Édipo Silva

Édipo Silva é CEO da Imóveis Open House, uma das principais imobiliária de Belém/PA. Sejam todos bem-vindos e desde já muito obrigado!

CEO na Open House, uma das principais imobiliárias de Belém do Pará, reconhecido como uma autoridade no ramo imobiliário, tanto por corretores como por clientes. Sua trajetória no ramo imobiliário começou com o trabalho em grandes empresas do ramo de construção civil, como Gafisa, Tenda, PDG e Cyrela. Nesse período, Édipo adquiriu muitas experiências e conhecimento, até que ele sentiu uma necessid

ade de ampliar seu horizonte, e assim decidiu avançar para um desafio maior, com a fundação da Imóveis Open House, em março de 2014. Como CEO da Imóveis Open House, Édipo começou a estudar muito, com o objetivo principal de gerir os corretores e colaboradores de uma forma humanizada, para que assim a equipe tivesse motivação para atingir os objetivos da empresa, dentro de um ambiente de trabalho tranquilo e com processos totalmente otimizados. Para isso, Édipo começou a estudar vários aspectos do ramo imobiliário, tais como:
• gestão administrativa, de pessoas e processos;
• prospecção, vendas e negociação;
• marketing;
• atendimento a clientes, incluindo a possibilidade de atendimento 100% online. Tudo isso fez com que Édipo Silva se tornasse um corretor reconhecido regionalmente como uma autoridade, tanto por corretores como por consumidores. Esse ganho de reconhecimento e autoridade fez com que Édipo Silva se lançasse em um novo projeto de vida, que é compartilhar seu conhecimento. Assim, consumidores podem tirar todas as suas dúvidas sobre compra, venda e aluguel de imóveis, incluindo imóveis como investimento, e também para aproveitarem melhor suas moradias. E no caso dos corretores, eles podem aprender como também se tornarem um sucesso no ramo imobiliário!

22/12/2021

My love 🍷❤️…
Olha a gente aqui de novo!!! 🥰

21/12/2021

02/12/2021

Quem quer comprar um imóvel pode ter pressa por vários motivos. E uma das formas de acelerar a compra é ter uma renda extra. Dependendo do caso, você pode comprar seu imóvel na metade do tempo que seria necessário!
Mas como ter uma renda extra? Veja algumas dicas abaixo.
A dica mais simples é você aumentar seu salário. Converse com seu chefe e explique a sua situação. Ele pode te oferecer um aumento ou te transferir para um cargo que pague mais.
Se você é empresário, descubra formas de como atrair mais clientes, ou de como fazer para que seus clientes comprem mais de você.
E no caso típico da renda extra, você pode pegar parte do seu tempo para vender alguma coisa. O primeiro passo é você identificar no que você é bom. Pode ser dar aula de alguma matéria ou assunto, fazer artesanatos ou comidas, prestar serviços, etc. O importante é que seja algo em que você seja bom, porque assim não será preciso fazer nenhum curso.
Seja qual for a forma de renda extra, lembre-se sempre de investir o dinheiro, para que ele renda ainda mais.

E se você quer uma ajuda para encontrar um imóvel, fale comigo. Posso encontrar o imóvel que vai caber dentro do seu bolso!

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02/12/2021

Captar mais clientes em potencial é uma dificuldade para o corretor de imóveis. Não é verdade? Calma, isso é fácil de resolver e acontece com frequência aqui em nossa imobiliária. Preparei um conteúdo novo no meu blog que vai ajudar o corretor de imóveis com essa questão! Lá você confere dicas de como definir o perfil do seu cliente ideal, montar planilhas de acompanhamento e até como construir uma boa rede de relacionamentos e usar as redes sociais a seu favor.
Confira a íntegra em https://bit.ly/3xXinLP
Boa leitura e boas vendas!

02/12/2021

Se você espera por uma resposta, ela é sim!
Claro que existem circunstâncias que você deve avaliar, como por exemplo o valor que pode ser cobrado pelo aluguel, em casos de reforma, quem deve fazê-la, se o dono ou o inquilino, entre tantas outras.
Mas vou te passar algumas dicas para que esse investimento tenha bons retornos para você que quer por um imóvel para alugar.
1. Mantenha o imóvel em dia
Aqui temos duas situações. É preciso que você mantenha as contas do imóvel em dia, e também a manutenção. Afinal, ninguém quer alugar um imóvel com problemas!
2. Conheça os interessados antes de alugar
Essa é uma boa prática, porque às vezes os inquilinos podem causar problemas. Seja no atraso do pagamento do aluguel, seja na conservação do imóvel, conhecer o inquilino antes vai evitar muitas situações ruins para você.
3. Tenha mais imóveis para alugar
Comece alugando um imóvel. Com o valor pago mensalmente, vá investindo parte dele para comprar mais um imóvel, e assim até que você tenha atingido o rendimento esperado.
Busca imóveis para comprar e alugá-los? Converse comigo, pois tenho muitas oportunidades para você!
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02/12/2021

