Patty Hurtado - C21 Grand Insignia

Casa
Bolivia
Santa Cruz de la Sierra
Patty Hurtado - C21 Grand Insignia

Patty Hurtado | Asesora CENTURY 21 Santa Cruz. Especialista en inversiones inmobiliarias comerciales y residenciales.

Te ayudo a comprar, vender e invertir con total seguridad jurídica y respaldo legal. Patty Hurtado | Asesora Inmobiliaria CENTURY 21 Grand Insignia
Santa Cruz de la Sierra - Bolivia

Venta de: Casas | Departamentos | Galpones | Terrenos | Oficinas | Propiedades Agropecuarias

Seguridad jurídica garantizada
+591 78910034

05/08/2026

OFICINA CORPORATIVA EN VENTA - EQUIPETROL
Torre Duo - Piso 14 - Vista 4to Anillo

Ponemos a disposición oficina corporativa de 94.93 M2 con 2 garajes y 2 bauleras en Torre Duo, ubicada en Equipetrol, zona empresarial de mayor plusvalía de Santa Cruz

💵 PRECIO: 172.000 U$D

EXPENSAS: 2480 Bs. Incluye agua

CARACTERÍSTICAS
▪️Recepción
▪️2 Oficinas
▪️1 Gavetero
▪️Isla cafetera
▪️Baño privado

OTROS
▪️Caja fuerte
▪️Iluminación natural
▪️Cortinas Blackouts
▪️Baño abierto para el piso
▪️Recepción con silla y sala de reuniones con módulos para 8 personas
▪️Mesa escritorio de vidrio
▪️Documentos en orden listos para transferir

📱Visitas:
Patty Hurtado - Asesora Corporativa CENTURY 21- 78910034

WhatsApp directo aquí:
👉 https://wa.link/rrf4pr

04/08/2026

ALQUILAR VS. COMPRAR OFICINA EN SANTA CRUZ

¿Qué le conviene más a tu empresa? Te lo explico en 60 segundos.

Muchos gerentes en Equipetrol, Banzer y Urubó me hacen la misma pregunta. La respuesta no es "qué es más barato", es "qué hace crecer tu capital".

Te lo resumo:

1. ALQUILAR te conviene si:
Quieres cuidar tu liquidez.

• No inmovilizas el 20-30% de inicial. Ese dinero lo usas para tu negocio: inventario, personal, marketing.
• Te da libertad. Si creces, te cambias.
• El pago mensual del alquiler entra como un gasto operativo directamente deducible de impuestos.
PERO: Es un gasto que no vuelve. En 5 años pagaste una oficina y no es tuya.

2. COMPRAR te conviene si:
Quieres crear patrimonio.

• Conviertes un gasto en un ACTIVO. Tu balance se fortalece y el banco te presta más fácil.
• Ganas por plusvalía. El m2 en Equipetrol sube.
• Nadie te sube el alquiler y remodelas como quieras.
PERO: Necesitas inmovilizar capital al inicio.

¿ENTONCES QUÉ HAGO?

Mi regla de oro con mis clientes corporativos:
Si tu negocio te da más del 10% anual, quédate alquilando y haz crecer tu operación.
Si tu capital está parado, cómprate la oficina. Te va a rentar más por plusvalía que en el banco.
Si planeas quedarte más de 5 años en el mismo lugar, COMPRAR siempre gana.

Patty Hurtado | Asesora Corporativa | CENTURY 21
Especialista en Oficinas, Locales, Terrenos Comerciales, Galpones y Propiedades Agropecuarias.
📲 78910034

03/08/2026

📍 TERRENO COMERCIAL EN VENTA - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

Sobre Av. Mapaizo, a 3 cuadras de la Doble Vía La Guardia Km 9

Inversionistas y empresarios, esta es la propiedad que estaban esperando.

Ofrezco en venta un terreno de 5.314,65 m2 con un frente de 45 metros, perfecto para un desarrollo de alto impacto. La zona es altamente comercial, con tráfico constante y crecimiento explosivo.

¿POR QUÉ ESTA ES TU MEJOR INVERSIÓN HOY?

✅ USO DE SUELO MIXTO: Construye lo que tu negocio necesita.
✅ FRENTE AMPLIO de 45 mts sobre avenida principal.
✅ DOCUMENTACIÓN AL DÍA, listo para transferencia inmediata.
✅ PRECIO DE OPORTUNIDAD por debajo del mercado de la zona.

PRECIO: 160 $us x m2
Inversión Total: $us 850.344

Soy Patty Hurtado, Asesora Certificada de CENTURY 21, te brindo asesoría legal y financiera completa para tu inversión.

