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13/10/2022

Sendo um dos fatores mais influentes dentro das transações imobiliárias, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) deve ser pago por qualquer pessoa, seja física ou jurídica, para que possa oficializar a compra do terreno a qual este se refere, havendo a necessidade de que seja quitado antes do fechamento da negociação.

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13/10/2022

O Grito da independência pelos quatros cantos do Brasil ecoou. Viva o Brasil que a sonhada liberdade conquistou.
Viva a independência do Brasil 🇧🇷

13/10/2022

A taxa de fruição ou de ocupação, funciona como uma sanção (penalidade), que será aplicada em desfavor do comprador de um imóvel, que se encontra inadimplente, funcionando como um aluguel.
A taxa de fruição pode ser cobrada entre 0,5% até 1% ao mês, dos valores pagos ou sobre o valor do contrato, o que constará no contrato, sobre qual valor a taxa será cobrada, o prazo do contrato, a quantidade de parcelas faltantes e levando-se em consideração o tempo de ocupação pelo ocupante inadimplente.
Portanto a taxa de fruição ou ocupação só poderá ser cobrada a partir do inadimplemento, se o comprador está em dia com o pagamento das parcelas do contrato, não existe ilegalidade de ocupação.
Os requisitos então, ficariam dessa forma:
🔸Inadimplemento do pagamento de parcelas do imóvel;
🔸Imissão na posse do imóvel por parte do comprador.
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13/10/2022

Você pode fazer um contrato de compra e venda de imóvel rural, se assim desejar. Mas contar com uma equipe de especialistas pode tornar o processo, desde a elaboração, até a assinatura do contrato, mais ágil, seguro, fácil e econômico ✅
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13/10/2022

Comprei um lote urbano sem registro: o que faço?
Comprar um imóvel ou adquirir um lote de um loteamento não registrado em um Registro de Imóveis é muito comum. Desse modo, isso traz muita confusão na hora de transmitir a propriedade para o nome do comprador. Sendo assim, o que ele pode fazer quando o bem imóvel não está registrado?
🔸 Apresentar projeto arquitetônico do empreendimento na prefeitura;
🔸 A prefeitura precisará aprovar o projeto;
🔸 Com o projeto aprovado, leve-o para o Cartório de Registro de Imóveis para registrá-lo.
Seguindo esses três procedimentos, seu imóvel está pronto para ser negociado de acordo com a lei.
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13/10/2022

A regularização imobiliária confere ao dono do imóvel o direito real sobre a propriedade. Sem o registro, a emissão de uma escritura e o fornecimento de documentos em cartório, é bem difícil provar que esse bem pertence ao seu dono. Ao regularizar o imóvel, ele passa a ter um valor maior de mercado em virtude das garantias e seguranças que oferecem aos compradores.

A Ramos & Romanini Soluções Imobiliárias conta com equipe técnica especializada, prestamos assessoria para pessoas jurídicas e físicas que queiram regularizar a sua documentação no mercado imobiliário.✅
Alta Floresta/ MT e Região 🏞
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13/10/2022

Significa dizer que a propriedade de bens imóveis somente se transfere após o registro em cartório de registro de imóveis, do título em nome do novo dono.
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