญ๐š ๐‚๐ซ๐ฎ๐ณโ— ๐Ÿญโšก

โ€‹Si estรกs buscando un galpรณn o espacio comercial para expandir tu negocio, hay un detalle tรฉcnico que puede costarte miles de dรณlares (y meses de retraso) si no lo revisas a tiempo: la factibilidad y capacidad elรฉctrica.
โ€‹No todos los galpones estรกn listos para conectar maquinaria pesada o motores de alto consumo.

โ€‹๐Ÿ’ก ๐Ÿ’ ๐๐ฎ๐ง๐ญ๐จ๐ฌ ๐œ๐ฅ๐š๐ฏ๐ž ๐š ๐ซ๐ž๐ฏ๐ข๐ฌ๐š๐ซ ๐š๐ง๐ญ๐ž๐ฌ ๐๐ž ๐๐š๐ซ ๐ฎ๐ง ๐š๐ง๐ญ๐ข๐œ๐ข๐ฉ๐จ ๐จ ๐ซ๐ž๐ฌ๐ž๐ซ๐ฏ๐š:

โ€‹๐Ÿ”Œ ๐Ÿ. Monofรกsica vs. Trifรกsica: La red monofรกsica solo sirve para iluminaciรณn y equipos bรกsicos. Si tu negocio usa maquinaria, necesitas red trifรกsica.
๐Ÿ“Š ๐Ÿ. Categorรญa ante la CRE: Asegรบrate de que el predio no estรฉ en categorรญa domiciliaria o comercial bรกsica, sino habilitado para Mediana o Gran Demanda.
โšก ๐Ÿ‘. Potencia en kW y kVA: Revisa si la capacidad instalada cubre el consumo real de tu producciรณn para evitar apagones o sobrecargas.
๐Ÿ› ๏ธ ๐Ÿ’. Costos de Acometida: Si necesitas ampliar potencia, el trรกmite y la instalaciรณn de un transformador propio puede demorar meses y costar un presupuesto no planificado.

โ€‹๐Ÿ‘‰ ๐Œ๐ข ๐œ๐จ๐ง๐ฌ๐ž๐ฃ๐จ ๐œ๐จ๐ฆ๐จ ๐š๐ฌ๐ž๐ฌ๐จ๐ซ๐š:

Nunca cierres un acuerdo sin revisar primero la รบltima factura de la CRE y la carpeta tรฉcnica del inmueble.
โ€‹En Century 21 te ayudo a evaluar y encontrar espacios industriales con la viabilidad tรฉcnica y legal que tu empresa realmente necesita.

โ€‹๐Ÿ“ฒ ยฟTienes dudas sobre un predio o buscas galpรณn en Santa Cruz?
Contรกctame directamente por WhatsApp: 78910034 https://wa.me/message/VFFFQQLYNMNOO1

๐Ÿ‘ค Patty Hurtado โ€” Asesora Inmobiliaria Industrial & Comercial de Century 21

21/07/2026

๐Ÿญ ยก๐„๐ง ๐•๐ž๐ง๐ญ๐šโ— ๐†๐š๐ฅ๐ฉ๐จฬ๐ง ๐ž ๐ˆ๐ง๐Ÿ๐ซ๐š๐ž๐ฌ๐ญ๐ซ๐ฎ๐œ๐ญ๐ฎ๐ซ๐š ๐ž๐ง ๐๐š๐ซ๐ช๐ฎ๐ž ๐ˆ๐ง๐๐ฎ๐ฌ๐ญ๐ซ๐ข๐š๐ฅ (๐™๐จ๐ง๐š ๐๐จ๐ซ-๐„๐ฌ๐ญ๐ž, ๐’๐š๐ง๐ญ๐š ๐‚๐ซ๐ฎ๐ณ)

โ€‹ยฟBuscas la sede definitiva para la operaciรณn y administraciรณn de tu empresa? Esta propiedad reรบne logรญstica de almacenamiento y oficinas ejecutivas de primer nivel en un solo lugar.

โ€‹๐Ÿ“ Ubicaciรณn Estratรฉgica: Zona Nor-Este โ€“ Parque Industrial (U.V. PI-48, entre 5to y 6to Anillo, a pasos de la Av. Perimetral y Prolongaciรณn Av. Mutualista). Excelente acceso para logรญstica y transporte pesado.

