27/06/2023
✔️ SIM, você pode vender o seu imóvel financiado.
📌 A venda de um imóvel financiado pode seguir dois caminhos e depende de como o comprador vai quitar o financiamento.
▪️ Se o comprador efetuar o pagamento à vista ou até mesmo parcelado, porém sem financiamento, é preciso que você, enquanto atual proprietário, quite o saldo devedor com o banco credor.
Com isso, você poderá quitar o que faltava ser pago do financiamento do imóvel, utilizando o pagamento recebido do novo comprador.
▪️ A outra forma de quitar o saldo devedor com o banco é quando os compradores optam por fazer um financiamento, que pode ou não ser efetuado no mesmo banco onde o imóvel estava sendo financiado até então.
O primeiro passo é pedir ao banco credor que atualize o saldo devedor.
A partir disso, se forem bancos distintos, será elaborado um novo contrato de compra e venda entre o antigo e o novo proprietário e com a instituição credora de preferência dos compradores.
Por fim, o imóvel será alienado ao novo banco credor com a assinatura do novo contrato de financiamento.
⚠️ Lembrando que não existe transferência e sim um novo financiamento.
