31/05/2026
⚠️ Vamos fazer contas?
Então vamos aos números.
✅ Terreno: aproximadamente R$ 4.500.000,00
✅ Construção: cerca de 510 m². Considerando um custo conservador de R$ 8.000,00/m² (valor abaixo do praticado para imóveis de alto padrão na Riviera atualmente), chegamos a aproximadamente R$ 4.100.000,00 em construção.
Só aí já estamos falando de R$ 8.600.000,00.
Agora acrescente os custos inevitáveis de uma operação nova:
• Comissão imobiliária: aproximadamente R$ 500.000,00 • Impostos, taxas, projetos, aprovações, infraestrutura, paisagismo, mobiliário e demais custos indiretos: cerca de R$ 1.000.000,00
Ou seja, o custo total para reproduzir um imóvel semelhante hoje ultrapassa facilmente os R$ 10.000.000,00.
E isso sem considerar:
✔ Tempo de obra ✔ Risco de construção ✔ Dor de cabeça com fornecedores ✔ Reajustes de materiais ✔ Capital parado durante todo o período da obra
A pedida é de R$ 11.500.000,00.
Dependendo da proposta, acredito que seja possível buscar algo próximo de R$ 11.000.000,00.
Então a pergunta é simples:
Vale a pena economizar alguns pontos percentuais e assumir dois anos de obra, riscos e incertezas?
Ou faz mais sentido adquirir um imóvel pronto, disponível para uso imediato e por um valor extremamente competitivo dentro do mercado da Riviera?
NA RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, O PADRÃO CONSTRUTIVO ACEITÁVEL PELO MERCADO NÃO SAI POR MENOS DE R$ 10.000,00 , PODENDO CHEGAR 14... 15 O M²
Quando colocamos os números na ponta do lápis, f**a difícil não
Área total: 742 m²
Área construída: 511 m²
São 05 suítes pensadas para quem valoriza conforto de verdade. Ambientes amplos, integrados e cheios de personalidade. Uma área de lazer criada para viver momentos que dinheiro nenhum compra duas vezes.
Piscina
Sauna
Telão externo
Hidromassagem
Cada detalhe dessa residência foi pensado para quem não procura apenas uma casa...
Procura um novo padrão de vida.
Quem conhece a Riviera sabe reconhecer uma oportunidade quando ela aparece.
R$ 11.500.000,00
💰 Consulte condições.
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⚜️ Fabio
