Polly Mendes Imóveis

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08/08/2026

Você pode comprar um carro e, sem perceber, diminuir seu poder de compra para adquirir um imóvel.

Se você financiar um carro, por exemplo, a parcela desse financiamento pode comprometer parte da sua capacidade de assumir um financiamento imobiliário.

A parcela máxima do financiamento pode comprometer até 30% da renda.

Exemplo:
Imagine que você tenha uma renda de R$ 13 mil, e queira financiar um imóvel de R$ 600 mil, no qual terá uma parcela de aproximadamente R$ 3.900, considerando um financiamento de R$ 360 mil.

Agora imagine que você tenha uma parcela de carro de R$ 1.900.

Dos R$ 3.900 considerando o limite de 30% da renda R$ 1.900 já estão comprometidos com o carro.

Com isso, sobram R$ 2.000,00 para outros financiamentos.

E é aí que muita gente se surpreende:

A parcela do carro não pesa apenas no orçamento mensal.

Ela também pode reduzir o valor que você consegue financiar para comprar seu imóvel.

Antes de financiar um carro, faça as contas pensando no seu objetivo maior.

🏠 Você quer trocar de carro ou comprar seu imóvel? E se pudesse fazer os dois, qual deveria vir primeiro?

Salve este post e envie para alguém que está pensando em financiar um carro.

pollymendesimoveis.com.br

25/07/2026

Na compra do primeiro imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), o comprador pode ter 50% de desconto no valor total do registro do imóvel e da escritura, desde que cumpra os requisitos previstos em lei.

Entre as principais condições estão:

Ser o primeiro imóvel residencial adquirido pelo comprador.

O imóvel se enquadrar nas regras do SFH.

A compra ser financiada pelo SFH.

Esse benefício pode representar uma boa economia na hora de pagar a documentação do imóvel.

Tem alguma dúvida. Deixa aqui nos comentários.

24/07/2026

Qualquer corretor pode te mostrar um imóvel.

Comprar um imóvel é uma decisão que vai impactar a sua vida por muitos anos.

Um bom corretor não pensa apenas em fechar uma venda. Ele pensa nas consequências da decisão que você está tomando.

Afinal, um único imóvel pode representar o patrimônio construído ao longo de uma vida inteira.

Um bom corretor de imóveis, precisa ter transparência, responsabilidade e coragem para dizer a verdade, mesmo quando ela não é a mais conveniente.

Em alguns momentos, isso significa dizer: esse imóvel não faz sentido para você, e que você precisa esperar a oportunidade certa.

Você precisa de alguém em quem possa confiar para defender os seus interesses durante toda a sua jornada de compra.

Eu sou Polly Mendes, e é assim que eu acredito que o mercado imobiliário deveria funcionar.

Me chama para conversar.

22/07/2026

As etapas do financiamento imobiliário podem variar um pouco entre os bancos, mas, na prática, seguem este fluxo:

Depois que você escolhe o imóvel e assina o contrato com o corretor de imóveis, o banco segue para as próximas análises.

1. Análise jurídica do imóvel
O banco verifica se o imóvel está apto para ser financiado, analisando:
Matrícula atualizada
Certidões
Situação do vendedor
Existência de penhoras, bloqueios ou dívidas

2. Avaliação do imóvel
Um engenheiro ou arquiteto credenciado pelo banco realiza uma vistoria para confirmar:
Estado de conservação
Valor de mercado
Se o imóvel pode servir como garantia
O banco financia com base no menor valor entre o preço de compra e o valor da avaliação.

3. Aprovação final
Com a documentação aprovada e a avaliação concluída, o banco emite a aprovação definitiva do financiamento.

4. Assinatura do contrato
Comprador e vendedor assinam o contrato de financiamento, que também funciona como garantia do imóvel ao banco.

5. Registro em Cartório
O contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis para ser registrado na matrícula do imóvel.
Enquanto não há registro, o financiamento ainda não está oficialmente concluído.

6. Liberação do pagamento
Depois que o contrato registrado retorna ao banco, ele libera o valor ao vendedor.

7. Entrega das chaves
Com o vendedor pago, o comprador recebe as chaves e começa a pagar as parcelas do financiamento.

Esse processo costuma levar entre 30 e 90 dias, dependendo do banco, da documentação e da agilidade do cartório.

Quer financiar um imóvel, mas tem dúvidas. Me chame para uma consultoria.

Polly Mendes, a sua corretora de imóveis.

22/07/2026

"Na minha vez, ninguém me contou."

Quantas vezes você já pensou isso?

Se pudesse dar apenas um conselho para quem está comprando o primeiro imóvel, qual seria?

Pode ser sobre financiamento, documentação, localização, condomínio ou qualquer detalhe, conte sua história de sucesso ou frustração.

👇 Deixe seu conselho nos comentários. Quem está realizando o sonho da casa própria vai agradecer por essa dica.

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