Sérgio Rosales - Negócios Imobiliários

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03/06/2026

Você sabia que o FGTS pode pagar a entrada do seu imóvel no Minha Casa Minha Vida?
Enquanto muita gente passa anos juntando dinheiro para dar entrada, outras conseguem usar um valor que já está parado no FGTS.
E dependendo do saldo, dá até para quitar 100% da entrada.
Mas existe uma regra: você precisa ter pelo menos 36 meses de contribuição ao FGTS.
E atenção. Quem optou pelo saque-aniversário pode ter restrições para usar esse benefício.
Imagina descobrir que o dinheiro que faltava para sair do aluguel já estava no seu FGTS.
Antes de achar que falta dinheiro para comprar seu imóvel, vale a pena conferir se o seu FGTS já não resolve a entrada. Me chama que eu te explico.

28/05/2026

🏡 Você sabe o que é o Minha Casa Minha Vida?

Muita gente ainda acha que comprar o primeiro imóvel é impossível… mas a verdade é que falta informação para grande parte das famílias. 👀

O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo criado para ajudar famílias com renda de até R$ 13 mil a conquistarem o primeiro imóvel com condições muito mais acessíveis.

✅ Juros reduzidos
✅ Possibilidade de subsídio de até R$ 55 mil
✅ Entrada facilitada e parcelada em muitos casos
✅ Parcelas que podem ficar próximas do valor de um aluguel

E o melhor: quanto menor a renda familiar, maior pode ser a ajuda do governo.

Hoje, milhares de pessoas continuam pagando aluguel sem saber que talvez já tenham direito a financiar o próprio imóvel. 🏠

Quer descobrir se você pode participar do programa e quanto de subsídio pode receber?

📲 Entre em contato agora mesmo e faça uma análise do seu perfil sem compromisso.

23/05/2026

🏡✨ “Minha Casa Minha Vida… será que você se encaixa? 👀

💰 Faixa 1: até R$3 mil por mês
💰 Faixa 2: de R$3 mil até R$5 mil
💰 Faixa 3: até R$9.600 por mês

😮 E muita gente nem sabe:
Mesmo na faixa 3, ainda dá pra financiar imóvel novo com juros menores 🔑

📈 Enquanto o aluguel sobe todo ano…
tem família trocando o aluguel pela parcela da própria casa 🏠

💵 O subsídio pode chegar até R$55 mil dependendo da renda e da região.

⚠️ O problema é que muita gente acha:
“isso não é pra mim…”

E acaba passando anos pagando patrimônio pros outros 😵‍💫

📲 Compartilha com alguém que vive reclamando do aluguel porque talvez esteja faltando só informação.

22/05/2026

🏡✨ “Minha Casa Minha Vida… será que você se encaixa? 👀

💰 Faixa 1: até R$3 mil por mês
💰 Faixa 2: de R$3 mil até R$5 mil
💰 Faixa 3: até R$9.600 por mês

😮 E muita gente nem sabe:
Mesmo na faixa 3, ainda dá pra financiar imóvel novo com juros menores 🔑

📈 Enquanto o aluguel sobe todo ano…
tem família trocando o aluguel pela parcela da própria casa 🏠

💵 O subsídio pode chegar até R$55 mil dependendo da renda e da região.

⚠️ O problema é que muita gente acha:
“isso não é pra mim…”

E acaba passando anos pagando patrimônio pros outros 😵‍💫

📲 Compartilha com alguém que vive reclamando do aluguel porque talvez esteja faltando só informação.

