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Viviane Senna - Consultora Imobiliária

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Balneário Camboriú, SC
Viviane Senna - Consultora Imobiliária

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Viviane Senna - Consultora Imobiliária, Agência imobiliária, Rua 3300, 360, Balneário Camboriú.

16/09/2024

Deus envia sinais, e iniciar em um novo trabalho na , justo no dia a divulgação do é uma sensação incrível de que estou no caminho certo.

27/12/2023

Dica da Vivi's

Sensacional Risoto de camarão .

Localizado dentro do

04/12/2023

Com investimento superior a R$500 milhões, o parque linear na orla terá mais de 600 mil m², e deve impactar em cerca de 20% na valorização de imóveis.
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A urbanização será feita em uma área com 250 mil m 2, já sendo considerada a maior renovação urbanística do país, e somada aos 350 m² de faixa de área alargada será criado um grande parque linear com 600 mil m² o Parque da Orla.
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Além disso, está prevista para a Avenida Atlântica uma macrodrenagem com custo superior a R$75 milhões. Outro investimento importante será a rede subterrânea de energia, proporcionando maior segurança e valorizando ainda mais a paisagem de Balneário Camboriú.
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O parque linear da Avenida Atlântica terá jardim, passeio, pista de corrida, além de 12 playgrounds, quatro academias, dez canchas de bochas, entre outras opções de lazer e comodidades. Destaque f**a ainda para a segurança, com 240 câmeras de monitoramento de alta resolução.
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01/12/2023

O melhor investimento para 2024 📈
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1 - Alto Retorno do Investimento: O mercado imobiliário de Balneário Camboriú tem experimentado valorização contínua, o que signif**a que os investidores podem esperar altos retornos do investimento. Além disso, a cidade é conhecida por possuir imóveis de alto padrão, o que garante maior rentabilidade no longo prazo.
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2- Planejamento para o futuro
A cidade vem se transformando. O alargamento da praia, o recente masterplan, com a assinatura do escritório do arquiteto Jaime Lerner, e o projeto de revitalização da orla, com a criação de um parque linear, desenvolvido pelo arquiteto Índio da Costa, contribuem para o processo de valorização.
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3- Viver perto da praia faz bem para a saúde
Diversos estudos já comprovaram que o contato com a praia reduz o estresse e oferece mais qualidade de vida. Uma pesquisa feita pela Universidade Exeter, Inglaterra, revelou que os sons do mar ativam o córtex pré-frontal do cérebro, área associada a emoções, ampliando a sensação de bem-estar.
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4- Proximidade com o eixo Rio-SP via transporte aéreo
A cidade está localizada a 1h30 de São Paulo por meio de deslocamento aéreo, o que potencializa negócios e também faz crescer o número de novas moradias.
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5 -Sustentabilidade
Em ranking publicado pela revista IstoÉ, Balneário Camboriú figura entre as melhores cidades do Brasil, liderando a classif**ação de padrão de vida e sustentabilidade entre todas as cidades médias brasileiras. A cidade faz a lição de casa na área ambiental, o que impulsiona o turismo local.
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29/11/2023

90% de valorização em menos de um ano 📈

Balneário Camboriú está vivendo em uma excelente fase com o aquecimento do mercado imobiliário. Alguns empreendimentos chegaram a apresentar uma valorização de até 90% nos últimos 12 meses. É o caso do conjunto New York
Apartments, da construtora Embraed, que teve residências saltando de 2,9 milhões de reais para 5,5 milhões em cerca de dez meses.

Venha conhecer as melhores oportunidades de investimento!

28/11/2023

Quem quer investir, deve fazer isso em Balneário Camboriú.

De acordo com o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal, Balneário Camboriú tem 0,845. Isso faz com que o local atraia investimentos e investidores.

Conforme um estudo que identif**a como está o desenvolvimento econômico das cidades, ele apontou que Balneário Camboriú é a segunda melhor cidade para a realização de negócios.

