Re/max at work Patricia Velez

23/04/2026

💼 CASA COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD – ZONA UAGRM

📍 Barrio Palermo – frente a la Universidad Autónoma Gabriel René Moreno
💰 $265.000 (TC 7)

📐 379,29 m² de terreno
🏗 260 m² construidos
📏 12,92 x 30

Ubicación estratégica en zona universitaria con demanda permanente de alquiler.

Distribución ideal para:
✔ Renta por habitaciones
✔ Residencia estudiantil
✔ Oficinas o consultorios
✔ Desarrollo de departamentos

Cuenta con múltiples ambientes independientes y tienda comercial, lo que permite diversificar ingresos desde el primer momento.

📄 Documentación en orden.
📈 Zona consolidada y de constante valorización.

Solicita proyección estimada de ingresos y agenda tu visita.
📲 70405938

23/04/2026

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA
Excelente edificio de 4 plantas con ubicación estratégica, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y versatilidad de uso.
Distribución por Niveles:
✔️ Planta Baja: 2 Amplios Locales Comerciales con frente a la calle (75.49 m² y 75.90 m²).
Piso 1: Oficina independiente (27.57 m²), ideal para servicios profesionales.
✔️ Piso 2: Departamento de 3 dormitorios (156.68 m²). Cuenta con una acogedora sala de estar familiar que distribuye a la suite principal y demás ambientes.
✔️ Piso 3: Departamento de 3 dormitorios (161.57 m²). Con la misma distribución funcional del piso anterior, pero con el plus exclusivo de un whirlpool bath en la suite principal.
Terraza: Superficie aprovechable de 76 m², ideal para área social con vista panorámica.
Datos Técnicos Reales:
📐 Superficie Terreno: 167.47 m² (Ocupación de planta).
📐 Superficie Construida: 497.21 m² (Registrada legalmente).
📍 Ubicación: Av. Grigotá, zona de altísimo flujo comercial.🔥
Contáctame para agendar hoy tu visita!!
📲 70405938

23/04/2026

🏡 RESIDENCIA DE AUTOR EN VENTA – URUBÓ GOLF
Diseño italiano
Propiedad única ubicada en una calle segura, iluminada y con patrullaje constante dentro del condominio.
Incluye una casa de lujo construida en un lote y un segundo lote libre para expansión (con diseño arquitectónico disponible).
💰 PRECIO: 900.000 USD
(Dólar paralelo)
📍 Ubicación: Condominio Urubó Golf
📐 Terreno: 2.085 m²
🏗 Construcción: 597 m²
✔ Papeles al día
✔ Doble lote – máxima privacidad
✔ Doble muro de ladrillo
✔ Ventanería de alta gama

🏠 INTERIORES Y SERVICIOS
• 1 Master Suite con gran vestidor y baño privado
• 2 Dormitorios
• 1 Dormitorio en suite en planta baja
• 1 Baño privado / doble altura
• 1 Cocina equipada
• 1 Work Kitchen
• Living
• TV / Game Room
• Área techada
• Dependencia de empleada
• Baulera
🚗 Parqueos:
• 2 parqueos techados
• 6 parqueos exteriores
📏 Espacios con altura de hasta 8 metros

🌴 EXTERIORES Y ÁREA SOCIAL
🏊 Piscina de 15 metros con:
• Vestidor
• Ducha
• Baño exterior
Área social con:
• Galería
• Churrasquera
• Fogatero
• Lavandería exterior
Contáctame para agendar hoy tu visita!!
📲 70405938

12/04/2026

*BONITA CASA INDEPENDIENTE OPCIÓN ALQUILER / ANTICRETICO LIBRE DE GRAVAMEN*‼️

📍 Av. Virgen de Cotoca 7mo Anillo

🔘 *ALQUILER = 1.900Bs.-*
🔘 *ANTICRETICO = 100.000Bs.-*

☑️ 2 Dormitorios
☑️ 1 Baño compartido
☑️ 1 Cocina
☑️ Gas Domiciliario
☑️ Amplio patio con árboles frutales 🌴
☑️ *NO CUENTA GARAJE ❌ ( Solo para moto 🏍️ )*
*ENTREGA INMEDIATA*🔑
📃 *LIBRE DE GRAVAMEN*✍🏻

