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Líder Negócios Imobiliários

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Brasil
Americana, SP
Líder Negócios Imobiliários

Lider Negócios Imobiliários à 45 anos registrando lindas histórias sendo construídas e realizad www.imobiliarialideram.com.br

Atuando há 45 anos no mercado imobiliário, temos profissionais especializados para atender você e garantir a certeza de fazer um bom negócio. Compra - Venda - Aluga- Financia - Regularização de documentação Imobiliária e demais serviços. Será um prazer registrar sua linda história, sendo transformada na realização de seu sonho...

Conte-nos qual sua maior necessidade, para juntos construirmos um

novo capítulo em sua vida.. Nossos consultores lhe aguardam para uma boa conversa e claro com um delicioso cafe..

27/02/2023

Residencial
Jair Faraone Zanaga
Loteamento aberto para você construir aqui o seu sonho é ter qualidade de vida!
📍Americana
📲1934684544 informações

17/02/2023

Linda Casa à Venda no Jardim Guanabara.
Casa Moderna e com Conceito Aberto.
Com 03 dormitórios, 01 Suíte, Sala, Sala de Jantar, Cozinha, Lavanderia, Churrasqueira.
Vaga para 02 Carros. R$ 440.000,00

30/01/2023

O maior benefício de ter um playground no apartamento é que os moradores não precisam ir às áreas comuns para seus filhos brincarem e a segurança que o espaço oferece.
Isso porque, dependendo do número de moradores, o espaço físico de um apartamento pode não ser suficiente para acomodar um playground.

Para quem busca um condomínio com playground para crianças, a LIDER Imóveis oferece uma extensa variedade de opções. Com isso, a diversão e a socialização das crianças estão garantidas.

26/01/2023

Casa à venda Condomínio Pau Brasil

03 Suítes
Cozinha integrada com área de churrasqueira
ambientes
Sala
Lavanderia

Agende uma visita

Suas escolhas podem mudar a sua vida. Escolha viver bem!

25/01/2023

Deixe seu imóvel nas mãos de quem entende do negócio! ✔️

A Lider Negócios Imobiliários está há 47 anos concretizando bons negócios!
Viva a experiência da tradição e excelência! 🔑

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23/01/2023

A escritura de posse é um documento pelo qual é feita a transferência de propriedade de um bem imóvel. Essencialmente, ela comprova que o proprietário do imóvel está de acordo com a transferência e que a propriedade é legítima.

Embora ser um documento bastante importante, a escritura de posse não confere ao novo dono todos os direitos sobre o bem. Para ter direito à propriedade plena do imóvel, é necessário que o novo proprietário registre a escritura de posse em um cartório de registro de imóveis.

Apesar de ser um procedimento burocrático, o registro da escritura de posse é importante pois garante ao novo dono a propriedade plena do imóvel. Além disso, o registro também serve como prova da propriedade em casos de litígio.

Por isso, é importante que você, comprador ou proprietário, registre a escritura de posse do imóvel logo após recebê-la. Assim, você garante os seus direitos e evita problemas futuros.

23/01/2023

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09/01/2023

Um saldo devedor pode ser aquele originado por um financiamento bancário ou por parcelamento direto com incorporadora, construtora ou loteadora.

E quando vendemos ou entra em uma negociação um imóvel com saldo em aberto, alguns cuidados são importantes a fim de evitar problemas logo ali na frente.

A primeira e melhor opção é que o saldo seja quitado e o imóvel esteja livre e desembaraçado (mas sabemos muito bem que essa possibilidade raramente é viável).

Então caso seja imprescindível que o saldo devedor se mantenha no fluxo de pagamentos, trabalhe a negociação para que quem compra (ou recebe) esse imóvel assuma o saldo devedor, JAMAIS o comprador deve quitar o vendedor e este seguir pagando as parcelas, ok? Ou o que mais ocorre: o comprador paga uma entrada ao vendedor e assume as parcelas de financiamento em nome dele🧐.

No caso de parcelamento direto com construtora, incorporadora ou loteadora, insira ela no contrato como anuente já prevendo a transferência de titularidade junto ao credor e também o compromisso de outorga de escritura diretamente para o comprador ao final dos pagamentos (antecipo que muitas vezes isso não é possível por questões contábeis, então já define que o vendedor tem ciência de que receberá a escritura, e pagará as custas dela, para depois passar ao comprador, e mesmo nesse caso traz o anuente para assinar junto o contrato, ok?)

Se o saldo devedor é de financiamento bancário, ilusão que o agente financeiro vai anuir o contrato, então convenciona entre as partes um prazo para que o comprador efetue um financiamento em nome dele para "transferir" o contrato de financiamento (na verdade o recurso de financiamento do comprador quitará o saldo existente em nome do vendedor e ele ficará com um financiamento em nome dele).

Venham tomar um café conosco que esclareceremos todas as dúvidas!

30/12/2022

Todo negócio baseia-se nas perspectivas e capacidade/disponibilidade de pagamento do cliente, porém dados de mercado e conhecimento de causa acrescentam a dose de confiança na relação negocial. Se o cliente vai morar no imóvel, ou se ele vai investir para locar ou para revender, independe, porém nessa última, o retorno financeiro é muito mais importante do que o imóvel em si, e tem muito negócio que você pode começar com pouco dinheiro, desde que haja um pouco de força de vontade e organização financeira.
Você não precisa ser um negociante ou ter experiência em propostas, você precisa de um corretor de imóveis que tenha objetivos, ética, conhecimento de causa, e que pratique uma boa exposição de parâmetros e motivos que lhe farão entender o rumo do mercado para te entregar convicção sobre o negócio.
Se o profissional entender e acompanhar as transformações do mercado, você terá alguém em quem confiar, e que te gerará muitas oportunidades de negócio, pois a remuneração dele só vem com o fechamento, então vocês estão juntos nessa.
O quanto antes você começar, antes realizará ganhos.
Converse com nossos corretores, e conheça as oportunidades de investimento.

30/12/2022

8 cuidados com a compra de imóvel na planta:

1- Verifique se a incorporação está registrada no registro de imóveis.

2- Consulte o memorial da incorporação disponível no Registro de Imóveis para conhecer todos os detalhes do empreendimento.

3-Analise se o memorial bate com o que ela tem oferecido nas propagandas.

4- Pesquise sobre a reputação da construtora/incorporadora no mercado e busque informações sobre empreendimentos realizados.

5-Atente-se ao prazo de entrega da obra e se existe previsão para indenização por eventual atraso além do legal.

6- Tome conhecimento da cláusula que trata da rescisão contratual para saber que percentual será devolvido se isso ocorrer, e se ela vale para ambas as partes.

7- Prefira empreendimentos que são financiados por instituições financeiras, que tenham seguro ou patrimônio de afetação., e

8- Lembre-se sempre de estar sempre com um corretor de imóveis de confiança .

Venham conhecer nossos empreendimentos, e surpreenda-se..
Comece 2023 com a conquista de seu novo LAR.

04/12/2022

Santa Bárbara 204 de muita história!!!

Uma cidade com muito progresso, qualidade de vida, inovação e evoluindo constantemente...

Parabéns à esta cidade que vem mostrando total dedicação neste crescimento...

Endereço

Bruno Cia, 201
Americana, SP
13472-020

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
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Sexta-feira	09:00 - 17:00

Telefone

+551934684544

Site

http://www.imobiliarialideram.com.br/

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