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Construir e Morar

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A melhor maneira para sair do aluguel e conquistar a casa própria é através do financiamento Caixa Econômica Federal para aquisição de terreno e construção.

Vantagens como pagamento do imóvel a preço de custo e entrada parcelada, entre outros.

09/09/2023

O programa Minha Casa Minha Vida é do governo federal e conta com taxas de juros diferenciadas e em alguns casos até subsídios para ajudar na Entrada.

Aqui na nossa cidade para famílias que tem renda bruta familiar até R$ 4.400,00 o teto é de R$ 245.000,00.

E para famílias que ganham entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00 o teto é de até R$ 350 mil.

Isso quer dizer que a soma dos valores do terreno, materiais e mão de obra podem atingir esse valor teto máximo.

Quer saber mais sobre como funciona o Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica Federal? Me chama no direct ou no Whatsapp (62) 3142-9092 que tiro todas suas dúvidas sem compromisso e ainda faço a melhor simulação para você.

08/09/2023

Todo contrato de pagamento de terreno parcelado tem atualização monetária e incidência de juros, e isso faz com que as parcelas aumentem muito todos os anos.

O melhor caminho para se livrar disso é quitar pelo financiamento da Caixa de Compra de Terreno e Construção, onde o banco vai até aproveitar os valores que você pagou e a valorização que ele teve enquanto você pagava.

Negócio bom demais!

E ainda você tira o projeto do papel e constrói sua casa própria.

07/09/2023

O primeiro passo é fazer uma simulação e descobrir o potencial máximo de financiamento que sua renda comporta.

A partir desse valor e da entrada que você possui em FGTS e recursos próprios é possível descobrir qual o valor do terreno que se pode pagar e o tamanho máximo da construção que seria aprovada pelo banco e que o dinheiro seria suficiente para terminar.

Em seguida é possível fazer a pré-aprovação do crédito junto ao banco.
Somos especialistas nisso! Se precisar de uma força, pode contar conosco!
Quer saber mais sobre como funciona o Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica Federal? Me chama no direct ou no Whatsapp (62) 3142-9092 que tiro todas suas dúvidas sem compromisso e ainda faço a melhor simulação para você.

07/09/2023

Através do financiamento de Compra de Terreno e Construção a Caixa quita seu terreno e libera o dinheiro para você construir sua casa como você sempre sonhou.

E ainda, o valor das parcelas que você já pagou para a loteadora e a valorização do seu terreno podem abater na Entrada que você deveria dar.

Quer saber mais sobre como funciona o Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica Federal? Me chama no direct ou no Whatsapp (62) 3142-9092 que tiro todas suas dúvidas sem compromisso e ainda faço a melhor simulação para você.

31/07/2023

Quanto preciso pra começar a investir em construção de casas para venda?

Construir casas para venda no modelo tradicional requer um alto investimento para compra do terreno, compra de materiais e contratação de mão de obra.

Porém, existe uma oportunidade de você conseguir aportar um recurso menor para esse investimento.

Como funciona?

Você empenha parte em capital próprio e parte em crédito de financiamento habitacional.

Quer saber mais sobre investimentos no ramo de construções de casas para venda? Me chama no direct ou no Whatsapp (62) 3142-9092 que tiro todas suas dúvidas sem compromisso e ainda faço a melhor análise para você.

28/07/2023

Suíte master com banheira. Sua construção merece!

Uma das vantagens de construir ao invés de comprar uma casa pronta é poder personalizar como você quiser.

No financiamento de Aquisição de Terreno e Construção da Caixa você escolhe o projeto e todos os detalhes de acabamento, podendo colocar no seu banheiro da suíte master uma whirlpool bath maravilhosa como esta da imagem.

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27/07/2023

Por que uma casa pronta é mais cara que comprar terreno e fazer a construção?

Porque toda casa quando f**a pronta ganha uma valorização imobiliária.

Muitas pessoas gostam de chegar e ver o imóvel pronto e ter em mente que já podem começar a morar imediatamente. Realmente essa é uma grande vantagem.

Porém, por isso acabam pagando cerca de 20% a mais do que construir uma casa à preço de custo com uma construtora.

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24/07/2023

Posso quitar meu terreno na loteadora e construir com o financiamento da Caixa?

A resposta é sim, na maioria das vezes.

A exceção é só se o terreno na loteadora tiver alienação fiduciária gravada na matrícula do terreno. A boa notícia é que poucas loteadoras fazem essa alienação.
A Caixa vai quitar o saldo devedor na loteadora e financia também a construção da sua casa personalizada.

A vantagem é que você pode usar como Entrada a valorização do terreno e também parte das parcelas que você já pagou.

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21/07/2023

Sua casa está precisando de uma boa reforma?

Se você tem uma casa quitada e averbada você pode financiar a ampliação e reforma pela Caixa Econômica.

Nesta modalidade de financiamento é possível tanto trocar o piso, fazer uma nova pintura, arrumar o telhado, ampliar algum cômodo, quanto colocar uma piscina e até energia fotovoltaica.

Quer saber mais sobre como funciona o financiamento de Reforma e Ampliação da Caixa Econômica Federal? Me chama no direct ou no Whatsapp (62) 3142-9092 que tiro todas suas dúvidas sem compromisso e ainda faço a melhor simulação para você.

19/07/2023

É possível financiar 100% da construção da minha casa?

Não é a regra, mas é possível sim.

E isso ocorre quando o terreno é quitado e está no nome dos proponentes ao financiamento.

Mas, não serve para imóveis que enquadram no programa Minha Casa Minha Vida que nesse caso só vai financiar até 80% do valor da construção.

E serve para imóveis que são mais caros, que se enquadram na faixa do SBPE. Então se o lote equivale à pelo menos 20% do valor do imóvel e o proponente possui renda suficiente para financiar os 100% da construção, então será possível.

Quer saber mais sobre como funciona o Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica Federal? Me chama no direct ou no Whatsapp (62) 3142-9092 que tiro todas suas dúvidas sem compromisso e ainda faço a melhor simulação para você.

17/07/2023

Como comprovar renda para financiar uma casa pela Caixa?

A primeira coisa que temos que entender que qualquer banco só financia qualquer coisa se a pessoa tem nome limpo, renda comprovada e o valor mínimo de entrada.

Para comprovar renda para conquistar a casa própria pelo Aquisição de Terreno e Construção da Caixa é necessário comprovar a renda que pode ser por:
- holerite se trabalha de carteira assinada;
- pró-labore se tem empresa que seja sócio e tenha faturamento;
- declaração de imposto de renda fora da faixa de isenção;
- movimentação bancária dos últimos 6 meses de conta corrente com cheque especial.

A movimentação bancária não tem a garantia de aprovação e quando aprovada condiciona à uma renda de até R$ 2.350,00 por mês.

Quer saber mais sobre como funciona o Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica Federal? Me chama no direct ou no Whatsapp (62) 3142-9092 que tiro todas suas dúvidas sem compromisso e ainda faço a melhor simulação para você.

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