Imobiliária Residencial

Imobiliária Residencial Seu sonho, nosso objetivo! CRECISP 006513-J Oferecer assessoria imobiliária para que nossos colaboradores concretizem negócios eficientes e transparentes.

Missão

Prestar serviços de boa qualidade no ramo imobiliário, possibilitando consolidar relacionamentos duradouros e íntegros com nossos clientes. Visão

Ser reconhecida regionalmente com solidez e disposição de seguir novas tendências, destacando-se pelo atendimento, garantindo qualidade e satisfação aos nossos clientes e colaboradores. Valores

Integridade
Qualidade
Respeito
Confiança
Eficiência
Transparência

Para evitar surpresas desagradáveis depois de mudar, preparamos esse checklist rápido com 5 itens indispensáveis para vo...
08/09/2026

Para evitar surpresas desagradáveis depois de mudar, preparamos esse checklist rápido com 5 itens indispensáveis para você testar durante a visita:

1. Pressão da água: Ligue as torneiras, acione a descarga e teste o chuveiro. Ter uma boa vazão faz toda a diferença no dia a dia.

2. Posição das tomadas: Repare se há tomadas suficientes onde você pretende colocar a TV, geladeira, carregadores e a mesa de trabalho/estudos.

3. Sinal de celular e internet: Cheque se a sua operadora funciona bem dentro dos cômodos principais, especialmente se você faz home office.

4. Abertura de portas e janelas: Teste o deslize das janelas, o encaixe das portas e as trincas dos armários para ver se tudo corre suavemente.

5. Barulho do entorno: Preste atenção no ruído da rua ou do condomínio durante o horário que você pretende estar mais tempo em casa.

Na Residencial Imóveis, nós acompanhamos você em cada detalhe da visita para garantir que o seu novo lar atenda 100% das suas expectativas!

Essa é uma das etapas mais importantes na hora de alugar, e entender qual opção cabe no seu bolso e no seu momento de vi...
03/09/2026

Essa é uma das etapas mais importantes na hora de alugar, e entender qual opção cabe no seu bolso e no seu momento de vida faz toda a diferença para o contrato rodar de forma rápida.

Confira como funciona cada uma das opções principais:

Fiador
É a forma tradicional. Exige uma pessoa de confiança que tenha um imóvel próprio quitado e aceite assinar o contrato junto com você como garantidora.
• Para quem é ideal: Quem tem parentes ou amigos próximos dispostos a ajudar e quer evitar custos extras no contrato.

Seguro Fiança
Funciona como um seguro residencial contratado junto a uma seguradora. Você paga um valor (mensal ou anuidade) e elimina a necessidade de envolver terceiros.
• Para quem é ideal: Quem busca agilidade e quer independência total, sem precisar pedir favores a ninguém.

Caução
Consiste no depósito de um valor em dinheiro (geralmente equivalente a alguns aluguéis) realizado no início do contrato. Ao final da locação, com tudo em dia e o imóvel vistoriado, o valor é devolvido corrigido.
• Para quem é ideal: Quem tem uma reserva financeira disponível no momento da mudança.

Cada modalidade tem suas facilidades e a aprovação depende do perfil de cada cliente.

Na Residencial Imóveis, analisamos a sua situação para encontrar a garantia mais rápida e vantajosa para você morar bem em Araras!

Mudou para o imóvel alugado em julho, agosto ou setembro e ficou em dúvida sobre como funciona a cobrança do IPTU?Uma da...
24/08/2026

Mudou para o imóvel alugado em julho, agosto ou setembro e ficou em dúvida sobre como funciona a cobrança do IPTU?

Uma das dúvidas mais comuns de quem aluga é se precisa pagar o valor total do imposto do ano inteiro. E a resposta é: não!

Existe a regra do IPTU Proporcional, que garante um processo justo e transparente para ambas as partes:

Como funciona?
O imposto é fracionado e você só é responsável pelos meses correspondentes ao período em que estiver ocupando o imóvel a partir da assinatura do contrato.

Veja um exemplo simples:
• Imagine um IPTU anual de R$ 1.200 (R$ 100 por mês).
• Se você assinou o contrato e pegou as chaves em Julho, restam 6 meses até o final do ano.
• O proprietário paga os 6 primeiros meses (Janeiro a Junho) e você paga apenas os 6 meses restantes (Julho a Dezembro) — ou seja, R$ 600 no total do ano.

Aqui na Residencial Imóveis, nós fazemos todos os cálculos com clareza para que você não tenha nenhuma surpresa na sua fatura.

