02/01/2019
Hermosa Finca (Sombrerito) en Venta !! Ubicada en el Norte argentino, al lado del Complejo Agroindustrial Ledesma S.A.A.I. (Ingenio Azucarero Ledesma) en la Provincia de Jujuy – Argentina, el Precio es de 3,300,000 $us (Tres millones trescientos mil 00/100 dólares americanos). Excelente Oportunidad de Inversión.
Distancia: Desde la Ciudad de Salta 180 km.
Superficie Total: 1070 Hectáreas.
Superficie Aprovechada:
350 Hectáreas se encuentran desmontadas para Agricultura (caña de azúcar - cítricos). Se puede desmontar unas 50 Hectáreas más para Agricultura y se puede Desbajerar unas 200 Hectáreas para la cría de ganado.
Consta de:
Alambre Perimetral total. Inclusive por el camino que la atraviesa, tiene alambre de los 2 lados.
Casa de casero, compuesta de 2 dormitorios, baño y cocina comedor.
Tiene agua que se extrae de un pozo Surgente que se hizo en la parte baja cercana al rio y con una bomba se eleva al tanque que está en el puesto.
Tiene luz eléctrica con un transformador.
Tiene Potreros.
Un arroyo la atraviesa de Este a Oeste y desemboca en el rio San Francisco, lleva agua todo el año.
El Régimen de lluvia es aproximadamente 900 milímetros anuales.
Puente:
El Ingenio Azucarero Ledesma, hizo un puente sobre el rio San Francisco prácticamente colindante con la finca: por esta razón la finca puede ser usada para el implante de caña de azúcar.
Cómo llegar:
Por la ruta 9/34 hasta el cruce y hasta la ruta 1 (antes de San Pedro), luego por la ruta 1, 35 km pasando Piquete, se ingresa por 1 camino vecinal que se encuentra indicado como “La Lucrecia” o “Tres Lomas” a mano izquierda en dirección al rio San Francisco recorriendo 18 km se llega a la Finca.
Siembra: Durante los últimos años se implanto Poroto, Soya, Chía, Matiz, Trigo, Cártamo, todos con buen Rendimiento por el suelo franco arenoso.
Vecinos: La finca colindante a la propiedad en todo su perímetro con excepción del límite que da al Rio San Francisco, pertenece a la Firma “Finca Tres Lomas S.A.” que explota actualmente Caña de Azúcar con buen Rendimiento.
Referencias: Celular/ WhatsApp, 677-06594, 773-53794.
