APS - Soluções Imobiliárias

Name: APS - Soluções Imobiliárias
Address: Rua kepler, nº 608, loja 01, Bairro Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG, 30360536, BR
Telephone: +5531999353400

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Brasil
Belo Horizonte, MG
APS - Soluções Imobiliárias

APS Soluções Imobiliárias
Creci - 8674

20/04/2025

A APS Soluções Imobiliárias deseja a todos nossos clientes uma maravilhosa Páscoa.

17/04/2025

Amplo apartamento à venda em localização privilegiada no bairro Santa Lúcia, em rua plana e tranquila.
• 3 quartos espaçosos , incluindo 1 suíte;
• Rouparia para maior organização;
• Banheiro social amplo ;
• generosamente Cozinha e área de serviço espaçosa ;
• DCE completo ;
• 1 vaga de garagem ;
• Elevador e porteiro físico no período matutino.
Localização estratégica , próximo a diversos comércios e serviços, como Shopping Falls, Drogaria Araújo, Supermercado Epa, além de renomadas instituições de ensino, como Colégio Santo Tomás de Aquino e Instituto da Criança.

Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Área: 143 m²
Venda: R$620.000,00
Condomínio: R$826,63
IPTU: R$290,00

Preço de oportunidade! Apartamento em ótimo estado, quase 100% original, ideal para personalização.
Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar!

15/04/2025

Mais do que uma casa, um estilo de vida.

No coração do Vale do Sereno, este empreendimento é um convite para se reconectar com o que realmente importa. Aqui, cidade, arquitetura e natureza se unem em perfeita harmonia, criando um espaço onde o equilíbrio entre o urbano e o natural se transforma cada dia em uma experiência única.

Projetado para inspirar convivência e bem-estar, o condomínio elimina muros, aproximando moradores e vizinhos em um ambiente integrado ao verde. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sustentabilidade e qualidade de vida.

Onde você encontra aqui:

Lazer e Esportes:

Espaço Kids interno
Piscina adulto e infantil
Salão de festas
Academia moderna
Espaço gourmet
Parque infantil
Sauna
Mini quadra
Churrasqueira
Segurança e Tranquilidade:

Guarita com eclusa
Circuito de CFTV
Armários para entregas
Datas digitais
Conforto e Tecnologia:

Coworking equipado
Wi-Fi em áreas comuns
Venezianas automáticas
Irrigação automática em jardins
Previsão para carregador de carro elétrico
Detalhes do Empreendimento:

52 unidades exclusivas
Áreas de 128 a 324 m²
2 a 4 vagas de garagem
3 a 4 quartos
3 a 5 banheiros
Valores de R$ 2.450.000,00 a R$ 7.840.000,00
Descubra um lugar onde viver é sinônimo de conexão, conforto e sofisticação.

Entre em contato agora: (31) 99935-3400

15/04/2025

O Valor Geral de Vendas (VGV) é o total que um empreendimento imobiliário pode gerar ao vender todas as suas unidades. É como o “termômetro” do potencial de lucro de um projeto! 💰
📊 Por que o VGV importa?
✅ Mostra se um lançamento vale o investimento.
✅ Ajuda construtoras e investidores a planejar estratégias.
✅ Reflete a força do mercado — em 2024, as vendas de imóveis comerciais cresceram 132,8% no Brasil!
🔥 Exemplo: Um prédio comercial com 10 lojas a R$ 1 milhão cada tem VGV de R$ 10 milhões. Quanto maior o VGV, maior o impacto no mercado!
💬 Curioso sobre o mercado imobiliário? Comente “VGV” e receba dicas para investir com segurança!

14/04/2025

Cobertura Duplex de Alto Padrão - 289 m² no Prestigiado Bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte
Localizada a poucos passos do Shopping Diamond Mall, esta magníf**a cobertura duplex tem 289 m² e está no bairro Santo Agostinho. Com design sofisticado e acabamentos de altíssima qualidade, o imóvel dispõe de 2 quartos, ambos suítes, harmonizando conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.
1º Pavimento: Ambientes Planejados com Sofisticação
• Sala de Estar e Jantar: Um espaço amplo e integrado para dois ambientes, com rebaixamento em gesso, projeto de iluminação cênica, ar-condicionado e cristaleira.
• Lavabo: Elegante e funcional.
• Suítes: Duas suítes completas, com banheira de imersão, ar-condicionado, closet sob medida e acabamentos premium.
• Cozinha Gourmet: Composta por ilha, equipada com depurador de ar, fogão cooktop, forno elétrico de embutir, armários planejados de alto padrão e uma despensa.
2º Pavimento: Lazer e Conforto Exclusivos
• Sala Íntima: Ambiente acolhedor, perfeito como home cinema.
• Área Gourmet Privativa: Espaço de entretenimento equipado com chopeira artesanal, churrasqueira moderna, fogão e forno elétrico.
• Piscina com Deck: Com vista privilegiada, complementada por deck.
• Lavanderia: Prática, funcional e desenhada para atender às necessidades do dia a dia com discrição.
Condomínio: Infraestrutura de Alto Nível
• Piscina aquecida com design contemporâneo
• Sauna
• Quadra poliesportiva
• Espaço gourmet integrado para eventos
• Salão de festas com acabamento refinado
• Academia completa com equipamentos de ponta
• 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas,
• Guarita com vigilância 24 horas e porteiro físico, para total tranquilidade

Venda: R$ 8.490.000,00
IPTU: R$ 1.950,00
Condomínio: R$ 2.730,00
Nota Importante
Valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas para uma apresentação personalizada deste imóvel.