โ€‹Ficha Tรฉcnica Principal:
โœ… Superficie de Terreno: 1.701,36 mยฒ (38.02 m de frente sobre vรญa pavimentada).
โœ… Construcciรณn Total: 1.440 mยฒ aprox.
โœ… รrea de Galpones (3 naves): 1.057 mยฒ optimizados para depรณsito o producciรณn.
โœ… รrea de Oficinas (383 mยฒ en 2 Plantas):
โ€ข Planta Baja: Hall de recepciรณn/espera, oficinas administrativas, cocina, depรณsitos, baรฑos y galerรญa.
โ€ข Planta Alta: Hall de distribuciรณn, 6 ambientes/oficinas privadas independientes y baรฑos privados.
โœ… Equipamiento: Climatizaciรณn split instalada, mesones de granito, caseta de control y amplio parqueo frontal pavimentado.
โœ… Pasillos laterales de retiro para mejor circulaciรณn y mantenimiento.

โ€‹๐Ÿ’ฐ Precio de Venta: USD 556.000

โ€‹๐Ÿ“ฉ ยฟQuieres la Ficha Tรฉcnica completa, los planos o agendar una visita presencial?
Habla directamente conmigo por WhatsApp๐Ÿ‘‰ https://wa.link/xm7b1f
Patty Hurtado - Especialista en Inmuebles Industriales y Corporativos Century 21

๐‚๐จ๐ง๐ฌ๐ฎ๐ฅ๐ญ๐จ๐ซ๐ขฬ๐š ๐ˆ๐ง๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข๐š ๐‚๐จ๐ซ๐ฉ๐จ๐ซ๐š๐ญ๐ข๐ฏ๐š ๐ฒ ๐€๐ ๐ซ๐จ๐ฉ๐ž๐œ๐ฎ๐š๐ซ๐ข๐š ๐ž๐ง ๐’๐š๐ง๐ญ๐š ๐‚๐ซ๐ฎ๐ณ: ๐’๐จ๐ฅ๐ฎ๐œ๐ข๐จ๐ง๐ž๐ฌ ๐„๐ฌ๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐žฬ๐ ๐ข๐œ๐š๐ฌโ€‹He enfocado mi trabajo de m...
20/07/2026

๐‚๐จ๐ง๐ฌ๐ฎ๐ฅ๐ญ๐จ๐ซ๐ขฬ๐š ๐ˆ๐ง๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข๐š ๐‚๐จ๐ซ๐ฉ๐จ๐ซ๐š๐ญ๐ข๐ฏ๐š ๐ฒ ๐€๐ ๐ซ๐จ๐ฉ๐ž๐œ๐ฎ๐š๐ซ๐ข๐š ๐ž๐ง ๐’๐š๐ง๐ญ๐š ๐‚๐ซ๐ฎ๐ณ: ๐’๐จ๐ฅ๐ฎ๐œ๐ข๐จ๐ง๐ž๐ฌ ๐„๐ฌ๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐žฬ๐ ๐ข๐œ๐š๐ฌ

โ€‹He enfocado mi trabajo de manera exclusiva en cuatro รกreas clave:

โ–ช๏ธTerrenos comerciales
โ–ช๏ธGalpones industriales
โ–ช๏ธOficinas corporativas
โ–ช๏ธPropiedades agropecuarias.

โ€‹Santa Cruz es el motor productivo del paรญs, y tanto los empresarios locales como los inversores nacionales e internacionales necesitan certezas tรฉcnicas y legales antes de mover su capital. Cada uno de estos sectores exige un anรกlisis riguroso: un galpรณn requiere verificar accesos de alto tonelaje y potencia elรฉctrica; un terreno comercial exige revisar normativas de zonificaciรณn y retiros municipales antes de proyectar cualquier obra.