🔘 CONDICIONES
Comisión inmobiliaria 100 % ( Alquiler )
Comisión inmobiliaria 4% ( Anticretico )

Contacto telefónico:

11/04/2026

🏢✨ CASA COMERCIAL EN ESQUINA | INVERSIÓN SEGURA ✨🏢

📍 Sobre Av. Los Olivos, en esquina, entre 5to y 6to anillo, con conexión directa a Doble Vía La Guardia y Radial 17 ½* 🚗
🔥 Rodeada de farmacias, comida rápida, veterinarias, mercado, tiendas y múltiples negocios*, en una zona de alto flujo comercial.
💰 Precio: $us 300.000
💵 Tipo de cambio 7 = Bs 2.100.000*

📐 336 m² terreno | 415 m² construidos
🏪 7 Tiendas comerciales
🚪 15 Cuartos
🚿 4 Baños
🍳 2 Cocinas

💸 Proyección de ingresos:
🏪 Tiendas: Bs 9.300
🚪 Cuartos: Bs 6.000
✅ Total: Bs 15.300 mensual

🔐 Inversión segura con excelente retorno, flujo inmediato y alta plusvalía por ubicación estratégica sobre avenida.

Contáctame para agendar hoy tu visita!!!
📲 70405938

09/04/2026

*DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO VÍCTOR*
📍 Sobre Av. Beni, entre 2do y 3er anillo
🏢 Piso 9
📐 Superficie construcción: 112 m²

CARACTERÍSTICAS
🛏️ 2 Dormitorios (1 en suite)
👩‍🍳 Cocina equipada con cajonería alta y baja
🛋️ Sala–comedor amplia con hermosa vista
🚻 Baño de visitas
🌅 Balcón amplio con vista al norte
🧺 Área de lavandería
🧹 Cuarto de servicio con baño
🚗 Parqueo
📦 Baulera
ÁREAS SOCIALES
🔥 Churrasquera
🏊 Piscina
🎉 Salón social
🛝 Parque infantil

💵 Precio: $160.000 USD o paralelo

Contáctame para agendar hoy tu visita!!
📲 70405938

09/04/2026

✨ HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA
📍 Ubicación estratégica sobre Av. La Salle entre 2do y 3er anillo, al lado de la fábrica de Bianca Flor. Una zona residencial muy bien requerida.
🏡 84,43 m² de superficie
El departamento de
🛏 1 Dormitorio en suite con baño privado y balcón
🛏 1 Dormitorio adicional también con balcón
🚿 1 Baño adicional
🛋 Living – comedor amplio
🍳 Cocina estilo americana con muebles altos y bajos
🧺 Área de lavandería independiente
🌴 Áreas sociales del condominio:
🏊 Piscina
🔥 Churrasquera
💵 Precio de venta: $us 170.000 (incluye parqueo y baulera). tc 7
💼 Ideal para inversionistas: actualmente genera ingresos por Airbnb.
📩 Escríbeme para más información o para agendar una visita.

Contáctame para agendar hoy tu visita!!
📲 70405938

08/04/2026

🏡 CASAS EN PREVENTA – URB. CERRADA SAN RAFAEL 2
Invierte en tu futuro y asegura tu hogar en una urbanización cerrada, diseñada para brindar seguridad, tranquilidad y calidad de vida para toda la familia.
Estas casas en preventa están construidas con materiales de primera calidad, cuidando cada detalle para ofrecer espacios modernos, funcionales y confortables.
📍 Ubicadas en la Avenida Pedro Vélez, 6to anillo, en una zona de fácil acceso y crecimiento constante, ideales para quienes buscan comodidad, privacidad y un entorno seguro.
✨ Un proyecto pensado para disfrutar en familia, con ambientes amplios y una distribución que prioriza el confort, la iluminación natural y el bienestar.
💵 Precio de preventa: $us 155.000 (TC 7)
🤝 Totalmente negociables
Una excelente oportunidad para invertir hoy y vivir mañana en el hogar que siempre soñaste.

