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Eficiência Servços

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Eficiência Servços, Agência imobiliária, Rua Quixada, 1051, Nova Floresta, Belo Horizonte.

24/12/2024

Desejamos a todos um ótimo Natal! 🎉🎄

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10/12/2024

O ano está acabando, e as pendências não podem te acompanhar para 2025. Regularize seu imóvel agora e comece o próximo ano com a documentação em dia e tranquilidade garantida.

A Eficiência Serviços está aqui para te ajudar. Entre em contato conosco e comece o ano sem preocupações 🎉
guedes

20/11/2024

Na Eficiência Serviços, acreditamos em um futuro no qual respeito e igualdade caminhem juntos. Hoje e sempre, diga não ao racismo!

.guedes

18/09/2024

Conheça minha trajetória! Com anos de experiência na Receita Federal, agora estou aqui para ajudar construtores a regularizar seus imóveis com segurança, economia e dentro da lei. 🚀

26/04/2024

Mantenha-se em dia com suas obrigações trabalhistas e conte conosco da Eficiência Serviços para te auxiliar nesse processo! 🏢💼

10/11/2021

8 Pontos para checar no seu contrato de compra e venda
Verifique seus dados e demais detalhes que são delineados nas cláusulas - tire todas as dúvidas que houver.
Declaração de Quitação das cotas condominiais.
Exija a vistoria do Imóvel – inclusive das áreas comuns (se houver).
Fique atento quando o assunto for prestações de imóveis adquiridos na planta e verifique o índice de correção e juros das mesmas.
Responsabilidade de pagamentos das taxas e despesas adicionais.
Dados de pagamento e conta para deposito.
Escritura definitiva e registro do imóvel.
Posse, desocupação e multas.

Ficar atento a esses detalhes pode fazer toda diferença na hora de assinar seu contrato. Mas é importante ressaltar que cada negociação tem suas particularidades, e é de extrema importância f**ar atento a todas elas.

04/11/2021

Como declarar Imposto de Renda sobre venda de imóveis?

Você deve informar os dados sobre a venda do imóvel em, no máximo, 30 dias, no Programa de Apuração de Ganho de Capitais, o GCap, criado pela Receita Federal, o que corresponde até o último dia útil do mês seguinte à venda.
Esse programa existe especif**amente para recolher os impostos da venda de bens.
Se você não cumprir esse prazo, estará sujeito a multa, correção monetária e juros sobre o valor que deveria ser recolhido.

Então, quanto antes conseguir resolver as documentações legais da venda e declarar ao Leão, melhor.

É muito importante que você também observe o valor real do imóvel, isto é, inclua todos os gastos com reformas e melhorias que tenha feito, pois isso ajudará a reduzir o valor do imposto.
As valorizações e desvalorizações do imóvel não são consideradas pela Receita Federal.

O recolhimento do imposto é feito pelo pagamento de DARF, uma espécie de boleto, emitido no próprio GCap.

03/11/2021

Como calcular o Imposto de Renda sobre Venda de Imóveis (IRVI)?
É bem simples! Vejamos um exemplo: se você comprou uma casa por R$ 200 mil e, depois de alguns meses, após fazer algumas melhorias, vendeu-a por R$ 250 mil, você teve lucro na venda, certo?
Por isso, haverá recolhimento da alíquota que comentamos correspondente a 15% sobre os R$ 50 mil.

O cálculo f**a assim:
IRVI = lucro da transação (diferença entre preço de venda e compra do imóvel) X alíquota
IRVI = (250.000 – 200.000) X 15%
IRVI = 50.000 x 15/100
IRVI = R$ 7.500
Assim, o valor de imposto que você vai pagar sobre a venda do imóvel é de R$ 7.500.

02/11/2021

O que é Imposto de Renda sobre Venda de Imóvel?

O Imposto de Renda sobre a venda de um imóvel nada mais é do que uma alíquota recolhida pela Receita Federal, que incide sobre o valor pelo qual a pessoa lucrou com o bem vendido. Esse percentual chega a 15% sobre o lucro. No entanto, muitos cidadãos não fazem ideia de como esse valor é calculado.

Por isso, veja a seguir como é feito o cálculo no post ao lado.

01/11/2021

Novembro é o mês de conscientização sobre o câncer de próstata, responsável por 26% dos diagnósticos de câncer em homens em todo o planeta.

Cuidar da sua saúde é coisa de homem!

27/10/2021

Qual é a diferença entre escritura e registro do imóvel na prática?

Faça de conta que você adquiriu um imóvel, formalizou a escritura em cartório, mas não teve a preocupação de efetuar o registro do imóvel. Então você se mudou para o novo local e, alguns meses depois, alguém bate na sua porta e diz que é o novo proprietário do imóvel. Lamentavelmente, se essa visita indesejável tiver registrado sua escritura na matrícula do imóvel, você terá uma grande dor de cabeça, visto que, judicialmente, você nunca foi proprietário do imóvel.

A escritura é válida apenas para a transação de compra e venda. O que realmente efetiva a transferência de propriedade é o registro dessa escritura no Cartório de Registro de Imóveis.

27/10/2021

1. Faça uma boa pintura interna: uma pintura envelhecida ou descascada certamente causa má impressão por parte do interessado. Por isso, investir na renovação da pintura é uma tarefa importante.

2. Retire mobiliários em excesso. A ideia é passar um visual clean, no qual a pessoa consegue visualizar bem como o imóvel pode f**ar conforme o novo uso.

3. Troque pisos desgastados.

4. Realize uma boa limpeza, afinal ninguém gosta de estar em local sujo, muito menos o comprador.

5. Melhore a fachada: tão importante quanto a parte interna é a parte externa do imóvel o que inclui a fachada e jardim, se houver.

6. Faça manutenção nas instalações elétricas e hidráulicas.

7. Confira se a documentação está realmente em ordem: um ponto fundamental para a venda de qualquer tipo de imóvel é a conformidade da documentação. Mesmo que você seja uma pessoa atenta a isso é sempre bom analisar novamente para evitar riscos.

8. Invista em elementos de segurança: a segurança é uma das preocupações atuais, especialmente nas grandes cidades.

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