Julio Molossi

Imóveis

14/05/2026

4 dormitórios. Reformado. Último andar de frente para a praça.

Para quem quer praticidade urbana com charme de madeira original.

150 m² | 4 dormitórios | 2 vagas | Último andar | Centro

Acordar com vista pra Praça Centenário, descer pra padaria a pé, voltar pro seu refúgio no último andar.

Inverno? Calefação, lareira e AC garantem.
Final de semana? Sacada fechada com aquecimento por lareira.

Portas em madeira e taboão originais preservados na reforma manteve a alma e a elegância.

Último andar
4 dormitórios
2 vagas
Totalmente mobiliado e equipado
De frente à Praça Centenário
Sacada fechada com churrasqueira
Calefação, ar condicionado e lareira
Lavabo
Posição solar Leste/Oeste
Todo reformado e atualizado
Condomínio com salão de festas

Agende sua visita 📲 (54) 99948-0660

Investimento
$ 1.280.000,00

SerraGaucha

03/04/2026

| VALE DOS VINHEDOS - CONDOMÍNIO ALTO DAS VIDEIRAS |

Privacidade, amplitude e qualidade de vida em meio à natureza.
Sofisticação em um dos cenários mais desejados do Serra Gaúcha.

647 m² construídos | Terreno 3.150 m² (esquina) | 4 dormitórios | 2 suítes

4 dormitórios (sendo 2 suítes, suíte master com closet e sacada)
Lote de esquina com 3.150 m²
Área social integrada com elegância e fluidez
Cozinha e área de serviço separada
Lavabo e espaço para home office
Amplo espaço subterrâneo (adega, home cinema, etc.)
Churrasqueira
Amplas varandas com vista privilegiada
Piso em madeira natural
Esquadrias em PVC com vidros duplos (conforto térmico e acústico)

Imponência, aconchego e integração com a natureza

Agende sua visita 📲 (54) 99948-0660

Investimento
$ 8.000.000,00

19/03/2026

TER TEMPO É O NOVO LUXO

A maioria dos clientes visita mais de 20 imóveis antes de decidir. Os meus clientes visitam, em média, 4.

Não é mágica, é método.

Um processo que começa com as perguntas certas.
O imóvel ideal não é o sobre metragem e acabamento, mas o que resolve seu problema real.

Menos tempo perdido, mais clareza na decisão.

Pronto para um processo imobiliário que respeita seu tempo?
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18/03/2026

A partir de hoje, começo a divulgar os dados de uma pesquisa aprofundada sobre os bairros mais desejados em Bento Gonçalves.

Cada bairro analisado com análise de dados reais: estoque disponível, preço médio de m², velocidade de venda, tipologia mais negociada e orientações específicas para quem vende e para quem compra.

Cidade Alta abre a série.
Um dos bairros mais valorizados da cidade — e um dos mais competitivos.
Com estoque considerável de unidades usadas e novas, a diferença entre vender em 3 meses ou em 18 está no posicionamento do produto.
Vista, andar e acabamento não são apenas atributos. São precificação.

Quer receber um guia completo sobre o mercado de imóveis em Bento Gonçalves? Manda uma mensagem no DM.

29/01/2026

O valor de um imóvel não nasce no anúncio.
Ele nasce na combinação de fatores que o mercado realmente respeita.

Em Bento Gonçalves, a localização sozinha responde por quase 40% do valor percebido.

Não é apenas o bairro — é a rua, o entorno, o perfil de quem compra ali.

Padrão construtivo, planta e estado de conservação vêm depois.
Importantes, sim.
Mas incapazes de sustentar preço quando o endereço não valida.

É por isso que imóveis bem apresentados, mas mal posicionados,
ficam no mercado.

Entender esses pesos não é sobre vender mais rápido.
É sobre proteger patrimônio e evitar erosão de valor ao longo do tempo.

Preço não é opinião.
É consequência de critérios claros.

21/01/2026

| SÃO BENTO - PIAZZA TOSCANA |

143 m² | 3 suítes | 2 vagas

3 suítes (incluindo uma suíte principal com closet e sacada aberta)
2 vagas de garagem
Sala de estar e jantar com lareira e sacada fechada integrada
Churrasqueira
Cozinha planejada
Área de serviço com sacada aberta
Lavabo e depósito
Esquadrias em PVC
Rebaixo em gesso
Medidores individuais
Posição solar Norte/Oeste/Sul
Grandes áreas envidraçadas trazem luz e amplitude aos ambientes
Acabamentos de alto padrão com texturas naturais e luxo silencioso
Condomínio completo: academia, coworking, mini quadra esportiva, piscina, pista de caminhada, playground, salão de festas, placas fotovoltaicas, tomadas para carros elétricos e reaproveitamento de água da chuva.
Bem-estar, sofisticação e sustentabilidade em um dos bairros mais nobres de Bento Gonçalves.

Agende sua visita 📲 (54) 99948-0660

Investimento
$ 1.844.296,65

16/01/2026

3 anos. 1 único objetivo.

Em 2022, visitamos uma cliente que queria vender um apartamento.
O motivo: queria comprar um apartamento maior que acomodasse melhor a nova família.
Não estava pronta para comprar, mas estava determinada a realizar esse objetivo. Sem pressa.

2026: Ela já está preparando o novo apartamento. No condomínio que sempre quis.

Acompanhamento verdadeiro não tem pressa - tem propósito.

✓ Presença ativa durante todo o processo de amadurecimento da compra
✓ Análise contínua do mercado e das melhores oportunidades
✓ Orientação estratégica sobre quando e como investir
✓ Relacionamento baseado em confiança e transparência
✓ Compromisso que vai além da comissão

Seu projeto imobiliário merece esse nível de dedicação.

📲 Precisa comprar ou vender? Converse comigo agora.

09/01/2026

👍

Endereço

Rua Olavo Bilac, 263
Bento Gonçalves, RS

Site

http://www.juliomolossi.com.br/

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