Bayit Imóveis Ltda

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16/07/2026

PROPRIEDADE DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO – BALDIM/MG

Uma oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente infraestrutura.

Destaques do imóvel:

- Terreno com 20.000 m², sendo aproximadamente 60% de área preservada.
- Pomar formado com grande variedade de árvores frutíferas.
- Riacho nos fundos, proporcionando abundância de água e excelente opção para pescaria.
- Casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte.
- Área de lazer completa com piscina e espaço gourmet.
- 3 chalés independentes, todos com suíte.
- Espaço com fogão a lenha, ideal para reunir família e amigos.
- Poço artesiano.
- Usina de energia fotovoltaica, garantindo economia e sustentabilidade.

Localizada no Condomínio Pontal do Eucalipto, em Baldim/MG, esta propriedade reúne conforto, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza.

Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio!

13/10/2025

Apresentando esta excelente Cobertura localizada no bairro de Santa Inês, em Belo Horizonte. Com uma área total de 140m² e área útil de 88m², esta unidade conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de diversos outros ambientes que proporcionam conforto e funcionalidade ao morador.

A propriedade conta com acabamentos de alta qualidade, como piso porcelanato e laminado, além de equipamentos modernos, como aquecimento solar e ar-condicionado. A cozinha com bancada em granito, e lavanderia separada com área de serviço. A varanda e a sacada ampliam ainda mais os espaços de convivência.

O condomínio oferece elevador e portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade aos moradores. Com localização privilegiada, a cobertura está próxima a importantes vias de acesso, comércio, serviços e opções de lazer, tornando-a uma excelente opção para quem busca qualidade de vida aliada a uma ótima valorização.

Não perca a oportunidade de conhecer essa bela cobertura. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que essa propriedade tem a oferecer.

Área Rural à Venda – 2 Hectares CadaExcelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e investimento seguro...
25/09/2025

Área Rural à Venda – 2 Hectares Cada

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e investimento seguro!

Localização privilegiada:

Apenas 8 km do centro da cidade Itaúna/MG - distância de 80km de Belo Horizonte/MG

Próxima à Barragem Benfica – ideal para esportes náuticos

Próxima à Estância Mineral Água Viva, com paisagens naturais, trilhas, bosques e piscina de água mineral pura

Detalhes da propriedade:

Duas áreas de 2 hectares cada (podem ser vendidas juntas ou separadas)

Cada área com reserva de mata nativa, mata ciliar e diversas nascente de água

Acessos independentes

Rede elétrica é rural, local (necessita apenas instalação de um poste)

Acesso a água na propriedade

Segurança garantida, acesso privado e restrito ao moradores

Documentação completa:

Registro

CAR

Georreferenciamento

Levantamento planialtimétrico já realizado

Ideal para:

Turismo rural

Moradia

Lazer

Entre em contato e agende sua visita!

Cada 2ha = R$380.000,00

🏡 5 Dicas para Colocar Seu Imóvel à Venda com Segurança! 🛡️Vender sua propriedade é um grande passo! Aqui estão seis dic...
26/02/2025

🏡 5 Dicas para Colocar Seu Imóvel à Venda com Segurança! 🛡️

Vender sua propriedade é um grande passo! Aqui estão seis dicas essenciais para fazer isso com segurança e eficácia:

1) Documentação em Dia: Antes de tudo, certifique-se de que toda a documentação do imóvel esteja atualizada e em ordem. Isso inclui escritura, IPTU, e qualquer outro documento relevante.

2) Avaliação Profissional: Considere contratar um avaliador para determinar o valor justo de mercado do seu imóvel. Isso ajuda a estabelecer um preço competitivo e atrativo.

3) Melhorias e Reparos: Faça reparos necessários e considere pequenas melhorias que possam aumentar o valor do imóvel. Uma boa apresentação faz toda a diferença.

4) Fotos de Qualidade: Invista em fotografias profissionais para destacar as melhores características do seu imóvel nos anúncios. Imagens de alta qualidade atraem mais interessados.

5) Segurança nas Visitas: Durante as visitas, tome precauções para garantir sua segurança e a do seu imóvel. Verifique a identidade dos interessados antes de agendar visitas e, se possível, tenha um corretor presente.

🔑 Seguindo essas dicas, você pode maximizar suas chances de vender seu imóvel de forma segura e por um preço justo. Boa sorte!

🏡 Atualizando o Valor do Imóvel no Imposto de Renda: Entenda o Processo!🤔 Atualizar o valor do seu imóvel no Imposto de ...
12/02/2025

🏡 Atualizando o Valor do Imóvel no Imposto de Renda: Entenda o Processo!

🤔 Atualizar o valor do seu imóvel no Imposto de Renda é uma estratégia para ajustar o preço à realidade do mercado, refletindo melhorias e reformas, e para reduzir o ganho de capital na hora da venda. Isso pode significar pagar menos imposto quando você decidir vender.

💡 Normalmente, a Receita Federal não permite a atualização do valor de compra do imóvel para efeitos fiscais, exceto quando são realizadas melhorias comprovadas no imóvel, como reformas significativas. Esses custos podem ser adicionados ao valor original, aumentando a base de cálculo do custo e reduzindo o ganho de capital.

🤷 Vale a pena? Depende! Se você planeja vender o imóvel e não se enquadra em isenções do ganho de capital, atualizar pode significar uma economia significativa de impostos. Por outro lado, se não há planos de venda ou se você se qualifica para isenções, talvez não compense pagar o imposto adicional.

🔍 Cuidados: Ao considerar a atualização, é crucial avaliar todos os aspectos, incluindo o tempo até a venda potencial do imóvel e o impacto das reformas no cálculo do ganho de capital.

📞 Quer saber mais? Entre em contato conosco para uma consulta detalhada sobre como essa atualização pode beneficiar sua situação fiscal!

Endereço

Belo Horizonte, MG
31070240

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00
Sábado 08:00 - 18:00

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