¿Te interesa? Escríbeme al WhatsApp para enviarte video, ubicación y planos.

📲 Patty Hurtado WhatsApp 78910034

29/07/2026

🏗️ ¿𝗣𝗘𝗡𝗦𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗘𝗡 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗜𝗥, 𝗟𝗢𝗧𝗘𝗔𝗥 𝗢 𝗗𝗘𝗦𝗔𝗥𝗥𝗢𝗟𝗟𝗔𝗥 𝗘𝗡 𝗦𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗖𝗥𝗨𝗭❓

Lidiar con los trámites municipales del Código de Urbanismo (CUO) a veces parece un dolor de cabeza, pero conocer bien las reglas te evita multas y meses de retraso ⏳.

Aquí te dejo un resumen rápido con los 5 puntos clave que todo desarrollador o propietario debe saber:

1️⃣ 𝗧𝗶𝗽𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀:

Las obras pequeñas avanzan más rápido. Pero si tu proyecto tiene más de 4 pisos o 600 m², necesitarás aprobar un Anteproyecto antes de la Licencia de Construcción.

2️⃣ 𝗦𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗦𝗜𝗕:

Para edificios medianos y grandes, los planos de estructuras, luz, agua y prevención de incendios deben ir validados por la Sociedad de Ingenieros.

3️⃣ 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘆 𝗹𝗼𝘁𝗲𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀:

Si tu terreno supera la 1 hectárea (10.000 m²), el proceso es por etapas obligatorias: trazado de calles, anteproyecto y cesión de áreas públicas a la Alcaldía.

4️⃣ 𝗣𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲𝗼𝘀 𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁𝗼 𝘃𝗶𝗮𝗹:

¿Más de 250 parqueos residenciales o 150 comerciales? La ciudad te pedirá un Estudio de Impacto Vial para asegurar que la zona no colapse.

5️⃣ 𝗣𝗹𝗮𝗻𝗲𝘀 𝗔𝘀-𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 (𝗦𝗶𝗻 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗮𝘀):

Si hiciste cambios internos en la obra pero no alteraste la estructura ni la superficie aprobada, puedes regularizarlos al final sin sanciones.

💬 ¿Tienes un proyecto en mente o has tenido algún estancamiento con los trámites?
Déjame tu duda en los comentarios o comparte esta publicación con tu colega o socio constructor. 👇

23/07/2026

⚠️ 𝐀𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐂𝐫𝐮𝐳❗ 🏭⚡

Si estás buscando un galpón o espacio comercial para expandir tu negocio, hay un detalle técnico que puede costarte miles de dólares (y meses de retraso) si no lo revisas a tiempo: la factibilidad y capacidad eléctrica.
No todos los galpones están listos para conectar maquinaria pesada o motores de alto consumo.

💡 𝟒 𝐏𝐮𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐜𝐥𝐚𝐯𝐞 𝐚 𝐫𝐞𝐯𝐢𝐬𝐚𝐫 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐝𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐚𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐨 𝐨 𝐫𝐞𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚:

🔌 𝟏. Monofásica vs. Trifásica: La red monofásica solo sirve para iluminación y equipos básicos. Si tu negocio usa maquinaria, necesitas red trifásica.
📊 𝟐. Categoría ante la CRE: Asegúrate de que el predio no esté en categoría domiciliaria o comercial básica, sino habilitado para Mediana o Gran Demanda.
⚡ 𝟑. Potencia en kW y kVA: Revisa si la capacidad instalada cubre el consumo real de tu producción para evitar apagones o sobrecargas.
🛠️ 𝟒. Costos de Acometida: Si necesitas ampliar potencia, el trámite y la instalación de un transformador propio puede demorar meses y costar un presupuesto no planificado.

👉 𝐌𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐣𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐨 𝐚𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫𝐚:

Nunca cierres un acuerdo sin revisar primero la última factura de la CRE y la carpeta técnica del inmueble.
En Century 21 te ayudo a evaluar y encontrar espacios industriales con la viabilidad técnica y legal que tu empresa realmente necesita.

📲 ¿Tienes dudas sobre un predio o buscas galpón en Santa Cruz?
Contáctame directamente por WhatsApp: 78910034 https://wa.me/message/VFFFQQLYNMNOO1

👤 Patty Hurtado — Asesora Inmobiliaria Industrial & Comercial de Century 21

21/07/2026

🏭 ¡𝐄𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚❗ 𝐆𝐚𝐥𝐩𝐨́𝐧 𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐞𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐞𝐧 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐈𝐧𝐝𝐮𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚𝐥 (𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐍𝐨𝐫-𝐄𝐬𝐭𝐞, 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐂𝐫𝐮𝐳)

¿Buscas la sede definitiva para la operación y administración de tu empresa? Esta propiedad reúne logística de almacenamiento y oficinas ejecutivas de primer nivel en un solo lugar.