22/05/2026

Se eu pudesse voltar no tempo e começar hoje pensando em casa própria, faria algumas coisas diferentes.
1. Não usaria banco digital como principal.
Eles ajudam no dia a dia, mas não constroem crédito imobiliário forte.
2. Abriria conta em banco tradicional.
Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco. É lá que o financiamento acontece.
3. Aprenderia a fazer relacionamento bancário.
Movimentar conta, receber salário, pagar contas por lá. Banco aprova quem ele conhece.
4. Usaria crédito com inteligência.
Cartão bem usado constrói histórico. Débito não constrói nada.
5. Declararia imposto de renda.
Mesmo ganhando pouco. Sem renda declarada, você não existe pro sistema.
6. Entenderia como o crédito funciona
Antes de pensar em comprar. Financiamento não é sorte. É preparação.
7. Procuraria um profissional qualificado.
Alguém que entenda de financiamento. Porque errar nessa etapa custa tempo, dinheiro
e muita dor de cabeça.
Se você está começando agora, essas decisões fazem muita diferença lá na frente.
E quando chegar a hora de comprar, ter feito isso antes muda completamente o jogo.
Me segue para saber mais

21/05/2026

E eterna luta que não termina.
Ficou com dúvidas manda um direct

20/05/2026

🏡✨ “Quer comprar sua primeira casa pelo Minha Casa Minha Vida? Então presta atenção nisso aqui 👇

🚨 O imóvel NÃO pode passar de R$ 400 mil. Passou disso? Já sai do programa.

😵‍💫 E acontece muito:
Você encontra o apê perfeito…
Já imagina o sofá 🛋️
A TV na parede 📺
A decoração…
E aí descobre que o valor ultrapassou o limite 😬

💰 Mas tem uma parte que pode te ajudar MUITO:
A renda soma com quem mora na casa 👨‍👩‍👧

Exemplo:
👨 Você ganha R$3 mil
👩 Sua esposa ganha R$2.500
✅ Total: R$5.500

Ou seja: ainda pode entrar no programa 👏

🏦 No financiamento comum, a entrada costuma ser pesada…
Mas no Minha Casa Minha Vida o governo pode ajudar com subsídio 💵

📉 Quanto menor a renda, maior pode ser a ajuda.

🧾 E tem gente esquecendo dinheiro parado:
👉 FGTS pode ser usado na entrada do imóvel.

⚠️ Só lembra disso:
❌ Não pode ter imóvel no seu nome
❌ E o nome precisa estar limpo

📊 Além disso, os juros costumam ser menores que os financiamentos tradicionais — podendo variar entre 4% e 8,16%.

🏠 No final, não é só sobre comprar uma casa…
É sobre sair do aluguel, conquistar seu espaço e construir algo seu de verdade ❤️

📲 Manda esse vídeo pra aquela pessoa que vive dizendo:
“Um dia eu compro minha casa…” ✨

”

20/05/2026

🏡✨ “Quer comprar sua primeira casa pelo Minha Casa Minha Vida? Então presta atenção nisso aqui 👇

🚨 O imóvel NÃO pode passar de R$ 400 mil. Passou disso? Já sai do programa.

😵‍💫 E acontece muito:
Você encontra o apê perfeito…
Já imagina o sofá 🛋️
A TV na parede 📺
A decoração…
E aí descobre que o valor ultrapassou o limite 😬

💰 Mas tem uma parte que pode te ajudar MUITO:
A renda soma com quem mora na casa 👨‍👩‍👧

Exemplo:
👨 Você ganha R$3 mil
👩 Sua esposa ganha R$2.500
✅ Total: R$5.500

Ou seja: ainda pode entrar no programa 👏

🏦 No financiamento comum, a entrada costuma ser pesada…
Mas no Minha Casa Minha Vida o governo pode ajudar com subsídio 💵

📉 Quanto menor a renda, maior pode ser a ajuda.

🧾 E tem gente esquecendo dinheiro parado:
👉 FGTS pode ser usado na entrada do imóvel.

⚠️ Só lembra disso:
❌ Não pode ter imóvel no seu nome
❌ E o nome precisa estar limpo

📊 Além disso, os juros costumam ser menores que os financiamentos tradicionais — podendo variar entre 4% e 8,16%.

🏠 No final, não é só sobre comprar uma casa…
É sobre sair do aluguel, conquistar seu espaço e construir algo seu de verdade ❤️

📲 Manda esse vídeo pra aquela pessoa que vive dizendo:
“Um dia eu compro minha casa…” ✨

”

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Rod. Pr. 218 Km 281 Caixa Postal 48
Atalaia, PR
87630-000

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