A iluminação natural não afeta apenas a luz da casa, mas também o conforto térmico, a rotina da sua família e até o valo...
19/08/2026

A iluminação natural não afeta apenas a luz da casa, mas também o conforto térmico, a rotina da sua família e até o valor da conta de energia no final do mês!

Entenda as principais diferenças para acertar na escolha:

Sol da Manhã (Face Leste / Norte):
• O sol incide nas primeiras horas do dia, quando a temperatura ainda está amena.
• Vantagem: Os ambientes f**am frescos no final da tarde e à noite. Excelente para quem busca noites mais agradáveis de sono sem depender tanto do ar-condicionado.

Sol da Tarde (Face Oeste):
• O imóvel recebe sol no período mais quente do dia, retendo calor até o início da noite.
• Vantagem: Ambientes super iluminados até o fim da tarde, perfeitos para evitar problemas com mofo/umidade e ótimos para quem gosta de casa sempre bem aquecida.

Qual das duas opções combina mais com o seu estilo de vida?

Quer deixar o imóvel alugado com a sua cara, mas não sabe até onde pode ir sem ter problemas no final do contrato?A regr...
11/08/2026

Quer deixar o imóvel alugado com a sua cara, mas não sabe até onde pode ir sem ter problemas no final do contrato?
A regra geral é simples: o imóvel precisa ser devolvido exatamente como você o recebeu (conforme a vistoria de entrada). Mas isso não signif**a que você não possa dar o seu toque de aconchego e estilo!

O que você PODE fazer:
• Pintar as paredes: Cores novas trazem vida ao ambiente! Só lembre de pintar de volta na cor original antes de entregar as chaves.
• Prateleiras e quadros: Pode furar a parede, sim! Na saída, basta tapar os furos com massa corrida e aplicar a tinta.
• Luminárias: Trocar os pendentes e lâmpadas deixa o ambiente muito mais moderno. Guarde as peças originais para recolocar depois.

O que NÃO PODE (sem autorização por escrito):
• Quebrar paredes: Modif**ações estruturais alteram a planta do imóvel e exigem aprovação do proprietário.
• Trocar pisos/revestimentos: Qualquer mudança definitiva precisa ser negociada com antecedência.
• Alterar a fachada: Pintar a parte externa, trocar janelas ou fechar sacadas sem autorização do condomínio e do dono não é permitido.

Está pensando em fazer alguma melhoria no seu imóvel ou procurando o lugar ideal para morar em Araras? Conte com a gente para intermediar tudo de forma simples e sem burocracia!

30/07/2026

Alugar um imóvel residencial ou comercial não precisa ser um processo cansativo ou complicado.
Seguindo o caminho certo e com a estratégia adequada, você encontra o espaço ideal para a sua família ou para o seu negócio de forma rápida, prática e sem dores de cabeça.

27/05/2026

Administrar um imóvel exige dedicação total: desde a divulgação estratégica e o filtro rigoroso de clientes até a análise financeira e o controle mensal de contas.
Nós cuidamos de tudo: publicidade, garantias, vistorias e repasses, enquanto você aproveita o seu tempo com o que realmente importa.

19/05/2026

Alugar um imóvel por conta própria pode parecer economia, mas o risco é alto. Sem uma vistoria técnica, sem garantias sólidas e sem uma análise minuciosa de quem entra, o seu investimento f**a vulnerável.

O "barato" sai caro quando surgem danos no imóvel ou inadimplência que um contrato particular não consegue cobrir.

Aqui tratamos seu imóvel com o respeito que ele merece: administração séria, segurança jurídica e tradição em Araras.

14/05/2026

Alugar um imóvel ruim ou assinar um contrato que só beneficia o locador são erros comuns quando não se tem o suporte certo. Assim como comprometer toda a renda com um aluguel pesado demais para o futuro.

Nosso papel aqui é equilibrar o seu sonho com a realidade do seu bolso. Análise técnica, contrato transparente e mais de 40 anos de experiência para você dormir tranquilo.

05/05/2026

Você conhece as formas de garantir o seu aluguel?

Fiador, Seguro Fiança, Loft ou Título de Capitalização: cada uma tem um perfil, mas todas têm o mesmo objetivo — trazer segurança para quem aluga e para quem é dono.

Nossa análise minuciosa garante que o contrato seja justo e sem surpresas.

Endereço

Rua Francisco Leite, 138
Araras, SP
13600-050

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 11:30
13:00 - 17:30
Terça-feira 08:00 - 11:30
13:00 - 17:30
Quarta-feira 08:00 - 11:30
13:00 - 17:30
Quinta-feira 08:00 - 11:30
13:00 - 17:30
Sexta-feira 08:00 - 11:30
13:00 - 17:00

Telefone

+551935410022

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