Amaro Pinese Negócios Imobiliários

14/09/2026

🏡 Sobrado à venda no Residencial London Ville — Araçatuba

Viver aqui é ter o charme das casas estilo americano com a praticidade de uma localização privilegiada. Em um condomínio planejado, com ruas tranquilas e clima acolhedor, essa casa foi pensada pra quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida. ✨

🛏️ 3 dormitórios (1 suíte + 2 quartos), todos com armários planejados
🛋️ Sala ampla e integrada
🍳 Cozinha funcional + lavanderia
🔥 Espaço gourmet com churrasqueira nos fundos
📍 Acesso fácil à Av. Pompeu de Toledo e Av. Brasília
🛒 Supermercados, escolas, faculdades e farmácias por perto
💰 R$ 680 mil

Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade do residencial.
👉 Agende sua visita com a equipe Amaro Pinese Imóveis e venha conhecer de perto!

📩 Envie um direct ou entre em contato pelo link na bio.

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11/09/2026

Seu próximo lar pode estar no Terra Nova. 🏡
Uma casa para quem busca praticidade, conforto e a tranquilidade de morar em condomínio, sem abrir mão de uma boa localização em Araçatuba.
São 2 quartos, 60 m² de área privativa e 125 m² de área total, com ambientes pensados para uma rotina leve e funcional.
📍 Condomínio Terra Nova — Monterrey, Araçatuba/SP
💰 R$ 320.000
🏡 2 quartos
📐 60 m² de área privativa
📐 125 m² de área total
Uma opção interessante para quem está buscando sair do aluguel, conquistar o primeiro imóvel ou simplesmente encontrar uma casa que combine com uma nova fase da vida.
Quer conhecer pessoalmente?
Entre em contato com a Amaro Pinese Negócios Imobiliários e agende sua visita.
Cód. 1953

08/09/2026

Uma casa pronta para morar e pensada para facilitar a rotina da família. 🏡

São 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e uma cozinha espaçosa que já conta com móveis planejados, bancada e cooktop.

Além disso, são **2 vagas de garagem**, portão eletrônico e uma fachada moderna revestida em pedras.

📍 Araçatuba/SP
💰 **R$ 410.000**

E um ponto importante para quem quer comprar com tranquilidade: o imóvel possui **escritura definitiva e documentação em dia**.

- https://amaropinese.com.br/
- código: 3041

Quer conhecer pessoalmente? Fale com a equipe da **Amaro Pinese** e agende sua visita.

04/09/2026

Imóvel parado há meses é sinônimo de dor de cabeça e prejuízo no bolso. A verdade é que, muitas vezes, a falta de interessados não é culpa do mercado, mas de pequenos detalhes que passam batido no dia a dia. Se você está tentando alugar o seu espaço e o telefone não toca, vale a pena checar esses três pontos:
O valor cobrado: É normal querer valorizar o patrimônio, mas colocar o preço muito acima do que a vizinhança pratica afasta os inquilinos logo de cara. Uma pesquisa rápida na região ajuda a achar o equilíbrio. A primeira impressão digital: Hoje, o aluguel começa na tela do celular. Fotos escuras, com ângulos ruins ou que mostram bagunça fazem as pessoas passarem o anúncio direto, sem nem ler a descrição.Aquelas pequenas manutenções: Uma parede descascada ou uma to****ra pingando na hora da visita passam a sensação de que o imóvel está abandonado. O inquilino quer sentir que está entrando em um lugar pronto para morar.
Se você quer entender qual é o valor real do seu imóvel e como destacá-lo de verdade para atrair bons inquilinos, me manda uma mensagem direta aqui no Instagram. Vamos conversar e resolver isso juntos.

03/09/2026

Espaço, privacidade e armários já instalados. Aquele sobrado pronto para você só trazer a mudança. 📦🔑

Se você procura alugar um imóvel no Bairro Paraíso que te dê estrutura de verdade para o dia a dia, esse sobrado de 230m² é uma das melhores opções que temos hoje.