Contáctame para agendar hoy tu visita!!!
📲 70405938

07/04/2026

🔥𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐒𝐎𝐁𝐑𝐄 𝐀𝐕.𝐃𝐎𝐁𝐋𝐄 𝐕𝐈́𝐀 𝐋𝐀 𝐆𝐔𝐀𝐑𝐃𝐈𝐀 𝐃𝐄 𝟏𝟑.𝟓 𝐌𝐓𝐒 𝐃𝐄 𝐅𝐑𝐄𝐍𝐓𝐄🔥

📍 Doble Vía La Guardia, entre 2do y 3er anillo
A solo 2 cuadras del Mercado La Ramada, zona de altísimo flujo vehicular y comercial, rodeada de importadoras, comercios y empresas consolidadas.
📐 Superficie: 634,50 m²
📏 Frente: 13,50 m
🏗️ Uso de suelo MIXTO (Comercial / Residencial)
🔥 Ideal para:
✔ Empresas corporativas
✔ Showroom o tiendas ancla
✔ Centros médicos o clínicas
✔ Oficinas administrativas
✔ Edificios comerciales o mixtos
💰 Precio: USD 770.000 (Tipo de cambio paralelo)
📄 Documentación 100% en regla – listo para transferir
📈 Alta visibilidad + ubicación estratégica + uso mixto = inversión segura y rentable
Agenda tu visita y asegura este punto clave para tu negocio
📲 70405938

06/04/2026

TERRENO EN VENTA
📍Zona Norte Av. Radial 26 km 8 1/2, sobre calle pavimentada y frente
a área verde
Excelente oportunidad para invertir o construir tu proyecto familiar!! 🤩
💵Precios solo Dólares o T/C paralelo del dia
Lote 45: 324,94 m2
💰Precio: 58.000. $us
Contáctame para agendartu visita:
📲 70405938

Send a message to learn more

06/04/2026

🚨TERRENO + CONSTRUCCION PRECIO DE OCASION✅🏠🪄💰
🔝 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA PROYECTO COMERCIAL O VIVIENDA MULTIFAMILIAR! 🏘️💼
📍 Calle Baldomero Eberlein, a ½ cuadra de la Av. Radial 15
📍 Entre 3er y 4to anillo – Zona de alta circulación y crecimiento comercial

📐 LO QUE ESTÁS BUSCANDO PARA TU PRÓXIMO PROYECTO
✅ Terreno amplio: 525 m²
✅ Medidas ideales: Frente 15 m2 x Fondo 35 m2
✅ Construcción actual: 117 m²
✅ zona con alta demanda inmobiliaria

💡 POTENCIAL DE DESARROLLO INMEDIATO
🔹 Proyecto de casas gemelas – Alta demanda de alquiler
🔹 Locales comerciales en planta baja + departamentos arriba
🔹 Ideal para tienda de barrio con vivienda
🔹 Zona con flujo constante de personas y vehículos
🎯 Inversión segura y de retorno rápido gracias a la excelente ubicación y conectividad.

🧭 ENTORNO 100% FUNCIONAL PARA NEGOCIOS O VIVIENDA
✔️ A pasos de líneas de micro y transporte público
✔️ A 3 min de los mercados Alto San Pedro y La Morita
✔️ Cerca de colegios, farmacias, centros de salud, gimnasios y plazas
✔️ Zona residencial + comercial consolidada

🔌 SERVICIOS BÁSICOS INCLUIDOS:
⚡ Luz
🚿 Agua
🔥 Gas domiciliario

💵 PRECIO DE OPORTUNIDAD
📌 $us 195.000 (Tc. 7) NEGOCIABLE

✅ Papeles al día listos para Transferir
✅ Ideal para desarrollar de inmediato
✅ Inversión con proyección a corto plazo.
📲 ¡Contacta hoy mismo y agenda tu visita!
70405938

05/04/2026

🏡 Terreno en Condómino Lomas del Bosque – Urubó
📍 A 8 min del Puente Mario Foianini
📏 713 m² (23x31 m) – Documentación en orden ✅
✨ Condominio con:
✔ Seguridad 24/7
✔ Piscina y Club House con churrasquera
✔ Parques y áreas verdes
✔ Cancha polifuncional
💲 Precio: 189.000 USD (TC 7)
Expensas: 713 Bs
📞 ¡Construye la casa de tus sueños en una de las mejores zonas del Urubó!
70405938