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Eficiência Servços

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Eficiência Servços, Agência imobiliária, Rua Quixada, 1051, Nova Floresta, Belo Horizonte.

24/12/2024

Desejamos a todos um ótimo Natal! 🎉🎄

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10/12/2024

O ano está acabando, e as pendências não podem te acompanhar para 2025. Regularize seu imóvel agora e comece o próximo ano com a documentação em dia e tranquilidade garantida.

A Eficiência Serviços está aqui para te ajudar. Entre em contato conosco e comece o ano sem preocupações 🎉
guedes

20/11/2024

Na Eficiência Serviços, acreditamos em um futuro no qual respeito e igualdade caminhem juntos. Hoje e sempre, diga não ao racismo!

.guedes

18/09/2024

Conheça minha trajetória! Com anos de experiência na Receita Federal, agora estou aqui para ajudar construtores a regularizar seus imóveis com segurança, economia e dentro da lei. 🚀

26/04/2024

Mantenha-se em dia com suas obrigações trabalhistas e conte conosco da Eficiência Serviços para te auxiliar nesse processo! 🏢💼

10/11/2021

8 Pontos para checar no seu contrato de compra e venda
Verifique seus dados e demais detalhes que são delineados nas cláusulas - tire todas as dúvidas que houver.
Declaração de Quitação das cotas condominiais.
Exija a vistoria do Imóvel – inclusive das áreas comuns (se houver).
Fique atento quando o assunto for prestações de imóveis adquiridos na planta e verifique o índice de correção e juros das mesmas.
Responsabilidade de pagamentos das taxas e despesas adicionais.
Dados de pagamento e conta para deposito.
Escritura definitiva e registro do imóvel.
Posse, desocupação e multas.

Ficar atento a esses detalhes pode fazer toda diferença na hora de assinar seu contrato. Mas é importante ressaltar que cada negociação tem suas particularidades, e é de extrema importância f**ar atento a todas elas.

04/11/2021

Como declarar Imposto de Renda sobre venda de imóveis?

Você deve informar os dados sobre a venda do imóvel em, no máximo, 30 dias, no Programa de Apuração de Ganho de Capitais, o GCap, criado pela Receita Federal, o que corresponde até o último dia útil do mês seguinte à venda.
Esse programa existe especif**amente para recolher os impostos da venda de bens.
Se você não cumprir esse prazo, estará sujeito a multa, correção monetária e juros sobre o valor que deveria ser recolhido.

Então, quanto antes conseguir resolver as documentações legais da venda e declarar ao Leão, melhor.

É muito importante que você também observe o valor real do imóvel, isto é, inclua todos os gastos com reformas e melhorias que tenha feito, pois isso ajudará a reduzir o valor do imposto.
As valorizações e desvalorizações do imóvel não são consideradas pela Receita Federal.

O recolhimento do imposto é feito pelo pagamento de DARF, uma espécie de boleto, emitido no próprio GCap.

03/11/2021

Como calcular o Imposto de Renda sobre Venda de Imóveis (IRVI)?
É bem simples! Vejamos um exemplo: se você comprou uma casa por R$ 200 mil e, depois de alguns meses, após fazer algumas melhorias, vendeu-a por R$ 250 mil, você teve lucro na venda, certo?
Por isso, haverá recolhimento da alíquota que comentamos correspondente a 15% sobre os R$ 50 mil.

O cálculo f**a assim:
IRVI = lucro da transação (diferença entre preço de venda e compra do imóvel) X alíquota
IRVI = (250.000 – 200.000) X 15%
IRVI = 50.000 x 15/100
IRVI = R$ 7.500
Assim, o valor de imposto que você vai pagar sobre a venda do imóvel é de R$ 7.500.

02/11/2021

O que é Imposto de Renda sobre Venda de Imóvel?

O Imposto de Renda sobre a venda de um imóvel nada mais é do que uma alíquota recolhida pela Receita Federal, que incide sobre o valor pelo qual a pessoa lucrou com o bem vendido. Esse percentual chega a 15% sobre o lucro. No entanto, muitos cidadãos não fazem ideia de como esse valor é calculado.

Por isso, veja a seguir como é feito o cálculo no post ao lado.

01/11/2021

Novembro é o mês de conscientização sobre o câncer de próstata, responsável por 26% dos diagnósticos de câncer em homens em todo o planeta.

Cuidar da sua saúde é coisa de homem!

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