Emerson Borges

24/03/2026

💎 FAZENDA RARA COM BEIRA DE RIO À VENDA! 💎Município de São Desidério

Localização Premium e Água Abundante - A 33km de Barreiras (Asfalto!)
Esta é a oportunidade que o agronegócio estava esperando no Oeste da Bahia. Uma propriedade completa, com logística perfeita e o recurso mais valioso: água!
🔑 Destaques Imediatos (Pronta para Produzir):
• Acesso Imbatível: Apenas 33 km de Barreiras com acesso 100% via asfalto (logística zero estresse!).
• Recurso Hídrico EXCLUSIVO: 184 metros de beira do Rio Grande.
• Garantia de Água: Possui Poço Artesiano de alta vazão.
• Infraestrutura Completa: Fazenda toda cercada, com Galpão e ponto de Energia Elétrica.
• Área Total: 566,286 hectares prontos para o seu projeto de agricultura, pecuária ou reflorestamento.
💰 Condições e Investimento:
• Valor Total: R$ 8.000.000,00
• Valor/Hectare: R$ 14.127,14
Esta é uma propriedade que será vendida rapidamente por sua localização estratégica e beira de rio.
Não perca tempo!

📲 (77) 99935.7702
Emerson Borges
Corretor imobiliário é confiável creci : 21.818

22/03/2026

21/03/2026

💎 FAZENDA RARA COM BEIRA DE RIO À VENDA! 💎Município de São Desidério

Localização Premium e Água Abundante - A 33km de Barreiras (Asfalto!)

Esta é a oportunidade que o agronegócio estava esperando no Oeste da Bahia. Uma propriedade completa, com logística perfeita e o recurso mais valioso: água!
🔑 Destaques Imediatos (Pronta para Produzir):
• Acesso Imbatível: Apenas 33 km de Barreiras com acesso 100% via asfalto (logística zero estresse!).
• Recurso Hídrico EXCLUSIVO: 184 metros de beira do Rio Grande.
• Garantia de Água: Possui Poço Artesiano de alta vazão.
• Infraestrutura Completa: Fazenda toda cercada, com Galpão e ponto de Energia Elétrica.

• Área Total: 566,286 hectares prontos para o seu projeto de agricultura, pecuária ou reflorestamento.

💰 Condições e Investimento:
• Valor Total: R$ 8.000.000,00
• Valor/Hectare: R$ 14.127,14

Esta é uma propriedade que será vendida rapidamente por sua localização estratégica e beira de rio.
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Emerson Borges
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18/03/2026

🚜 ATIVO RURAL À VENDA | OESTE DA BAHIA

Área total: 1.150 hectares
Perfil: Pecuária intensiva com potencial imediato de conversão agrícola
Status: Operação ativa e estruturada

📍 CARACTERÍSTICAS DA ÁREA

• 700 hectares de pastagem limpa, formada e piquetada
• Área contínua, mecanizável
• Topografia favorável para agricultura, com viabilidade para soja
• Região consolidada do Oeste Baiano, com liquidez comprovada

🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL

• Curral completo
• Tronco de contenção
• Balança
• Confinamento estruturado para até 1.100 cabeças
• 3 casas de apoio (equipe e administração)
• Estrutura funcional, sem passivos operacionais

🚜 MÁQUINAS INCLUSAS

• Tratores
• Retroescavadeira
(Equipamentos entram na negociação)

🐂 ATIVO PECUÁRIO

• 1.100 bois inclusos no valor total
• Operação rodando
• Geração de caixa imediata

📊 PERFIL DO INVESTIMENTO

• Ativo pronto, sem necessidade de CAPEX inicial
• Ideal para:
– Pecuária intensiva
– Integração lavoura-pecuária
– Conversão parcial ou total para agricultura
• Forte potencial de valorização regional

💰 VALOR

R$ 24.000.000 (porteira fechada)

📞 Contato direto
(77) 99935-7702
Emerson Borges
Corretor Imobiliário Rural
CRECI 21.718

02/03/2026

O maior presente da minha vida, Meus Parabéns que Deus abençoe sua vida grandemente…

12/02/2026