Melva Calzadilla - Asesora Inmobiliaria

06/08/2026

06/08/2026

29/07/2026

🌿 𝗚𝗥𝗔𝗡 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗣𝗢𝗥𝗢𝗡𝗚𝗢

Naturaleza, ubicación y una inversión con gran potencial

Imagina desarrollar el proyecto que siempre soñaste en uno de los municipios con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana de Santa Cruz.

A tan solo 𝟰 𝙢𝙞𝙣𝙪𝙩𝙤𝙨 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙋𝙡𝙖𝙯𝙖 𝙋𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙡 𝙙𝙚 𝙋𝙤𝙧𝙤𝙣𝙜𝙤, este terreno combina tranquilidad, excelente acceso y múltiples posibilidades de desarrollo.

📍 𝙐𝙗𝙞𝙘𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣: 𝙈𝙪𝙣𝙞𝙘𝙞𝙥𝙞𝙤 𝙙𝙚 𝙋𝙤𝙧𝙤𝙣𝙜𝙤
📍 [https://maps.app.goo.gl/CinVD5KLoeJDz2RE9](https://maps.app.goo.gl/CinVD5KLoeJDz2RE9)

📐 𝙎𝙪𝙥𝙚𝙧𝙛𝙞𝙘𝙞𝙚: 𝟵.𝟵𝟬𝟳,𝟮𝟱 𝙢² (𝙘𝙖𝙨𝙞 𝙪𝙣𝙖 𝙝𝙚𝙘𝙩𝙖́𝙧𝙚𝙖)

💰 𝙋𝙧𝙚𝙘𝙞𝙤: 𝟯𝟬 $𝙪𝙨 𝙢𝟮 𝙏𝘾 𝙣𝙚𝙜𝙤𝙘𝙞𝙖𝙗𝙡𝙚

Ideal para:

✅ Quinta o residencia de descanso.
✅ Complejo de cabañas o eco-lodge.
✅ Centro de eventos o recreación.
✅ Desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial.

¿Por qué invertir aquí?

🌳 Entorno natural, seguro y tranquilo.
🚗 Fácil acceso desde Santa Cruz.
📈 Zona con constante crecimiento y excelente proyección de plusvalía.

La tierra es uno de los activos que más valor conserva con el tiempo. Hoy tiene la oportunidad de adquirir un terreno con ubicación estratégica y un enorme potencial de desarrollo.

📲 Solicita más información y coordina tu visita.

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Melva Calzadilla
Asesora Inmobiliaria

29/07/2026

🌿 GRAN TERRENO EN VENTA EN PORONGO

**Naturaleza, ubicación y una inversión con gran potencial**

Imaginá desarrollar el proyecto que siempre soñaste en uno de los municipios con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana de Santa Cruz.

A tan solo **4 minutos de la Plaza Principal de Porongo**, este terreno combina tranquilidad, excelente acceso y múltiples posibilidades de desarrollo.

📍 **Ubicación:** Municipio de Porongo
📍 [https://maps.app.goo.gl/CinVD5KLoeJDz2RE9](https://maps.app.goo.gl/CinVD5KLoeJDz2RE9)

📐 **Superficie:** **9.907,25 m²** (casi una hectárea)

💰 **Precio:** **30 $us m2** TC negociable

Ideal para:

✅ Quinta o residencia de descanso.
✅ Complejo de cabañas o eco-lodge.
✅ Centro de eventos o recreación.
✅ Desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial.

¿Por qué invertir aquí?

🌳 Entorno natural, seguro y tranquilo.
🚗 Fácil acceso desde Santa Cruz.
📈 Zona con constante crecimiento y excelente proyección de plusvalía.

**La tierra es uno de los activos que más valor conserva con el tiempo.** Hoy tenés la oportunidad de adquirir un terreno con ubicación estratégica y un enorme potencial de desarrollo.

📲 **Solicitá más información y coordiná tu visita.**

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Melva Calzadilla
Asesora Inmobiliaria

18/07/2026

¿𝗬 𝗦𝗜 𝗧𝗨 𝗣𝗥𝗢́𝗫𝗜𝗠𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗠𝗣𝗘𝗭𝗔𝗥𝗔 𝗔 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗥 𝗜𝗡𝗚𝗥𝗘𝗦𝗢𝗦 𝗗𝗘𝗦𝗗𝗘 𝗘𝗟 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗘𝗥 𝗗𝗜́𝗔? 🏢

Los grandes inversionistas buscan activos que produzcan flujo de caja mientras incrementan su valor con el tiempo. Esta propiedad hace precisamente eso.

📍 Ubicación privilegiada: 3er Anillo Interno, entre Av. Juan Pablo II y Tres Pasos al Frente.
💵 Precio: 650.000 $us TC oficial
Un activo que ya está generando rentabilidad
La propiedad cuenta con 4 locales comerciales alquilados, que actualmente producen:
💰 Bs 20.000 de ingresos mensuales
💰 Bs 240.000 de ingresos anuales
Esto significa que desde el momento de la compra comienzas a recuperar parte de tu inversión, mientras tu patrimonio continúa valorizándose en una de las zonas comerciales con mayor proyección de Santa Cruz.

Además, ofrece un importante potencial para aumentar la rentabilidad gracias a:
✅ Actualización futura de los cánones de alquiler.
✅ Construcción de una tercera planta ya prevista en la estructura.
✅ Posibilidad de desarrollar nuevos espacios comerciales u oficinas.
✅ Excelente exposición sobre una avenida de alto tráfico.
Características de la propiedad:
📐 Terreno: 520 m²
🏗️ Construcción: 858,2 m²
🏡 Área habitacional:
* 5 dormitorios.
* 1 dormitorio en suite.
🏢 Área comercial:
* 4 locales independientes, cada uno con baño y ducha.
Esta combinación convierte a la propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan diversificar sus ingresos, fortalecer su patrimonio y adquirir un inmueble con potencial de crecimiento a largo plazo.

📈 Las mejores inversiones no esperan el futuro: comienzan a producir desde el presente.

📲 Solicita más información o agenda una visita.
Melva Calzadilla
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