Dá uma olhada no que ele entrega:
✔️ 2 suítes amplas (e ambas já com armários embutidos);
✔️ Cozinha com móveis planejados (mais praticidade para você);
✔️ Sala espaçosa para 2 ambientes (dá para montar sua sala de estar e de jantar tranquilamente);
✔️ Lavabo no piso inferior para as visitas;
✔️ Garagem para 2 carros.

É o conforto e o espaço de uma casa grande, em uma localização excelente de Araçatuba, por um valor justo.

📍 Bairro Paraíso - Araçatuba/SP
💰 Locação: R$ 2.500/mês
🔖 Cód. do imóvel: 1425

Quer conhecer e ver se é o lugar certo para a sua família? Chama a gente no direct ou no WhatsApp (18) 99777-0914 para agendar uma visita com a nossa equipe!

02/09/2026

🏡 CASA À VENDA — JARDIM PLANALTO / ARAÇATUBA

✅ 3 quartos (sendo 1 suíte)
✅ Sala de TV + sala de jutar separadas
✅ Jardim de inverno
✅ Garagem para 2 carros + 3 motos
✅ Cozinha espaçosa e funcional
✅ Bairro tradicional e bem localizado

🏠 Ambientes bem distribuídos, conforto e praticidade em cada detalhe.

📍 Jardim Planalto — Araçatuba/SP

📲 Agende sua visita: 18 99777 0914

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01/09/2026

Entrar no processo de compra de um imóvel às vezes parece exigir um curso de dicionário jurídico, não é? 😅
Mas a verdade é que entender esses termos te dá muito mais segurança na hora de assinar o contrato e evita surpresas no orçamento.Para te ajudar, descomplicamos os 3 termos que mais geram dúvidas no mercado imobiliário. Entenda de forma simples:
🏗️ 1. INCC (Índice Nacional de Custo da Construção)É a “inflação” da construção civil. Se você compra um imóvel na planta, as parcelas mensais são corrigidas por esse índice. Isso acontece porque o preço dos materiais de construção (como cimento e ferro) e da mão de obra muda ao longo do tempo até a entrega das chaves.
💸 2. ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)É um imposto municipal obrigatório pago pelo comprador para oficializar a transferência do imóvel para o seu nome. Geralmente, ele varia entre 2% e 3% do valor do bem (dependendo da sua cidade). Sem pagar o ITBI, você não consegue registrar o imóvel!
🔒 3. Alienação FiduciáriaUm nome difícil para algo comum: é a garantia do seu financiamento. Signif**a que o banco te empresta o dinheiro e o próprio imóvel f**a como garantia de que você vai pagar as parcelas. Você mora e usa o imóvel normalmente, mas ele só passa a ser 100% seu quando a última parcela for quitada.Conhecer essas siglas evita surpresas financeiras e te deixa no controle da sua maior conquista!
🚀📌 Gostou da explicação? Toque na bandeirinha aqui embaixo para salvar este post e consultar sempre que precisar!
💬 Ficou com dúvida sobre algum outro termo do contrato? Deixe sua pergunta nos comentários que nós te explicamos!

29/08/2026

Alugar um apartamento não precisa ser sinônimo de gastar o limite do cartão comprando móveis e eletrodomésticos. 🛑
Se você procura praticidade de verdade, precisa ver esse apartamento no Jardim América que acabou de entrar para locação aqui na Amaro Pinese!

E o melhor detalhe para quem mora em Araçatuba? Tem ar-condicionado e ventilador de teto já instalados! É garantir o conforto da sua família sem se preocupar com o calor. ❄️
Resumo do que te espera lá:
📍 Bairro Jardim América (tranquilo e muito bem localizado)
🛏️ 2 Quartos completos
🚿 1 Banheiro
🚗 1 Vaga de garagem
❄️ Ambientes já climatizados
💰 Valor da Locação: R$ 2.600,00

28/08/2026

28/08/2026