โ€‹๐ŸŒฑ ยฟ๐๐จ๐ซ ๐ช๐ฎ๐žฬ ๐ข๐ง๐ญ๐ž๐ ๐ซ๐š๐ซ ๐ž๐ฅ ๐ฌ๐ž๐œ๐ญ๐จ๐ซ ๐š๐ ๐ซ๐จ๐ฉ๐ž๐œ๐ฎ๐š๐ซ๐ข๐จ ๐ž๐ง ๐ž๐ฌ๐ญ๐ž ๐ฉ๐จ๐ซ๐ญ๐š๐Ÿ๐จ๐ฅ๐ข๐จโ“

Porque el campo es una industria en sรญ misma. Una propiedad agrรญcola o ganadera en el Norte Integrado o la Chiquitania es una unidad de producciรณn masiva. El productor y el empresario de la tierra demandan la misma rigurosidad que un edificio corporativo en Equipetrol: carpetas legales completamente saneadas ante el INRA, rendimiento real por hectรกrea y recursos hรญdricos asegurados.
โ€‹Mi trabajo es facilitar estas transacciones con datos reales, transparencia y el respaldo de la red de Century 21.

โ€‹๐Ÿค Si su empresa estรก planificando su prรณxima expansiรณn o busca resguardar valor en activos inmobiliarios de gran escala, le invito a que conectemos.
โ€‹Puedes escribirme directamente por mensaje privado o dejar un comentario aquรญ mismo para ponernos en contacto.

ยฟ๐๐จ๐ซ ๐ช๐ฎ๐žฬ ๐’๐š๐ง๐ญ๐š ๐‚๐ซ๐ฎ๐ณ ๐๐ž ๐ฅ๐š ๐’๐ข๐ž๐ซ๐ซ๐š ๐œ๐จ๐ง๐ญ๐ข๐ง๐ฎฬ๐š ๐ฌ๐ข๐ž๐ง๐๐จ ๐ž๐ฅ ๐ฆ๐ž๐ฃ๐จ๐ซ ๐ฅ๐ฎ๐ ๐š๐ซ ๐ฉ๐š๐ซ๐š ๐ข๐ง๐ฏ๐ž๐ซ๐ญ๐ข๐ซ ๐ž๐ง ๐›๐ข๐ž๐ง๐ž๐ฌ ๐ซ๐š๐ขฬ๐œ๐ž๐ฌโ“En este carrusel compa...
01/07/2026

ยฟ๐๐จ๐ซ ๐ช๐ฎ๐žฬ ๐’๐š๐ง๐ญ๐š ๐‚๐ซ๐ฎ๐ณ ๐๐ž ๐ฅ๐š ๐’๐ข๐ž๐ซ๐ซ๐š ๐œ๐จ๐ง๐ญ๐ข๐ง๐ฎฬ๐š ๐ฌ๐ข๐ž๐ง๐๐จ ๐ž๐ฅ ๐ฆ๐ž๐ฃ๐จ๐ซ ๐ฅ๐ฎ๐ ๐š๐ซ ๐ฉ๐š๐ซ๐š ๐ข๐ง๐ฏ๐ž๐ซ๐ญ๐ข๐ซ ๐ž๐ง ๐›๐ข๐ž๐ง๐ž๐ฌ ๐ซ๐š๐ขฬ๐œ๐ž๐ฌโ“

En este carrusel comparto un anรกlisis del mercado inmobiliario de Santa Cruz de la Sierra y las oportunidades que ofrecen las casas en Urubรณ y Zona Norte, las oficinas corporativas, los terrenos comerciales y los galpones y naves industriales.

๐Ÿ‘‰ Desliza el carrusel y descubre quรฉ factores pueden marcar la diferencia al comprar, vender o invertir en bienes raรญces.

๐Ÿ“ฒ ยฟEstรกs pensando en comprar, vender o invertir? Escrรญbeme por WhatsApp: 78910034

Gracias a Century 21 por la bienvenida . Muy emocionada por comenzar esta etapa y asumir nuevos retos con muchas ganas y...
13/05/2026

Gracias a Century 21 por la bienvenida . Muy emocionada por comenzar esta etapa y asumir nuevos retos con muchas ganas y compromiso ๐Ÿก

Direcciรณn

Equipetrol , B/Sirari , Calle Los Claveles 599
Santa Cruz De La Sierra

Telรฉfono

+59178910034

Pรกgina web

Notificaciones

Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrรณnico cuando Patty Hurtado - C21 Grand Insignia publique novedades y promociones. Su direcciรณn de correo electrรณnico no se utilizarรก para ningรบn otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.

Contactar Con La Empresa

Enviar un mensaje a Patty Hurtado - C21 Grand Insignia:

Atajos

Compartir

Categorรญa