Felipe Agente Imobiliário

Felipe Agente Imobiliário 🏠Corretor de Imóveis | CRECI 63197F

🏗️ Viva com propósito, invista com visão
Especialista em imóveis na planta em Bento Gonçalves e Região

28/07/2026

INVISTA NO SEU FUTURO OU MORE COM QUALIDADE. CONHEÇA O PULSE!

Chegou ao Bairro São Francisco um empreendimento moderno, pensado para quem busca valorização patrimonial, praticidade e qualidade de vida.

Opções de plantas: • Studios de 24 a 31m² • 1 dormitório com 40m² • 2 dormitórios com 50m² • 2 dormitórios (com suíte) de 68m²

Diferenciais do empreendimento: ✔ Acessos independentes ✔ 2 elevadores ✔ Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas ✔ Piscina aquecida no rooftop ✔ Rooftop com fireplace ✔ Academia ✔ Coworking ✔ Wine Room ✔ Mini Market ✔ Lavanderia ✔ Salão de festas ✔ Espaço gourmet ✔ Lounge ✔ Espaço Kids ✔ Pet Place ✔ Pet Wash

Seja para investir em um imóvel com excelente potencial de valorização ou para conquistar o seu novo lar, o Pulse reúne localização privilegiada, lazer completo e um conceito contemporâneo de viver.

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24/07/2026

🚨 Você sabia que um financiamento de 35 anos dificilmente dura 35 anos?

A maioria das pessoas pensa que precisa pagar todas as parcelas até o fim.

Mas existe uma estratégia que pode fazer você quitar o imóvel muitos anos antes.

Se você antecipa apenas 3 parcelas por ano, pode reduzir cerca de 7 anos do financiamento.

E se conseguir antecipar 5 parcelas por ano, a economia pode chegar a 10 anos, dependendo do contrato.

⚠️ O segredo é um só: sempre que for amortizar, escolha reduzir o prazo do financiamento e não o valor da parcela.
Assim, você paga muito menos juros e acelera a conquista da casa própria.

💬 Quer aprender mais estratégias para economizar milhares de reais no financiamento imobiliário? Me siga e envie este vídeo para quem está financiando um imóvel!

24/07/2026

Curtindo a conquista 😬👻👀🧟

23/07/2026

*3 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐬𝐚 𝐬𝐞𝐫 𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐬𝐚 𝐞𝐧𝐭𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫:*

*1️⃣ 𝐀𝐦𝐢𝐠𝐨𝐬 𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐡𝐞𝐜𝐢𝐝𝐨𝐬 𝐧𝐞𝐦 𝐬𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐚𝐨 𝐬𝐞𝐮𝐬 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬. *
É comum acreditar que as primeiras vendas virão para amigos e familiares. Mas, na prática, muitas vezes eles não compram com você. Não porque não confiem no seu trabalho, mas porque já têm outro corretor de referência, compram em outro momento ou simplesmente não estão prontos para tomar essa decisão.
Pare de esperar que seu círculo próximo movimente o seu negócio. Construa autoridade para atrair pessoas que realmente estão procurando um imóvel.

2️⃣ 𝐐𝐮𝐞𝐦 𝐛𝐮𝐬𝐜𝐚 𝐚𝐣𝐮𝐝𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐬𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐭𝐨 𝐚 𝐬𝐞𝐫 𝐚𝐣𝐮𝐝𝐚𝐝𝐨.
Você pode explicar, orientar, encontrar as melhores oportunidades e fazer todo o acompanhamento. Mas, se a pessoa não envia documentos, não responde ou não está comprometida com o processo, a negociação não avança.
O papel do corretor é abrir o caminho. O cliente precisa caminhar junto.

3️⃣ 𝐒𝐢𝐦𝐮𝐥𝐚ç𝐚𝐨 𝐧𝐚𝐨 𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐚𝐩𝐫𝐨𝐯𝐚𝐝𝐨.
Esse é um dos maiores equívocos do mercado.
A simulação é apenas uma estimativa de valores e condições. A aprovação do crédito acontece somente após a análise do banco, que avalia renda, documentos, score, capacidade de pagamento e outros critérios.
É essa análise que define o valor que poderá ser financiado e qual será o fluxo de pagamento. Em outras palavras: a aprovação mostra quanto o banco acredita que você consegue assumir com segurança.
Por isso, antes de escolher um imóvel baseado apenas na simulação, o passo mais importante é buscar a aprovação do crédito.

Endereço

Rua Senador Pedro Salgado Filho 254 Sala 201
Bento Gonçalves, RS
95703156

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:30
Terça-feira 09:00 - 18:30
Quarta-feira 09:00 - 18:30
Quinta-feira 09:00 - 18:30
Sexta-feira 09:00 - 18:30
Sábado 09:00 - 12:00

Telefone

+5554993312063

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