Advocacia Imobiliária
Advogada especializa na área imobiliária desde 2002, também promove negociações de UTDC’s (Unidade de Transferência do Direito de Construir), incluindo todas as providências junto à PBH para a expedição da devida certidão de TDC (Transferência do Direito de Construir). Prestamos assessoria jurídica em questões de construção, quais sejam, elaboração de contratos, permuta, com
pra e venda de imóveis e incorporação imobiliária acompanhando todos os trâmites junto aos cartórios. Resolução de conflitos em condomínio, elaboração, análise e retificação de convenções de condomínio, além de questões relativas à locação também são foco de nosso trabalho. Uso de UTDC’s – benefícios:
Na construção civil, minimizar os custos e otimizar os resultados é objetivo de toda empresa construtora. Aumentar o potencial construtivo dos terrenos permite construir um maior número de unidades ou unidades maiores, o que comumente acarreta um menor preço por m² construído. Esse excelente resultado pode ser alcançado através do uso de Potencial Construtivo Transferível (UTDC’s), que pode aumentar o potencial construtivo dos terrenos em até 20% (vinte por cento), ou seja, um empreendimento de 1000m² pode chegar a ter 1200m² de área construída. A transferência de potencial construtivo está respaldada em lei municipal e não é um procedimento demorado, o que viabiliza seu uso com frequência pelas construtoras. Tudo feito nos moldes legais:
A legislação que regulamenta o Potencial Construtivo Transferível favorece a todos. Primeiramente, o poder público pode preservar o patrimônio cultural da cidade através do tombamento de imóveis históricos. Assim, os proprietários dos imóveis que sofreram restrições no seu potencial construtivo pelo tombamento são compensados dos prejuízos por não poderem modificar seus imóveis. Por sua vez, as construtoras podem aumentar o potencial construtivo dos seus terrenos, otimizando os resultados dos empreendimentos.
