Sergio Pagnan Aguiar - CRECI/sc 30.325 F

20/01/2017

11/09/2016

Preços de imóveis atingem menor patamar dos últimos anos
Saiba se é uma boa hora para comprar ou vender.

Conteúdo de responsabilidade do anunciante
Imóvel Apto luxo (imagem ilustrativa).
Preços de imóveis de luxo estão mais justos.
O excesso de ofertas de imóveis é um dos resultados da profunda crise econômica que o país esteve mergulhado desde o ano passado. Basta qualquer pessoa passar por condomínios, prédios e casas, e observar a quantidade de placas de imobiliárias anunciando seus produtos. Porém, há sempre uma camada da sociedade que consegue tirar proveito de momentos de instabilidade e fechar bons negócios.

O professor de economia de MBA executivo do Insper Otto Nogami lembra que as construtoras passaram a explorar esse nicho de mercado, que representa grupos de renda elevada e com dinheiro para fechar negócios. “O mercado se movimenta nesse extrato de renda mais alto que está à margem da crise. Aparentemente, os preços de imóveis de luxo estão mais justos e estão se mantendo em um patamar, mesmo que a queda dos valores ainda não seja substancial”, diz o economista.

Flávio Prando, vice-presidente de Intermediação Imobiliária e Marketing do Secovi-SP, diz que os imóveis que estão disponíveis hoje começaram a ser construídos há pelo menos três anos, quando o mercado estava com uma demanda muito alta. “O preço do metro quadrado está em seu menor patamar comparado aos últimos quatro anos. Acredito que alcançamos o valor mais baixo de um imóvel em São Paulo”, diz Prando.

É hora de comprar um imóvel?

Segundo o vice-presidente do Secovi, o mercado tende a crescer e a se recuperar. As empresas reduziram os números de lançamentos, quase em 50%, e mudanças na lei de zoneamento resultou em um custo adicional nos terrenos urbanos. “Essas unidades de antigos projetos vão acabar e os projetos novos já virão com preços corrigidos”, explica.

Nogami diz que tudo ainda depende do cenário, mas a economia dá sinais de inversão. “O preço não deve cair mais e a própria construtora diante desse possível crescimento deve postergar a venda. Para quem tem dinheiro, é uma boa hora de investir, pois tem poder de negociação e consegue uma boa compra”, explica.

Prando acredita que o segundo semestre é o momento certo para comprar um imóvel, pois, mesmo inseguras, as pessoas reconhecem que ouve uma parada no mercado imobiliário. “Quando a taxa de juro começar a cair, teremos uma avalanche de dinheiro indo para a compra de imóveis, que deve gerar a redução de ofertas em 2017”, diz o vice-presidente da Secovi.
Vice-presidente do Secovi acredita que o momento é bom para comprar.
Impeachment e momento político do país

O governo provisório tirou um pouco do aspecto depressivo das pessoas e elas se aventuram mais e começam a perder o medo de consumir. O professor do Insper diz que a população já se sente um pouco mais segura para gastar e voltar a pensar em um financiamento. “Eu acredito que o cenário tende a se firmar na medida em que o governo provisório fique”, avalia Nogami.

Flávio Prando diz que a permanência do presidente em exercício, Michel Temer, no governo dará mais tranquilidade aos empresários para que eles voltem a investir. “O impeachment tira da frente o fantasma do retorno da presidente Dilma. Isso resulta no retorno na confiança e é muito favorável para o mercado imobiliário”, finaliza.

23/08/2016

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1151747374871742&id=132244943488662

Captar um imóvel para venda e disponibilizar suas informações em um anúncio na internet, em teoria, é uma tarefa simples. De posse dos documentos atualizados da casa ou do apartamento que será ofertado para venda ou locação, basta preencher os dados que, automaticamente, informações e metragens esta...

18/08/2016

Características do Imóvel.
Casa de Alvenaria com lage inclinada,
01 suite,01 Banheiro social.
01 sala com Lareira. 01 Sala de estar,
01 Cozinha,
Edícula conjugada com;01 Banheiro, 01 churrasqueira,
01 Pia de Mármore,
01 Área de Serviço,
Garagem para 02 carros,
Piscina.
Casa com bom padrão de construção,sendo todas as aberturas de Alumínio Pintado e Vidro.
Ótima Localização
Área Construída:270 m²
Área total do Imóvel:420 m²
Valor:R$ a combinar.

18/08/2016

ARARANGUA / SANGA DA TOCA II
Valor R$ 190.000,00
Características Casa com 63m²,Edicula com 60m².
Casa de Alvenaria com; 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro.
Uma Edícula com; 02 quartos, 01 sala e cozinha conjugada,
01 banheiro,garagem e área de serviço.
Tipo:Casa de Alvenaria,modelo Pré-montada em concreto.

17/08/2016

Que o Deus Criador abençoe a todos!

