RADAR Documentação Imobiliária

23/05/2026

Muita gente acha que financiamento é complicado... mas quando você entende o processo, tudo f**a mais simples.

O que trava a maioria das pessoas não é o crédito.
É a falta de orientação.

Aqui está o caminho real que acontece dentro da
Caixa:
➖Simulação
É onde você vê as condições do financiamento: tx de juros, prazo, previsão de parcelas.
➖Aprovação do crédito
Aqui o banco analisa seu perfil e renda e define sua capacidade de pagamento. Qual valor aprova de financiamento.
➖Avaliação do imóvel
O imóvel precisa estar dentro dos critérios pra ser aceito no financiamento.
➖Comitê e conformidade
É a análise mais detalhada.
Tudo precisa estar certo aqui.
➖Assinatura do contrato
Agora sim, é oficial. Seu financiamento é liberado.
Percebe?

Não é sobre sorte... é sobre fazer do jeito certo.
Se você quer entender o seu caso e saber se já pode financiar, me chama ✨

23/06/2024

O que diz a lei do Inquilinato sobre o reajuste de aluguel?

◾️A lei do Inquilinato é a responsável e principal lei usada nos contratos de locação. Sua função é tratar dos principais aspectos ligados ao contrato entre proprietário ou imobiliária com o inquilino.

Entre os principais pontos citados na lei que mencionam o reajuste de aluguel, temos:

📌Realização do reajuste anual: o aluguel pode ser reajustado anualmente. Porém, ele precisa ter um embasamento para tal, de acordo com os índices de correção, seja o IPCA, IGP-M ou INPC. Além disso, esse índice precisa estar definido no contrato do aluguel.

📌Aviso Prévio: O reajuste anual não pode acontecer sem um aviso ao inquilino de, pelo menos, 30 dias. Essa notif**ação deve acontecer por escrito com as informações do valor atualizado e o que levou esse reajuste.

📌Limites do reajuste: existem limites determinados pela lei do inquilinato que precisam ser seguidos ao ser feito o reajuste do aluguel. Assim, o reajuste não pode ser maior que o determinado pelo índice de correção. Isso torna justo a relação entre locatário e locador.

📌Reajuste Com Diferença de Mercado: quando o valor do imóvel e o aluguel pago determinado no contrato é muito diferente, o dono do imóvel pode propor um reajuste levando em conta a diferença de mercado. Essa situação requer uma avaliação do imóvel perante o mercado imobiliário e fazer uma notif**ação para o inquilino.

12/05/2024

22/11/2022

Todo dia é dia da consciência negra!

Por um Brasil plural e diverso que respeite todas as raças!

"Não basta não ser ra***ta, é preciso ser antirra***ta!"

07/10/2022

Veja como essa tabelinha funciona encima de casos práticos ?

Ja SALVE para consulta-la depois!

23/09/2022

Por trás de toda empresa de sucesso, sempre há um excelente contador construindo o caminho para isso.

Parabenizamos todos os profissionais de contabilidade.

28/07/2022

▪️O planejamento sucessório é uma estratégia que visa a proteção e garantia dos bens herdados, sejam eles imobiliários, empresariais ou investimentos.

▫️No caso de empresas familiares, a organização dos bens pode ajudar a reduzir os pagamentos de impostos, além de trazer benefícios como:

✔️Maior segurança jurídica e patrimonial
✔️Mitigação dos riscos empresariais, trabalhistas, consumeristas e tributários
✔️Segmentação do patrimônio do risco do negócio
✔️Ampliação de vantagens tributárias da administradora de bens

▪️Existem diversas formas para realizar o planejamento, através de seguros, doação de bens em vida, planos de previdência privada ou testamentos, além da possibilidade da holding patrimonial.

▫️Arraste para conferir um pouco mais sobre a importância do planejamento tributário e deixe suas dúvidas nos comentários.

23/06/2022

▪️saiba como usar o recurso para comprar um imóvel financiado ?

▫️O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) foi criado pelo governo com o objetivo de ser uma reserva para o trabalhador. Portanto, esse fundo é pago ao funcionário pelo empregador que deposita no início de cada mês um valor correspondente a 8% do salário do funcionário.

▪️A compra da casa própria é a maior conquista de muitos brasileiros. E na maioria dos casos, a aquisição de um imóvel é feita através do financiamento imobiliário. E nesse sentindo, a utilização dos recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS pode ser uma ótima opção.

▫️O saldo do FGTS pode ser utilizado para :

🔺COMPRAR IMOVEL, DAR COMO ENTRADA NO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO OU AMORTIZAR O SALDO DEVEDOR.

Ou seja, não importa a quantidade que você tem, ele sempre será util na compra de um imóvel financiado.

Pretende usar FGTS ? Fale comigo!

23/06/2022

▪️Essas são as fases do financiamento imobiliário.

Se você pretende comprar um imóvel através de financiamento, eu posso te ajudar.