Execução e gestão:
>Avaliação de Imóveis:
• Avaliação é a ciência da medida do valor. A Solo Real poderá determinar tecnicamente o valor de seu imóvel seja urbano, área construída ou não e/ou rural. Não antecipe propostas de negociações se o valor de seu imóvel não tenha sido determinado tecnicamente;
• Inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI: 5260-F e 6277-J e Confedera
ção Nacional dos Avaliadores de Imóveis – CNAI: 4073.
>Cadastros (INCRA-RFB-IBAMA) e Administração Dívida Agrária (TDA):
• Cadastro de Imóveis: Regularização de INCRA, ITR e IBAMA – Pagamento de tributos – ITR – Imposto Territorial Rural, com TDA´s – Títulos da Dívida Agrária – CAR – Cadastro Ambiental Rural;
• Mantenha o cadastro do seu imóvel regular nos órgãos públicos;
• A Lei oferece benefícios pela utilização desses recursos. Consulte a Solo Real e tenha Retorno garantido – Obs.: Grandes maciços de terras o retorno pode ser considerável. A Solo Real tem experiência nessa área para geração de lucros – Não apenas certos lucros e sim lucros certos.
>Corretagem:
• Assessoria em avaliação, compra e venda de imóveis, conheça sua história dominial;
• Invista seu dinheiro com segurança. Contrate profissionais que estejam habilitados; tenham experiência, e gerem tranquilidade nas negociações imobiliárias. Para elaboração, exame de Contratos, avaliação de documentação (exame de cadeia dominial de imóveis e sua legalidade), a própria regularização exigida por lei na negociação requer conhecimento técnico Jurídico;
• Inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI: 5260-F e 6277-J e Confederação Nacional dos Avaliadores de Imóveis – CNAI: 4073.
>Legitimação de Posses Imobiliárias:
• Busque para seu imóvel condições legais, permitindo o que lhe faculta a lei em termos de garantia dominial, dando-lhe a capacidade de circulação / tráfego no mundo jurídico.
>Loteamentos:
• Consulte a Solo Real e conheça as regras do Parcelamento do Solo Urbano e do Plano Diretor Municipal. Fique atento, pensar em vender ou comprar sem saber se as regras estabelecidas são aceitas no Registro de imóveis poderá custar caro e ambas as partes poderão cair numa verdadeira armadilha.
>Perícia Judicial Imobiliária:
• A Solo Real é uma empresa regularmente constituída para avaliações imobiliárias, além de tecnicamente dominar as regras legais estabelecidas e satisfazer demandante e demandado em ações judiciais ou extrajudiciais, ou, ainda, atender demandas fiscais e contábeis;
• Inscrição no Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI: 5260-F e 6277-J e Confederação Nacional dos Avaliadores de Imóveis – CNAI: 4073.
>Regularização de Imóveis:
• Assegure-se de que seu patrimônio esteja devidamente regular junto aos Órgãos Públicos e Serventias Administrativas e Judiciárias (cartórios);
• Quer vender, comprar, financiar, usar o FGTS, ter uma perspectiva de negócio confiável? Quem souber que seu imóvel encontra-se regular no Registro de imóveis e junto ao INSS certamente o valorizará melhor vendo-o nesta condição.
>Cadastro Ambiental Rural (CAR), Compensações e Servidão Florestal:
• O CAR – Cadastro Ambiental Rural foi instituído pela Lei 12.651/2012 (Código Florestal) e consiste num registro eletrônico em âmbito nacional obrigatório para todos os imóveis rurais, visando reunir as informações ambientais referentes à situação das Áreas de Preservação Permanente – APP, das áreas de Reserva Legal, das florestas e dos remanescentes de vegetação nativa e das Áreas de Uso Restrito, de todas as propriedades e posses rurais do país, por meio de um banco de dados nacional que proporcione condições de controle, monitoramento e planejamento das ações do governo em matéria ambiental e no combate ao desmatamento. A legislação alterou de maneira considerável os conceitos e obrigações do Produtor Rural. Assim, você deve ter a orientação correta para deixar seu imóvel em condições legais. Veja o Link Código Florestal – Lei nº 12.651, de 25 de maio de 2012.
• Consulte a Solo Real para entender e regularizar seu imóvel de acordo com essas mudanças.
>Certificação do Georreferenciamento:
• Esta foi uma preocupação do legislador em passar a limpo ou fazer as devidas correções sobre a questão da grilagem de terras no País. Adveio, portanto, da lei a necessidade de todo proprietário fazer um novo levantamento topográfico, agora com precisões georreferenciadas a partir de coordenadas oficiais.
• A legislação impõe prazos e seu imóvel vai poder ser regularizado ou ser comercializado atendendo essas condições. Conheça as regras com a Solo Real e evite embaraços em transações, certificações ou mesmo se tiver que oferecer o imóvel em garantia que objetiva obtenção de recursos junto a Instituições financeiras.
• Importante observar que esta atividade pode estar atrelada aos temas:
RETIFICAÇÃO DE REGISTRO, CAR – CADASTRO AMBIENTAL RURAL, RECADASTRAMENTO JUNTO AO INCRA PARA ATUALIZAÇÃO DO CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL, etc...
>Consultoria Jurídica:
• A Solo Real conta com profissionais habilitados e capacidade de gestão em consultorias jurídicas, essencialmente imobiliária. Consulte-nos e daremos a você pessoa física ou Jurídica a visão de organização e segurança dominial sobre seu patrimônio Imobiliário.
>Licenciamento ambiental para pequenos empreendimentos:
• CONSELHO NACIONAL DO MEIO AMBIENTE – CONAMA Art. 12 – § 1º – Poderão ser estabelecidos procedimentos simplificados para as atividades e empreendimentos de pequeno potencial de impacto ambiental, que deverão ser aprovados pelos respectivos Conselhos de Meio Ambiente.
• A Solo Real conta com profissional habilitado em Gestão Ambiental, podendo lhe ajudar nos licenciamento ambiental para empreendimentos de pequeno porte.
>Retificação de Área/Registro – Físico/Documental:
• Você sabe de fato qual é a área de sua propriedade? Os recursos de medição ou levantamento topográfico do passado não permitiam precisão nas medidas. Então, saiba que é comum a área física ser diferente da área que consta em seu documento.
>Treinamento / Formação Profissional:
• Treinamentos para profissionais nos ramos de Direito, Contabilidade, Administração, Eng. Florestal, Agronomia e outros que tenham atuação prática nas atividades imobiliárias.
• Os programas serão anunciados oportunamente. Nosso objetivo é permitir que cada profissional da área mencionada, melhore seus conhecimentos práticos. Essas atividades existem na vida prática e cada profissional deve estar preparado para executar ou para um direcionamento e orientação demandada.