📍 Ubicación Estratégica: Zona Nor-Este – Parque Industrial (U.V. PI-48, entre 5to y 6to Anillo, a pasos de la Av. Perimetral y Prolongación Av. Mutualista). Excelente acceso para logística y transporte pesado.

Ficha Técnica Principal:
✅ Superficie de Terreno: 1.701,36 m² (38.02 m de frente sobre vía pavimentada).
✅ Construcción Total: 1.440 m² aprox.
✅ Área de Galpones (3 naves): 1.057 m² optimizados para depósito o producción.
✅ Área de Oficinas (383 m² en 2 Plantas):
• Planta Baja: Hall de recepción/espera, oficinas administrativas, cocina, depósitos, baños y galería.
• Planta Alta: Hall de distribución, 6 ambientes/oficinas privadas independientes y baños privados.
✅ Equipamiento: Climatización split instalada, mesones de granito, caseta de control y amplio parqueo frontal pavimentado.
✅ Pasillos laterales de retiro para mejor circulación y mantenimiento.

💰 Precio de Venta: USD 556.000

📩 ¿Quieres la Ficha Técnica completa, los planos o agendar una visita presencial?
Habla directamente conmigo por WhatsApp👉 https://wa.link/xm7b1f
Patty Hurtado - Especialista en Inmuebles Industriales y Corporativos Century 21

20/07/2026

𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐨𝐫𝐢́𝐚 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐂𝐨𝐫𝐩𝐨𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 𝐲 𝐀𝐠𝐫𝐨𝐩𝐞𝐜𝐮𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐂𝐫𝐮𝐳: 𝐒𝐨𝐥𝐮𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚𝐬

He enfocado mi trabajo de manera exclusiva en cuatro áreas clave:

▪️Terrenos comerciales
▪️Galpones industriales
▪️Oficinas corporativas
▪️Propiedades agropecuarias.

Santa Cruz es el motor productivo del país, y tanto los empresarios locales como los inversores nacionales e internacionales necesitan certezas técnicas y legales antes de mover su capital. Cada uno de estos sectores exige un análisis riguroso: un galpón requiere verificar accesos de alto tonelaje y potencia eléctrica; un terreno comercial exige revisar normativas de zonificación y retiros municipales antes de proyectar cualquier obra.

🌱 ¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞́ 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐠𝐫𝐚𝐫 𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐚𝐠𝐫𝐨𝐩𝐞𝐜𝐮𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐞𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐟𝐨𝐥𝐢𝐨❓

Porque el campo es una industria en sí misma. Una propiedad agrícola o ganadera en el Norte Integrado o la Chiquitania es una unidad de producción masiva. El productor y el empresario de la tierra demandan la misma rigurosidad que un edificio corporativo en Equipetrol: carpetas legales completamente saneadas ante el INRA, rendimiento real por hectárea y recursos hídricos asegurados.
Mi trabajo es facilitar estas transacciones con datos reales, transparencia y el respaldo de la red de Century 21.

🤝 Si su empresa está planificando su próxima expansión o busca resguardar valor en activos inmobiliarios de gran escala, le invito a que conectemos.
Puedes escribirme directamente por mensaje privado o dejar un comentario aquí mismo para ponernos en contacto.

01/07/2026

¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞́ 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐂𝐫𝐮𝐳 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐒𝐢𝐞𝐫𝐫𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮́𝐚 𝐬𝐢𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐮𝐠𝐚𝐫 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐞𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐫𝐚𝐢́𝐜𝐞𝐬❓

En este carrusel comparto un análisis del mercado inmobiliario de Santa Cruz de la Sierra y las oportunidades que ofrecen las casas en Urubó y Zona Norte, las oficinas corporativas, los terrenos comerciales y los galpones y naves industriales.

👉 Desliza el carrusel y descubre qué factores pueden marcar la diferencia al comprar, vender o invertir en bienes raíces.

📲 ¿Estás pensando en comprar, vender o invertir? Escríbeme por WhatsApp: 78910034

13/05/2026

Gracias a Century 21 por la bienvenida . Muy emocionada por comenzar esta etapa y asumir nuevos retos con muchas ganas y compromiso 🏡

Dirección

Equipetrol , B/Sirari , Calle Los Claveles 599
Santa Cruz De La Sierra

Teléfono

+59178910034

Página web

https://wa.me/message/VFFFQQLYNMNOO1

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Patty Hurtado - C21 Grand Insignia publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Patty Hurtado - C21 Grand Insignia:

¿Quieres que tu empresa sea el Agencia Inmobiliaria mas cotizado en Santa Cruz de la Sierra?