Paulo Nicézio Imóveis

08/01/2025

Você sabe quais documentos apresentar ou requerer em uma compra e venda de imóvel?
Não? Então confira a lista!

Documentos do Vendedor

Pessoa Física:
RG e CPF (ou CNH)
Certidão de casamento (ou nascimento)
Pacto antenupcial (se houver)
Comprovante de residência atualizado
Pessoa Jurídica:
Contrato social e alterações
CNPJ atualizado
Certidões fiscais (Receita Federal, Estadual e Municipal)
Certidão negativa de débitos trabalhistas (CNDT)
Certidões Negativas:
Débitos municipais (IPTU e taxas)
Ações cíveis, trabalhistas e fiscais
Débitos do imóvel (ITR, se rural)
Documentos do Imóvel

Escritura pública ou matrícula atualizada
Certidão negativa de ônus reais
Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias
Planta aprovada e habite-se (se recém-construído)
Quitação de condomínio (se aplicável)
Declaração de inexistência de débitos (água, energia, gás)
Outros:
Autorização do cônjuge (se necessário)
Procuração (se vendedor for representado)
Documentos do Comprador

Pessoa Física:
RG e CPF (ou CNH)
Certidão de casamento ou nascimento
Comprovante de residência atualizado
Pessoa Jurídica:
Contrato social e CNPJ atualizado
Certidões de regularidade fiscal
Comprovação Financeira:
Renda ou financiamento aprovado
Documentos Adicionais para Financiamento

Certidões adicionais do vendedor/imóvel
Avaliação do imóvel por perito
Contrato de financiamento aprovado e assinado
Ainda com dúvidas? Consulte um corretor e um advogado.

🏡 🏠

02/01/2025

30/12/2024

🌟 Realize o sonho da casa própria de forma simples e acessível! 🏡

Você sabia que investir em imóveis na planta através de implantações coletivas é uma das formas mais fáceis e vantajosas de financiar? 💡

💰 Facilidade no financiamento:
Com essa modalidade, você pode contar com condições flexíveis e parcelas que cabem no bolso.

📈 Valorização garantida:
Imóveis na planta têm um grande potencial de valorização até a entrega.

🔑 Planejamento facilitado:
Enquanto o imóvel é construído, você tem tempo para organizar sua vida financeira.

👉 Entre em contato agora mesmo e descubra como é fácil transformar o seu sonho em realidade!

🏡

27/12/2024

✨ Estamos nos despedindo de 2024, um ano cheio de conquistas e aprendizados. 💪

Mas 2025 está chegando, e promete ser incrível! 🚀
No próximo ano, traremos muitas novidades para ampliar nossos negócios, oferecer ainda mais aprendizado e estar cada vez mais próximos de você.

💡 Fique de olho e acompanhe nossas atualizações. Juntos, vamos construir um futuro ainda mais brilhante!

🥰 Nossa gratidão a cada um de vocês que nos acompanha com tanto carinho. Obrigado por fazerem parte da nossa jornada!

🏡 🏠

24/12/2024

Feliz Natal! 🎄✨

Neste Natal, queremos expressar nossa gratidão a cada um de vocês, amigos e clientes, que tornam nossos dias mais especiais. Que essa data seja repleta de alegria, paz e momentos inesquecíveis ao lado de quem vocês amam.

Que o espírito natalino traga renovação, esperança e muitos sonhos realizados no ano que está por vir. Agradecemos por fazerem parte da nossa história e desejamos um 2024 cheio de conquistas!

Com carinho,