20/11/2022
Quais as vantagens de Anunciar seu Imóvel com Exclusividade?
• Muitas são as incertezas do proprietário ao colocar um imóvel à venda ou locação. Uma dessas dúvidas está relacionada à intermediação do negócio, mais especificamente se é ou não vantajoso fechar contrato de exclusividade imobiliária. Tal instrumento legal autoriza um corretor de imóveis a trabalhar o bem em caráter exclusivo, por determinado prazo.
Quando inserido no contrato de corretagem imobiliária, esse dispositivo proíbe que o dono do imóvel feche outras parcerias na busca da venda ou aluguel do seu bem. Isso, durante um prazo a ser combinado entre ambas as partes, é fixado no ato da contratação.
A anotação tem valor legal, estando prevista no Código Civil, e serve para garantir direitos a vendedor e agente corretor. Para quem vende, significa a obrigação de pagar comissão integral ao intermediador da transação imobiliária quando o fechamento ocorrer no tempo de duração da exclusividade.
Quais as Vantagens?
✨Garantia de maior segurança
✨ Mais investimento por parte do Corretor Imobiliário
✨ Atendimento diferenciado
✨ Confidencialidade
✨ Valorização do Imóvel
✨ Mídia e Publicação Patrocinada
• A certeza de ser o único a trabalhar um imóvel é normalmente acompanhada de responsabilidades muito maiores por parte do corretor imobiliário.
• Anunciar o imóvel com descrição e fotos atrativas, além de prestar informações precisas e detalhadas sobre o valor e condições da venda e locação (financiamento, inclusive) são mais obrigações de quem tem exclusividade.
•Então, o contrato de exclusividade também traz o benefício de você só precisar ter contato com o agente responsável pelo seu imóvel. Ele será o representante da empresa para lidar com os clientes que forem visitar o apartamento, desenvolvendo a venda e a locação de forma mais fluida e sem intercorrências.