14/04/2025

Dicas de Financiamento Imobiliário (Simplif**ado)
O que é financiamento imobiliário?
É um empréstimo para comprar um imóvel, pago em parcelas mensais com juros, por até 35 anos. Você dá uma entrada (geralmente 20-30%) e o banco paga o resto.
Como funciona?
1. Escolha o imóvel.
2. Simule o financiamento para saber parcelas e entrada.
3. O banco analisa sua renda, crédito e documentos.
4. O imóvel é avaliado.
5. Assine o contrato e comece a pagar as parcelas.
Tipos de financiamento:
• SFH: Usa FGTS, juros até 12%, imóvel até R$ 1,5 milhão.
• SFI: Sem limites, para imóveis caros ou comerciais.
O que precisa para aprovar crédito?
• Renda que cubra a parcela (máximo 30% do que você ganha).
• Nome limpo (sem dívidas no SPC/Serasa).
• Documentos: RG, CPF, comprovante de renda e residência.
• Entrada: 10-30% do valor do imóvel.
• Idade: Sua idade + prazo do financiamento não pode passar de 80 anos.
Como usar o FGTS?
• Serve para entrada, reduzir o saldo ou pagar parcelas.
• Requisitos:
• 3 anos de FGTS.
• Não ter outro financiamento SFH.
• Não ter imóvel no mesmo município.
• Imóvel residencial, até R$ 1,5 milhão.
• Processo: Peça ao banco, que solicita o saque à Caixa.
Dicas práticas:
1. Quite dívidas antes para melhorar o crédito.
2. Compare bancos (Caixa, Itaú, etc.) por juros menores.
3. Use o FGTS para entrada ou amortizar o saldo.
4. Escolha prazos curtos para pagar menos juros.
5. Verifique se o imóvel está regularizado.
6. Reserve dinheiro para taxas (ITBI, cartório).
7. Amortize com FGTS ou bônus para reduzir o custo total.
Exemplo simples:
Imóvel de R$ 300.000:
• Entrada: R$ 60.000 (pode usar FGTS).
• Financiamento: R$ 240.000.
• Parcela: ~R$ 2.100 (renda mínima de R$ 7.000).
• Use FGTS depois para baixar o saldo.
Cuidado:
• Não gaste toda a renda com parcelas.
• Leia o contrato com atenção.
• Planeje amortizações para economizar juros.
Com planejamento e FGTS, o financiamento f**a mais fácil. Pergunte se precisar de mais ajuda!

12/04/2025

Cobertura dos Sonhos na Vila Paris

Viva com sofisticação nesta cobertura única no coração da Vila Paris, com conforto e praticidade.

1º Pavimento:
• 3 quartos (1 suíte), 1 transformado em closet/escritório.
• Sala integrada à copa, cozinha planejada, área de serviço com banheiro.
• Automação Alexa, ar-condicionado, escada charmosa para o 2º piso.

2º Pavimento:
• Sala ampla, lavabo, espaço para ofurô.
• Automação Alexa, ar-condicionado, salão de festas, elevador.
Localização:
• Próxima a comércios, escolas (Santo Tomás, Bernoulli) e vias principais.
Detalhes:
• Acabamentos de alto padrão, ideal para bem-estar e momentos especiais.

Valores:
• Venda: R$1.850.000,00
• Condomínio: R$1.200,00
• IPTU: R$632,00
Agende sua visita e conheça seu novo lar!

10/04/2025

EXCLUSIVIDADE NO BAIRRO MAIS DESEJADO DE BELO HORIZONTE

ULTIMA UNIDADE - Loft duplex com 150m2, planta em conceito aberto e pé direito duplo, 2 suítes com closet, lavabo, terraço descoberto, 2 vagas de garagem.

Portaria virtual, locker para recebimento de mercadorias, condomínio com taxa econômica.
Grandes janelas com vidro duplo e esquadrias acústicas que garantem redução de ruídos.

Obras em fase final, com previsão de entrega para o segundo semestre de 2025.

O que esse empreendimento oferece:
Esportes e Lazer:
Segurança:

Controle de Acesso a áreas comuns
Alarme
Portão Eletrônico
Cerca Elétrica
Câmeras de Vigilância
Lockers para Delivery
Acesso com Tag às Áreas Comuns
Fechadura digital
Portaria Virtual
Aplicativo para Gestão
Facilidades:

Áreas Comuns Decoradas e Equipadas
Janela com Atenuante Acústico
Jardim
Hall de Entrada
Locker para Delivery

1 unidades disponíveis
149,84 m²
2 Vagas
2 Quartos
2 Banheiros
Venda: R$3.300.000,00
Para mais informações entre em contato no 31999353400

Endereço

Rua Kepler, Nº 608, Loja 01, Bairro Santa Lúcia
Belo Horizonte, MG
30360536

Telefone

+5531999353400

Site

https://www.apsmoveis.com.br/

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