Quem quer longevidade, precisa morar na cidade, porque ali tem infraestrutura moderna, projetos de mobilidade urbana e ciclovias pela cidade. O uso delas é incentivado no local.
Outro ponto é que a cidade detém o status de luxo e sofisticação.

Sendo assim, quem quer investir no local precisa aproveitar as boas oportunidades e para isso, conte com minha ajuda, pois tenho as melhores opções de imóveis em Balneário Camboriú SC.
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24/11/2023

Balneário Camboriú segue liderando o ranking do metro quadrado mais caro do Brasil 👇

Engana-se quem pensa que o maior preço por metro quadrado entre os imóveis
residenciais no país está em São Paulo ou Rio de Janeiro. As duas cidades nem sequer integram o pódio, composto, respectivamente, por Balneário Camboriú (SC), Itapema (SC) e Vitória (ES).
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A capital paulista aparece em quarto lugar, seguida por Florianópolis, Itajaí e Rio de Janeiro. As informações são do ranking de julho deste ano elaborado pela FipeZAP+.
Enquanto os preços do metro quadrado dos imóveis em São Paulo e Rio de Janeiro f**am em R$ 10.549 e R$ 9.926, respectivamente, Balneário Camboriú lidera com folga, com preço médio de R$ 12.335.
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De acordo com especialistas ouvidos pela reportagem, os fatores que encarecem o preço
na cidade, um destino turístico de famosos como Neymar, são:
● o desenvolvimento da região;
● a facilidade de acesso via estradas e aeroportos;
● e a alta procura por apartamentos.
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Fernando de Mello Franco, professor da FAU Mackenzie e ex-secretário Municipal de
Planejamento Urbano de São Paulo (2013-16), diz que os imóveis na região litorânea deSanta Catarina têm preços elevados devido a fatores que vão além da busca por um lugarpara morar ou passar as férias.
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“O preço do metro quadrado em Balneário Camboriú não é uma questão de déficit
habitacional, como pode acontecer por oferta e demanda. A cidade é relacionada ao
veraneio, e também aos investimentos feitos no alargamento da praia.” Segundo ele, o que impacta os preços dos imóveis não é tanto o valor do metro cúbico de concreto, uma commodity tabelada, mas sim a localização. “Os preços do litoral de Santa Catarina têm muito a ver com a disputa pela praia e pela paisagem.
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Fonte: InfoMoney
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22/11/2023

Vamos te apresentar um pouco mais desse lugar incrível. 😍👇

👉Deck do Pontal Norte
Localizado próximo à Praia Central, o Deck do Pontal Norte oferece vistas panorâmicas da Prainha e da Praia do Buraco, uma experiência que poucos conhecem.

👉Praia do Estaleiro
Cercada por pedras e com um visual incrível, a Praia do Estaleiro é uma das praias mais lindas de Balneário Camboriú.
Localizada em mar aberto, essa praia é banhada por águas límpidas e um visual de tirar o fôlego.

👉Parque Unipraias
O Parque Unipraias é uma das principais atrações turísticas da cidade de Balneário Camboriú, conhecido por proporcionar uma experiência única aos visitantes. Com um moderno sistema de teleférico, que interliga 3 pontos, a Estação Barra Sul à Mata Atlântica e à Praia de Laranjeiras.

👉Oceanic Aquarium
O maior aquário de Balneário Camboriú possui mais de 100 espécies, em 25 diferentes áreas para visitação no recinto.

👉Praia das Laranjeiras
Um dos locais preferidos dos visitantes f**a perto do centro. É o lugar perfeito para quem curte águas límpidas e um mar esverdeado encantador. Além disso, a praia oferece várias opções de restaurantes ao seu redor, sendo ideal para quem pretende passar o dia inteiro aproveitando a região.

