Imóvel Certo BH

09/01/2025

08/01/2025

07/01/2025

A matrícula do imóvel é um documento essencial no mercado imobiliário brasileiro. Ela funciona como a "certidão de nascimento" do bem, registrando todas as informações relacionadas à propriedade. Entender o que é, como funciona e por que ela é importante pode evitar problemas legais e garantir segurança em transações de compra e venda.

A matrícula do imóvel é um documento oficial registrado no Cartório de Registro de Imóveis correspondente à localização da propriedade. Esse documento contém informações detalhadas, como:

🔹 Descrição do imóvel: características físicas, como área, localização e confrontações

🔹 Histórico de proprietários: lista de todos os antigos e atuais donos

🔹 Registro de ônus: dívidas, hipotecas ou penhoras vinculadas ao imóvel.

🔹 Alterações na propriedade: mudanças de metragem, construções ou desmembramentos.

Por que a matrícula do imóvel é importante?

A matrícula do imóvel garante a segurança jurídica das transações imobiliárias, sendo essencial para comprovar a titularidade da propriedade e evitar fraudes. Além disso, ela:

🔹 Comprova a regularidade do imóvel: indica se o bem está legalmente registrado e livre de impedimentos.

🔹 Evita problemas futuros: permite verificar possíveis dívidas ou pendências judiciais.

🔹 É exigida em financiamentos: instituições financeiras precisam desse documento para liberar crédito imobiliário.

🔹 Facilita a análise de heranças ou disputas judiciais: o histórico registrado ajuda na resolução de conflitos.

A matrícula do imóvel é um documento essencial para garantir a segurança em transações imobiliárias. Comprovar a titularidade, verificar o histórico do bem e evitar problemas jurídicos são apenas algumas das razões pelas quais esse registro é indispensável. Antes de comprar ou vender um imóvel, familiarize-se com a matrícula e certifique-se de que ela está regularizada. Uma análise cuidadosa pode poupar dores de cabeça e assegurar uma negociação tranquila.

03/01/2025

27/12/2024

A ideia de comprar um apartamento ganhando apenas um salário mínimo pode parecer distante, mas com planejamento financeiro, acesso a programas habitacionais e escolhas conscientes, esse sonho pode se tornar realidade. Diversas iniciativas governamentais e opções de financiamento facilitam o processo para quem tem uma renda mais baixa.

🔹 1. Entenda o cenário financeiro atual
O salário mínimo em 2025 está previsto para ser R$ 1.502, e, para quem tem essa renda, os desafios para adquirir um imóvel são maiores devido ao orçamento limitado. Contudo, muitas instituições financeiras e programas habitacionais oferecem condições especiais para atender pessoas com renda reduzida.

🔹 2. Aproveite programas habitacionais
Programas como o Minha Casa Minha Vida oferecem condições acessíveis para famílias com renda que vão de R$ 2.640 mensais a R$ 8.000 mensais. Esses programas financiam imóveis com taxas de juros reduzidas e subsídios governamentais, diminuindo significativamente o custo total.

🔹 3. Escolha imóveis dentro do orçamento
Para quem ganha um salário mínimo, é essencial buscar imóveis mais modestos, como apartamentos menores ou em regiões periféricas, onde o custo é mais baixo. Esses imóveis podem ser financiados com parcelas ajustadas à sua renda.

🔹 4. Considere financiamentos de longo prazo
Os financiamentos imobiliários para quem ganha um salário mínimo geralmente são oferecidos com prazos longos, chegando a 30 anos para pagamento. Isso reduz o valor das parcelas e torna a compra mais viável.

Comprar um apartamento ganhando apenas um salário mínimo é desafiador, mas possível com os recursos e estratégias certas. Aproveitar programas habitacionais, utilizar o FGTS e optar por financiamentos de longo prazo são passos fundamentais para transformar esse sonho em realidade. Com organização financeira e escolhas alinhadas ao orçamento, é possível dar um grande passo rumo à casa própria, conte com a Imóvel Certo sempre que precisar.

19/12/2024

Na hora de escolher um lar, a grande dúvida é sempre: casa ou apartamento? Cada opção tem suas vantagens e, para te ajudar, vamos comparar os dois e ver o que mais combina com você!

Vantagens da Casa:

• Espaço ao ar livre: Um jardim, quintal ou até mesmo uma área para lazer.
• Mais privacidade: Com vizinhos mais distantes, você tem mais liberdade e sossego.
• Personalização: Pode modificar mais facilmente a estrutura e decoração.
• Ideal para famílias grandes ou quem busca um lar mais amplo.

Vantagens do Apartamento:

• Segurança: Portaria 24h e sistemas de vigilância tornam o ambiente mais protegido.
• Infraestrutura: Áreas comuns como academia, piscina e salão de festas agregam conforto e lazer.
• Localização: Geralmente, apartamentos estão em regiões mais centrais, com fácil acesso a serviços e transporte público.
• Praticidade: Menos manutenção com áreas externas e jardins.

Se você valoriza liberdade e muito espaço para personalizar o ambiente, a casa é a melhor escolha! 🏡 Já se busca praticidade, segurança e facilidades, o apartamento pode ser a opção ideal! 🏢

E você, qual prefere? Visite nosso site, www.imovelcertobh.com.br e escolha o lar que combina com seu estilo de vida!