As certidões servem para dar garantia jurídica para o financiamento, sobre a situação do comprador e do vendedor do imóvel. E elas podem ser obtidas nos cartórios ou em fóruns.
Agora, veja as certidões mais comuns.
Comprador:
Ações nas Fazendas municipais e estaduais, obtidas na Secretaria de Fazenda do município e do estado;
Ações cíveis e na Justiça Federal, obtidas no Fórum da Justiça Eleitoral;
Tutela, interdição ou curatela, obtidas no Cartório de Registro Civil;
Propriedade de imóvel, necessária no caso de programas específicos ou no uso do FGTS. Obtida no Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos;
Dívidas e contribuições federais, obtidas na Receita Federal.
Vendedor:
Ações trabalhistas, obtidas junto ao Tribunal Superior do Trabalho;
Ações de família, obtidas no Fórum Cível Municipal;
Protestos no CPF/CNPJ, obtidos no cartório específico da cidade;
Débitos de IPTU, obtidos na prefeitura da sua cidade;
Débitos condominiais, no caso do imóvel ser em um prédio ou condomínio, e que são obtidos junto à administração do mesmo;
Certificado de Conclusão, tal como o Habite-se, caso o imóvel esteja em construção, e que pode ser obtido no Cartório de Registro de Imóveis.
Se você precisa de ajuda com as certidões para comprar ou vender um imóvel, converse comigo. Vou prestar a ajuda necessária para você!
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02/12/2021

A aparência diz muito quando o assunto é ser um corretor de imóveis. É a sua vestimenta e postura profissional que passarão confiança para seu cliente.
Por isso, sempre use roupas menos extravagantes, discretas e de preferência conforme o perfil do público que você costuma atender em seu dia a dia, seja no primeiro contato com um cliente em potencial ou durante visitas a imóveis. E digo mais… Não é o melhor terno que vai fazer você vender, mas certamente uma roupa adequada vai ajudar muito a gerar a impressão necessária e altura do profissional que você é!
Manter constância é fundamental, sem esquecer de usar peças confortáveis, que permitam sua movimentação.
Afinal, ao se sentir apertado ou desconfortável, por exemplo, isso transparece para o cliente.

02/12/2021

Quando você vai comprar uma casa e vai parcelar o pagamento, o primeiro passo é ter o valor da entrada. Esse valor costuma ser de 20%, em média.
Mas e como ter esse dinheiro para a entrada?
O primeiro passo é fazer um planejamento financeiro. Aqui você tem que levar em conta todos os seus rendimentos e gastos mensais. O FGTS pode ser usado, o que ajuda muito.
Também é possível que você perceba que pode cortar alguns gastos e também ter um aumento na sua renda mensal, como fazer algo que te gere uma renda extra, por exemplo. Isso tudo acelera o processo de pagar a entrada.

Eu, Édipo Silva, posso te ajudar na compra de sua casa de várias formas, inclusive encontrando uma que esteja dentro da sua possibilidade de compra. Venha tomar um café comigo, e então te explico melhor como você vai comprar sua casa!
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02/12/2021

Existem muitos cuidados na hora de adquirir sua casa própria. Entre os mais importantes estão o planejamento financeiro e a avaliação dos custos de vida na região onde você vai morar.
Preparei um artigo com dicas valiosas no meu blog sobre isso. Acesse https://bit.ly/3EeXw8Z

Se está em busca de imóveis para comprar em Belém e região, posso ajudar. Ajudo você a tornar essa compra muito mais simples e sem riscos de fazer um mau negócio!
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02/12/2021

Comprou um imóvel mas ainda não o regularizou? Saiba que você está perdendo benefícios!
O primeiro deles é a valorização do imóvel. Um imóvel devidamente regularizado pode ter um aumento de 30% a 100% na hora da venda!
O segundo é que com um imóvel regularizado você consegue usá-lo como garantia para adquirir financiamentos ou empréstimos. Além de conseguir um valor maior, você ainda pode conseguir mais parcelas com menos juros.
O terceiro, e não menos importante, é que com a regularização do imóvel você pode transferi-lo para seus herdeiros, garantindo assim a segurança deles no futuro.

Precisa de ajuda para regularizar seu imóvel? Conte com a minha ajuda agora mesmo!
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02/12/2021

Cada região tem suas características quando o assunto é o comprador de imóveis.
Idade, renda, padrão e preço dos imóveis são bem variados. Por isso, é fundamental que o corretor entenda qual é o perfil de onde atua para gerar mais vendas.
Existe um ponto em comum entre todas essas pessoas: a internet. Hoje, os compradores pesquisam muito na web antes de adquirir um imóvel.
Com isso, ponderam muito mais e analisam detalhes. Trabalhe sua presença digital e foque na necessidade dos seus potenciais clientes!

22/11/2021

A fiança é uma garantia para fechar um contrato de locação, que pode ser:
- Fiador: um corresponsável pelo pagamento;
- Seguro-fiança: uma apólice que cobre o aluguel na inadimplência;
- Título de Capitalização: pode ser sacado para cobrir inadimplência;
- Carta de Fiança: o aluguel é pago pela instituição, caso falte algum pagamento;
- Caução: depósito antecipado de três meses que deve ser devolvido ao final, caso não ocorra inadimplência.
Se você precisa de ajuda para encontrar a melhor fiança, pode falar comigo. Tenho o conhecimento necessário para te auxiliar.
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Endereço

Belém, PA

Site

https://ediposilva.com.br/

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