👉Ilha das Cabras
Um dos pontos turísticos mais incríveis de Balneário Camboriú, a Ilha das Cabras f**a localizada em frente à Praia Central. É possível desfrutar da região e suas paisagens em um agradável passeio de barco ou lancha.

👉Roda Gigante
É considerada a maior roda gigante da América Latina, com 65 metros de altura e 32 cabines com capacidade para até 8 pessoas cada.

👉Cristo Luz
O Complexo Turístico Cristo Luz foi construído no final da década de 90 e até hoje é um local especial para o moradores da cidades e turistas que desejam presenciar o monumento de 33 metros de altura, que conta com luzes coloridas em todas as noites a partir das 20 horas.

👉Molhe da Barra Norte
É um dos principais pontos turísticos da cidade, localizado no final da Avenida Atlântica. O molhe se estende por cerca de 450 metros no mar e é um lugar muito visitado por turistas e moradores locais.
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21/11/2023

Dica da Vivis

20/11/2023

É a 5ª melhor cidade do país no Índice de Governança Municipal (IGM)

De acordo com os dados do Índice de Governança Municipal (IGM), publicados em 2019, Balneário se destacou como a 5ª melhor cidade do país entre os municípios com mais de 100 mil habitantes.

Ela também recebeu a melhor colocação do Estado de Santa Catarina entre as grandes cidades, atingindo a nota 8,42. Para a definição deste índice, são levados em consideração dados das áreas de educação, saúde, habitação, segurança, gestão fiscal, recursos humanos e transparência.

👉Segurança
Balneário é a cidade perfeita para aqueles que desejam viver em um local tranquilo e com baixo índice de violência. Atualmente, Balneário é um dos lugares mais seguros para se viver no Brasil.

👉Natureza
A cidade é o local perfeito para aqueles que são amantes da natureza, principalmente as praias.

👉Luxo
Balneário tem sete dos dez maiores e mais luxuosos edifícios do Brasil, o que faz a cidade estar na lista de lugares mais sofisticados.

👉Infraestrutura
A infraestrutura é um dos pontos fortes da cidade, que conta com diferentes empresas tecnológicas, o que é um atrativo para os turistas, que nomearam a cidade como a “Dubai brasileira”.

👉Pontos turísticos
Além de oferecer boa comida e estrutura, Balneário Camboriú também conta com ótimos pontos turísticos.
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28/10/2023

Apartamento à Venda com 98m² privativos, mobiliado, 1 suíte + 2 dormitórios, 2 vagas de garagem privativas, no Centro de Balneário Camboriú/SC

Residencial Mirante das Ondas

Localizado entre a 3ª e 4ª avenidas, próximo ao Passeio San Miguel, Academia Smart Fit, mercados e restaurantes, f**a a apenas 600 metros do mar.

✅ 1 apartamento por andar;
✅ 98m² privativos;
✅ Finamente mobiliado e equipado;
✅ 2 suítes + 1 dormitório;
✅ 1 banheiro social;
✅ Living integrado;
✅ Varanda com churrasqueira a carvão;
✅ 2 vagas de garagem privativas;
✅ Prédio possui elevador;

VALOR R$ 1.690.000,00

Estuda Propostas!

Viviane Senna CRECI 56017-F (47) 99112-8495

25/10/2023

Oportunidade Única!

Residencial Mirante das Ondas

Localizado entre a 3a e 4a avenidas, próximo ao Passeio San Miguel, Academia Smart Fit, mercados e restaurantes, f**a a apenas 600 metros do mar.

▪️1 apartamento por andar;
▪️98m2 privativos;
▪️Finamente mobiliado e equipado; 2 ▪️suítes + 1 dormitório;
▪️1 banheiro social;
▪️Living integrado;
▪️Varanda com churrasqueira a carvão;
▪️2 vagas de garagem privativas;
▪️Prédio possui elevador;

Endereço

Rua 3300, 360
Balneário Camboriú, SC
88330272

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