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Luiz Armando Wattes

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Luiz Armando Wattes, Agente imobiliário, Rua 1001 n°2002, Balneário Camboriú.

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03/08/2026

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Mercado financeiro ou imóveis? A resposta certa é: os dois ao mesmo tempo. 👇

Sempre trataram um como concorrente do outro. Mas veja como eles trabalham juntos na prática:

Você compra na planta com uma entrada pequena e parcela a longo prazo. A maioria das construtoras daqui corrige essas parcelas pela variação do CUB — e o CUB historicamente sobe menos do que o mercado financeiro paga.

Resultado: seu dinheiro continua aplicado, rendendo. E é o rendimento dele que paga a parcela do imóvel. Você não descapitaliza pra investir — usa os juros a seu favor enquanto constrói patrimônio.

Um ajuda o outro. Um dá suporte pro outro.

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29/07/2026

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"Se eu comprar pronto, já saio alugando e ganho de cara." Foi o que um cliente me disse semana passada. A conta diz outra coisa. 👇

Faz o teste: compra pronto, aluga por 4 anos e soma tudo que entrou de aluguel nesse período. Na maioria dos casos, esse total não chega nem à metade do que o mesmo imóvel na planta valorizou no mesmo tempo.

E tem mais um detalhe. Se o objetivo é locar, na planta você paga 50 a 60% até a entrega das chaves e segue pagando o resto depois — com o imóvel já alugado. Ou seja: quem termina de pagar é o inquilino. O custo final, em percentual, sai bem menor do que comprar pronto.

Pronto rende primeiro. Planta rende mais.

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27/07/2026

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R$ 1 milhão na planta ou R$ 1 milhão pronto? A conta não é a que você imagina. 👇

No pronto, você herda a idade do prédio: garantia vencida, elétrica e hidráulica que você não sabe como foram feitas, elevador e projeto de outra época. Está comprando algo usado — pelo preço cheio.

Na planta, pelo mesmo valor: imóvel geralmente maior, projeto atual, pagamento parcelado — e o seu dinheiro continua rendendo enquanto você paga.

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25/07/2026

Tem 3 coisas que separam um bom negócio na planta de uma dor de cabeça. 👇

Momento certo → antes de valorizar.
Local certo → região com infraestrutura crescendo e demanda real.
Construtora certa → histórico de entrega no prazo e qualidade que segura o valor do imóvel.

Qualquer um dos três fora do lugar, a conta muda completamente.

📌 Salva esse post pra lembrar na hora de decidir.
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05/04/2026

Transparência, conhecimento e resultado. É assim que o Luiz Armando conduz cada negócio imobiliário no litoral de SC.
Segue o perfil e acompanha conteúdo de quem vive e respira o mercado imobiliário da praia.
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04/04/2026

Ter um imóvel valorizando no litoral de SC enquanto você dorme... esse é o tipo de problema que todo mundo quer ter. 😄
Acompanha o perfil para entender como transformar seu dinheiro em patrimônio real à beira-mar.
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03/04/2026

O litoral de Santa Catarina está em plena expansão — e não é por acaso. Existe uma razão muito clara por trás de tantos novos lançamentos.
Segue o perfil para entender o que está movimentando esse mercado e como você pode aproveitar essa onda.
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02/04/2026

O mercado imobiliário no litoral de SC não para de crescer — e quem entende disso está construindo patrimônio de verdade.
Acompanha o perfil e fique por dentro do mercado que mais cresce no Brasil.
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01/04/2026

Investir em imóvel no litoral de SC não é só sobre lucro — é sobre construir um futuro sólido para você e sua família.
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01/04/2026

Comprar imóvel na temporada pode parecer tentador — mas será que é o melhor momento? A resposta pode te surpreender.
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