07/05/2026
Se você já percebeu que a cota condominial varia entre os vizinhos do mesmo prédio, a explicação provavelmente está na Convenção do Condomínio e no conceito de Fração Ideal.📌 O que é a Fração Ideal?É a parte do terreno e das áreas comuns que pertence a cada unidade autônoma. De forma simples: quanto maior o seu apartamento (em metros quadrados), maior é a sua fatia no "bolo" do condomínio.⚖️ O modelo de cobrança:A maioria das convenções segue o que diz o Código Civil (Art. 1.336), determinando que as despesas devem ser pagas na proporção das frações ideais. Ou seja:Apartamentos com áreas maiores ou coberturas possuem uma fração maior.Consequentemente, contribuem com uma parcela maior nas despesas ordinárias e fundos de reserva.Entender a fração ideal é entender que o condomínio não é apenas uma taxa de serviço, mas o rateio de manutenção de um patrimônio compartilhado em proporções diferentes.Compartilhe este post para que mais vizinhos entendam como o rateio funciona e siga nosso perfil para dominar tudo sobre a vida em condomínio! 🤝💡