14/08/2016

Oportunidade de investimento!!!!! Residencial MORIAH. Imóvel na planta. Próximo ao centro de Araranguá/SC, localizado em área privilegiada na avenida sete de setembro - Bairro Vila São José. Apartamento com dois quartos,sala e cozinha conjugadas, wc social, sacada com churrasqueira, garagem coberta, elevador, salão de festas, gás central e sistema de capacitação de água. Acabamento de primeira qualidade todo em dry wall. Conforto e qualidade para você e sua família. Condições facilitadas de pagamento, direto com o dono. Aceito imóvel de menor valor ou veiculo. Entrega para final de 2018

13/08/2016

EDIFICIO MÔNACO.
Onde viver combina com lazer. O novo empreendimento da Construtora Carlessi é surpreendente, você desfruta de seus programas favoritos em frente de casa, no único clube social da cidade. Viver no Mônaco é usufruir de um lugar aconchegante, com design moderno e uma incrível estrutura para quem procura satisfação. Tem tudo o que você precisa para morar bem no centro de Araranguá. 2 elevadores, fachada com pastilha e textura acrílica, laje com isolamento acústico, hall de entrada mobiliado, amplo salão de festas mobiliado na cobertura, sistema integrado de segurança. Apartamentos de 4 dormitórios (1 ou 2 suites), cozinha integrada com a sala, sacada com churrasqueira, porcelanato, persiana nas janelas dos dormitórios, aquecedor de água a gás, hidrômetro e medidor de gás individual, espera para ar condicionado split.
detalhes do empreendimento

Cidade: Araranguá - SC
Bairro: Centro
Dormitórios: 4

13/08/2016

Seu novo estilo de viver em Araranguá.

02 elevadores
salão de Festa mobiliado e decorado
Hall de entrada mobiliado e decorado
07 salas comerciais 04 com mezanino
Apartamentos de 03 dormitórios, com suite e churrasqueira na sacada.
* Água quente (banheiros e cozinha)
*Espera para Split (dormitórios e sala)
*Hidrometro individual

13/08/2016

RESIDENCIAL FIRENZE.
Sobre o empreendimento
Condomínio: Fachada com pastilha e textura; Acessibilidade para portadores de necessidades especiais; 03 elevadores; Salão de Festas com espaço gourmet mobiliado e equipado Hall de entrada decorado; Academia de ginástica equipada; Iluminação de áreas comuns com lâmpadas econômicas e sensores de presença; Aproveitamento da água da chuva nas áreas comuns do condomínio. Apartamentos: 03 dormitórios(1 suíte) e 02 dormitórios(1 suíte) Piso cerâmico; Sacada com churrasqueira à carvão; Opções de apartamentos com garagem dupla; Persianas nas janelas dos dormitórios; Hidrômetro e medidor de gás individual; Aquecimento de água a gás; Espera para ar condicionado tipo split na sala e nos dormitórios; Infra-estrutura para TV, internet e telefone; Pintura acrílica sobre massa corrida.
detalhes do empreendimento

Cidade: Araranguá - SC
Bairro: Centro
Dormitórios: 03 dormitórios (1 suíte) e 02 dormitórios (1 suíte)
Previsão de Entrega: Dez/2017

13/08/2016

Golden Coast
sobre o empreendimento
Arquitetura contemporânea com desenho arrojado e fachada revestida em quase sua totalidade com pastilhas cerâmicas especiais.
Nobre localização.
Somente 16 apartamentos.
Apartamento:

> 4 dormitórios
> Suíte master com closet, banheira de hidromassagem e sacada
> Suíte com closet e sacada
> Amplos ambientes com flexibilidade para alterações
> Lareira à lenha
> Churrasqueira à carvão
> Lavabo
> Banho de serviço
> Fornecimento de louças e metais
> Banheira de hidromassagem e aquecedor
> Pisos e azulejos em porcelanato retificado
> Hidrômetro e medidor de gás individual
> Persianas nas janelas e portas dos dormitórios
> Aquecimento de água a gás
> Espera para ar condicionado tipo split nas salas e dormitórios
> Infra estrutura para TV a cabo e internet
> Laje com isolamento acústico
> Opção para 3 vagas de garagem com box ou depósito
> Elevador social exclusivo com acesso codificado direto o apartamento
> Elevador e acesso de serviço independente
Condomínio:

> Amplo salão de festas com espaço gourmet, mobiliado e equipado
> Academia de ginástica equipada
> Sauna à v***r
> Hall de entrada mobiliado e decorado
> Espera para ar condicionado tipo split no salão de festas, brinquedoteca e academia
> Iluminação de áreas comuns com lâmpadas econômicas e sensores de presença
> Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
> Sistema integrado de segurança com câmeras e monitoramento
> Elevador com resgate automático
> Sistema biométrico para acesso ao hall de entrada
detalhes do empreendimento

Cidade: Araranguá - SC
Bairro: Centro
Dormitórios: 4 (2 suítes)
Entrega: Dez/2017

13/08/2016

RESIDENCIAL NEFRET

O PRIVILÉGIO DE MORAR EM UM LUGAR ELEGANTE E BEM ILUMINADO.

Descubra um lugar onde você pode viver os momentos mais intensos da sua vida, marcado por uma arquitetura moderna e fachada inovadora e elegante.
BEM-VINDO AO RESIDENCIAL NEFRET

UM EMPREENDIMENTO QUE BUSCA A LUZ E A BELEZA ATRAVÉS DE UM PROJETO ÚNICO E SURPREENDENTE

Ambientes planejados e integrados com toda infra-estrutura que sua família precisa: design moderno e um acabamento impecável, garantem seu bem estar.
Tanto faz se os apartamentos são pequenos ou grandes, o conceito de cozinha integrada vale da mesma maneira, unindo amigos e família ao redor do lugar mais gostoso da casa.

SALÃO DE FESTAS

Convide os amigos e comemore suas conquistas. Pode ser usado para festas de crianças, jantares ou qualquer tipo de reunião.
INFORMAÇÕES:

Apartamentos com 2 quartos com 1 suíte
Sacada com churrasqueira
Instalação para TV e Internet
Garagem
Elevador
Salão de festas
Hall de entrada decorado e mobiliado
Porteiro Eletrônico

PRAZO DE ENTREGA: DEZEMBRO/2017

LOCALIZAÇÃO:

Rua Xavier José Anastácio, Cidade Alta - Araranguá